De formule voor het berekenen van de verwarmingsstandaard (formule 6)
Radiatoren13. De verwarmingsstandaard (Gcal per 1 m² M per maand) wordt berekend met de formule:
Q_о - de hoeveelheid warmte-energie die in één verwarmingsperiode wordt verbruikt door appartementsgebouwen of appartementsgebouwen die niet zijn uitgerust met meters (Gcal / jaar);
S_zh - de totale woonoppervlakte van appartementsgebouwen die niet zijn uitgerust met thermische-energiemeters, of gebouwen van woongebouwen die niet zijn uitgerust met thermische-energiemeters.
14. De hoeveelheid warmte-energie (Gcal / jaar) die nodig is voor het verwarmen van een flatgebouw of appartementencomplex wordt bepaald door de formule:
q_max - warmtebelasting per uur voor verwarming van een appartement met meerdere appartementen of woongebouwen (kcal / uur);
t_вн - interne luchttemperatuur van de verwarmde woongebouwen van het appartementencomplex of appartementencomplex (° С);
t_day - gemiddelde dagelijkse buitenluchttemperatuur voor de stookperiode (° C);
t-po - ontwerp omgevingsluchttemperatuur voor verwarmingsdoeleinden (° C);
n_о - duur van de verwarmingsperiode (dagen per jaar), gekenmerkt door een gemiddelde dagelijkse temperatuur van 8 ° C en lager;
- verbruik van warmte-energie voor het verwarmen van niet-residentiële gebouwen die geen gemeenschappelijk eigendom zijn van het appartementencomplex.
15. De uurlijkse warmtebelasting voor de verwarming van appartementsgebouwen of appartementsgebouwen die niet zijn uitgerust met thermische energiemeters wordt bepaald op basis van de ontwerpgegevens van de huizen. Als er geen projectgegevens zijn, wordt de warmtelast per uur bepaald door de paspoorten van de huizen. Bij afwezigheid van ontwerp- en paspoortgegevens, wordt de warmteopslag per uur bepaald door de formule:
q_ud. - Het genormaliseerde specifieke warmteverbruik voor verwarming van een appartementsgebouw of een appartementencomplex (kcal per uur per 1 m²), vermeld in tabel 7;
S - de totale oppervlakte van residentiële en niet-residentiële gebouwen van een flatgebouw of een gebouw van een residentieel gebouw (m² M).
De waarde van het genormaliseerde specifieke warmteverbruik voor het verwarmen van een flatgebouw of appartementencomplex
Hoe worden de verwarmingskosten berekend volgens de norm?
De tarieven voor verwarming groeien elk jaar, en veel consumenten zijn geïnteresseerd in waarvoor ze betalen en waarom de aantallen in de betaling steeds meer worden. De verwarmingskosten worden berekend aan de hand van de standaard van het warmteverbruik en in gebouwen met meerdere units hangt dit af van het verwarmde gebied en van de algemene huiskosten.
Elke consument moet weten hoe de berekening van verwarmingskosten door de norm wordt uitgevoerd om de eerlijkheid van de voorzieningen in de beheermaatschappij te kunnen controleren.
De wettelijke basis voor het berekenen van betalingen voor verwarming
De hoogte van de betaling voor verwarming hangt van verschillende factoren af
In Rusland zijn er twee hoofddocumenten, volgens welke de betaling voor verwarming wordt berekend. De eerste hiervan is overheidsdecreet nr. 354 van 06.05.11. Het regelt de regels voor het verlenen van gemeentelijke diensten aan huurders van appartementsgebouwen. Dit document werd een alternatief voor regeringsdecreet nr. 307 van 23 mei 06, maar in de praktijk is de oude resolutie nog steeds van kracht.
Het besluit over de regels voor het doen van betalingen wordt op lokaal niveau genomen, de regio zelf kiest de beste optie voor zichzelf. Daartussen is er een heel belangrijk verschil: volgens de regels vastgelegd in Resolutie Nr. 354, worden verwarmingskosten alleen tijdens het stookseizoen in rekening gebracht en niet voor het hele jaar gedistribueerd. Enerzijds heeft dit de berekeningsmethode vereenvoudigd, maar anderzijds heeft het geleid tot een toename van de financiële lasten voor de consument.
Onder de nieuwe regels, in de periode van oktober tot mei, stijgt de huur sterk, omdat deze ook de verwarmingskosten omvat. Veel consumenten vinden het moeilijk om hogere rekeningen te betalen, wat leidt tot een toename van de schuld. Volgens de traditionele methode vastgelegd in de regels. Besluit nr. 307, consumenten betalen een gelijk bedrag voor een appartement gedurende het hele jaar, en het wordt aangepast rekening houdend met de algehele verhoging van de tarieven.
De hoogte van de warmtetoeslag is afhankelijk van de geïnstalleerde algemene huismeter, de aanwezigheid van warmtemeters in de appartementen en de aanwezigheid van sensorverdelers in residentiële en niet-residentiële gebouwen.
Berekening van de vergoeding bij een niet-geïdentificeerde algemene huismeter
Met een gemeenschappelijke huismeter kun je opslaan
Als een flatgebouw niet is uitgerust met een meter voor woningbouw, worden de verwarmingskosten berekend op basis van drie belangrijke factoren:
- De standaard voor verwarming. Dit aantal gigacalorieën, dat nodig is voor verwarming tot de vereiste temperaturen van één vierkant. meter gebied. In elke regio wordt de standaard ingesteld afhankelijk van de klimatologische omstandigheden.
- Tarief voor verwarming. Dit zijn de kosten van één gigacalorie aan warmte, ingesteld voor een bepaalde regio.
- De hoeveelheid verwarmd gebied. In een appartementencomplex is niet de oppervlakte van de loggia of het balkon inbegrepen.
Zo wordt de berekening van de verwarmingskosten in dit geval uitgevoerd volgens een relatief eenvoudige formule:
De hoogte van de vergoeding = standaard * tarief * het oppervlak van het appartement, de standaard en het tarief bepaald door de regionale autoriteiten.
De totale warmtekosten zijn niet afhankelijk van de hoeveelheid daadwerkelijk verbruikte calorieën, dus deze berekeningsmethode wordt steeds minder gebruikt. In heel Rusland is er een campagne om de energie-efficiëntie van de warmtetoevoer te verhogen, daarom worden er warmtemeters actief geïnstalleerd.
Berekening van de vergoeding op de vastgestelde huismeter
vandaag Een meer voorkomende situatie - in een flatgebouw zetten obschedomovoy toonbank, terwijl de appartementen individuele verwarmingsmeters ontbreken, Bouw van nutsbedrijven in veel huizen zijn zodanig dat de individuele meters is simpelweg onmogelijk aan te zetten de verwarming, en elke gebruiker niet in staat om zelfstandig te verhogen of te verlagen verwarming. In dit geval is de berekening gebaseerd op vier hoofdparameters:
- De totale hoeveelheid wordt verbruikt door het huis van thermische energie, dit wordt bepaald door de indicaties van een huistelmeter. Dankzij de installatie kunt u niet betalen voor de hoeveelheid verloren warmte op de weg als gevolg van ongeïsoleerde verwarmingsleidingen en andere problemen met verwarmingsnetwerken.
- Verwarmd gedeelte van het appartement van particuliere of niet-residentiële gebouwen.
- Totaal verwarmd oppervlak van het gebouw. Alle residentiële gebouwen worden in aanmerking genomen, evenals ingangen, aangesloten winkels verbonden met een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, enz.
- Het wettelijk tarief voor thermische energie. Tarieven worden bepaald door de lokale autoriteiten.
De berekeningsformule is als volgt: Warmtelast = totaal volume * appartementgebied / huisoppervlak * vast tarief. Zo wordt de verdeling van de vergoedingen eerlijker, omdat elk huis feitelijk alleen voor zichzelf betaalt.
In dit geval is het berekeningssysteem echter ook niet ideaal: aangezien consumenten niet de mogelijkheid hebben om het warmteverbruik te beheersen, is het vaak nodig om gewoon "de straat te verwarmen", door het overtollige warmte naar buiten te brengen. Tegelijkertijd moet u het nog steeds volledig betalen. Hierdoor is steeds populairder de modernere versie van de berekening met individuele tellers.
Berekening van de vergoeding met de geïnstalleerde individuele meters
Met een individuele meter kunt u betalen voor de daadwerkelijk gebruikte warmte
Als er in alle appartementen afzonderlijke warmtemeters worden geïnstalleerd, wordt de berekening ingewikkelder, maar als gevolg hiervan betaalt de consument voor de werkelijk gebruikte energie, en deze optie blijkt de meest winstgevende te zijn. De berekening houdt rekening met de volgende parameters:
- De hoeveelheid warmte die wordt verbruikt door een enkele residentiële of niet-residentiële gebouwen wordt bepaald door de indicaties van de individuele meter. Boekhoudapparaten moeten worden uitgerust met ten minste 95% van de gebouwen in het gebouw.
- De hoeveelheid warmte die het hele huis verbruikt, wordt in aanmerking genomen op basis van de indicaties van een huistelmeter.
- De oppervlakte van het appartement waarvoor de betaling voor verwarming wordt berekend.
- Totaal verwarmd gedeelte van het huis. Het gebied van residentiële en niet-residentiële gebouwen wordt in aanmerking genomen.
- Het door de overheid vastgestelde tarief voor thermische energie.
Al deze parameters worden in aanmerking genomen bij het berekenen met behulp van de volgende formule: Betalingsbedrag = (individuele warmte + totale warmte * appartementsoppervlak / totale oppervlakte) * tarief.
Uit de metingen van de tellers van het huis wordt het totaal van de indicaties van de individuele tellers afgetrokken, en de rest wordt verdeeld onder alle consumenten. Zo betalen de huurders van het huis voor de verwarming van de ingang en andere gebouwen van een algemeen doel, maar de hoofdberekening wordt uitgevoerd op basis van individuele meters.
Hiermee kunt u de verwarmingskosten aanzienlijk verlagen, omdat u niet hoeft te betalen voor versleten netwerken en eindeloze communale ongelukken. Toch kan de optie met individuele meters niet worden gerealiseerd: het huis wordt meestal in een huis geïnstalleerd en als gevolg daarvan moeten de huurders nog gedeeltelijk voor elkaar betalen. Dit veroorzaakt ook moeilijkheden in de strijd tegen debiteuren: ze kunnen niet losgekoppeld worden van een enkel verwarmingssysteem en uiteindelijk blijven ze de warmte gebruiken die door andere mensen wordt betaald.
De procedure voor het berekenen van warmtekosten volgens de regels van 2006
Volgens de regels is elk jaar herberekening vereist
Als de betaling voor warmte is opgebouwd volgens de oude regels en de woning een huistelmeter heeft, zullen de uiteindelijke cijfers in de ontvangsten van consumenten afhangen van de hoeveelheid warmte die het appartementengebouw het afgelopen jaar heeft verbruikt.
Deze waarde wordt gedeeld door het totale oppervlak van het gebouw, waarbij rekening wordt gehouden met zowel woonappartementen als niet-residentiële gebouwen, zoals kantoren en winkels. Als resultaat wordt de hoeveelheid warmte per vierkante meter verkregen. meter vierkant, het is verdeeld in 12 maanden.
Daarna wordt het gemiddelde maandelijkse energieverbruik vermenigvuldigd met het tarief dat is goedgekeurd door de lokale overheid. De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met het oppervlak van het appartement. Een voorbeeld van berekening op basis van de tarieven van 2011 voor Izhevsk. Volgens de huistelmeter bedroeg de totale hoeveelheid warmte die in één jaar werd verbruikt 990 gigacalorieën.
De totale oppervlakte van alle appartementen in het huis en de gemeenschappelijke ruimtes is 5500 meter. Na de berekening blijkt dat gedurende het jaar op 1 plein. meter besteedde 0,015 gigacalorieën per maand. Het ontvangen gemiddelde maandelijkse volume wordt vermenigvuldigd met de kosten van 1 gigacalorie aan warmte volgens het vastgestelde tarief. 943,60 (tarief) * 0,015 * 1,18 (btw) = 16,70 roebel per 1 vierkante km. meter verwarmd gebied.
De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met het gebied van elk afzonderlijk appartement. Als het bijvoorbeeld 45 vierkante meter is. meter, de totale maandelijkse kosten van verwarming worden 751,5 roebel per maand. Het is dit cijfer dat huurders het hele jaar door in de betalingen zullen zien, omdat het niet de hoeveelheid warmte is die per maand wordt besteed, maar de gemiddelde maandelijkse uitgaven die het afgelopen jaar zijn ontvangen.
Hoe worden de verwarmingskosten berekend volgens deze regels, als er geen huishoudster in het huis is geïnstalleerd? In dit geval wordt de norm gebruikt - de hoeveelheid thermische energie die nodig is voor verwarming. Voor elk huis wordt het afzonderlijk bepaald, deze informatie moet voor de consument beschikbaar zijn. Bij aanmelding bij een beheermaatschappij moet een huurder van een flatgebouw alle informatie ontvangen over de manier waarop de verwarming in rekening wordt gebracht.
Volgens de regels van Resolutie 307 moet de herberekening elk jaar in huis worden uitgevoerd. Het houdt rekening met de hoeveelheid warmte die het afgelopen jaar is verbruikt en op basis daarvan wordt een nieuwe vergoeding berekend.
Als de cijfers in de betaling twijfels van de eigenaar veroorzaken en overdreven lijken te zijn, heeft hij het recht om te eisen dat de herberekening wordt herhaald. Hiertoe wordt een aanvraag geschreven en verzonden naar de beheermaatschappij. De aanvraag moet de voorwaarden specificeren waarvoor herberekening noodzakelijk is. Gemeentelijke werknemers mogen de behandeling niet weigeren, het antwoord wordt binnen 4 dagen gegeven. Als na herberekening een te veel betaalde hoeveelheid wordt ontdekt, moet deze worden afgetrokken van het bedrag van de schuld voor de volgende maand.
Kennis van de wetten stelt je in staat om voor je rechten te vechten en gerechtigheid te zoeken. Regelmatige tariefverhogingen veroorzaken een ernstige belasting voor het gezinsbudget, dus u moet zorgen voor een eerlijke boekhouding van warmteverliezen.
Hoe u de betaling voor verwarming kunt berekenen, kunt u leren van de video:
27-07-2016 | Nieuwe betalingsopdracht voor verwarming
Aandacht alstublieft! Een deel van de verduidelijking in dit artikel heeft zijn relevantie verloren (in verband met de wijzigingen geïntroduceerd door de RF PP van 27.02.2017 N232).
Huidige opties voor het berekenen van de verwarmingskosten worden gegeven in het artikel onder de link >>> (publicatiedatum 26.02.2018).
30 juni 2016 de geldigheidsduur van de RF PP eindelijk is afgelopen op 23.05.2006 N307 (hierna: - verordeningen 307) - dezelfde resolutie, die voorziet in de betaling van verwarming in gelijke maandelijkse termijnen gedurende het jaar. Nu is de procedure voor de berekening van de betalingen voor de verwarming uitsluitend bepaald door de RF regering besluit van 06.05.2011 N354 (hierna te noemen - verordening 354). Echter, de regels van de verordening 307 niet verdwenen - het was de laatste dag van het reglement in werking getreden 307 PP RF uit 2016/06/29 N603, dat de procedure voor de berekening van de kosten voor verwarming, voorzien in Rule 307, regels 354 opgenomen als een van de opties van betaling voor verwarming.
prehistorie
Recall - Regels 354-307 regels zijn gewijzigd, volgens welke sedert 1 september 2012 niet meer van kracht zijn de bepalingen van Verordening 307 voor alle nutsvoorzieningen, behalve verwarming. Daar verordening 354 voorziet in de berekening van de nutsvoorzieningen voor verwarming naar verbruik (dat wil zeggen, alleen tijdens het stookseizoen - of door meetinrichtingen, of volgens de normen van het verbruik) en Verordening 307 voorzien in de betaling van verwarming door het hele jaar in gelijke maandelijkse schijven met één keer per jaar te houden regulering boord, heeft de Russische regering de onderwerpen van de Russische Federatie het recht om te beslissen over de keuze van de methode van verwarming betaling geleverd - hetzij door Rules 354, of door de regelgeving 307. In dit geval zijn er twee opties voor de betaling van het verwarmen werd uitgeroepen tot de op een "overgangsperiode" die nodig zijn voor de afwijzing van de regels van de wet 307 en de oprichting van de orde vallen onder artikel 354 verwarming betalen als de einddatum van de "overgangsperiode" tijd is ingesteld op de datum van 31 december 2014, waarna de gehele het grondgebied van de Russische Federatie moest een enkele en unieke procedure voor het betalen voor verwarming uitvoeren, geregeld door Regels 354.
Echter, een aanzienlijk deel van de RF-onderwerpen die niet willen gebruiken op hun grondgebied een nieuwe procedure voor de betaling van de verwarming, het onderhouden van het hele jaar door stookkosten, en een week voor de geplande afloop van Verordening 307 werd afgekondigd decreet van de RF-regering van 2014/12/17 N1380 (gepubliceerd op de officiële web portal juridische informatie op 22 december 2014, van kracht geworden op 30 december 2014). Opgemerkt dient te worden dat een dergelijke "kerstcadeau" zeer sterk toegenomen de kosten van die organisaties, die (zoals in feite, worden op een verantwoorde benadering van het bedrijfsleven) de voorbereidingen uitgevoerd voor de overgang op de artikelen 354 - nieuwe software heeft geïnstalleerd, bracht de regulering boord verwarming (Rules 354 is deze aanpassing niet verschaft, moet binnen de geldigheidsduur van verordening 307), een aantal andere acties uitgevoerd. Maar de eerder geannuleerde regel 307 is niet gebeurd en alle voorbereidende maatregelen waren tevergeefs. Interessant is dat de lichamen van de staatsmacht van de overgrote meerderheid van de onderwerpen van de RF, die optrad Rules 307, ook niet van plan om een regionale regelgeving rechtshandelingen die verband houden met de nieuwe verwarming betalingsprocedure nemen, ingestemd met de Rules 354 (bijvoorbeeld PPA instellen warmteverbruik normen voor het verwarmen in maanden verwarmingsperiode, andere noodzakelijke NAP).
De RFP van 17.12.2014 N1380 verlengde de geldigheid van de regels 307 tot 30 juni 2016. Bij verdere uitbreiding van Verordening 307 van de RF-regering heeft niet gezegd, maar de uitbreiding van de regels van de verordening 307 er nog steeds. De zeer beslissing van 23.05.2006 N307, zoals gepland, buiten werking sinds 2016/01/07, maar regels die voorzien in de betaling van gelijke termijnen van verwarming door het hele jaar, zijn gedaan om de regels 354. In tegenstelling, in december 2014, in juni 2016 een resolutie de Russische regering, die een dergelijke wijziging geïntroduceerd werd niet openbaar deze week gemaakt, maar direct op de laatste dag van het reglement 307, dat wil zeggen, 30 juni 2016, en op dezelfde dag dat de PP RF van 2015/06/29 N603 in werking getreden.
Betalingsmethoden voor verwarming
Volgens paragraaf 42.1 van Verordening 354 in de nieuwe editie "wordt de betaling van nutsvoorzieningen voor verwarming op twee manieren uitgevoerd - tijdens het stookseizoen of gelijkmatig gedurende het kalenderjaar".
Tegelijkertijd moet worden opgemerkt dat alleen de organen van de staatsmacht van de onderdanen van de Russische Federatie het recht hebben om beslissingen te nemen over de keuze van de betalingsmethode voor verwarming. Paragraaf 2 van de resolutie van de regering van de Russische Federatie van 29 juni 2015, N603 luidt:
"2. Om vast te stellen dat de autoriteiten van de Russische Federatie zich het recht voor alle of afzonderlijke gemeenten gelegen op het grondgebied van het onderwerp van de Russische Federatie, de beslissing om de wegen van de consument voor het verwarmen van nutsbedrijven veranderen over te nemen moeten (tijdens het stookseizoen of uniform binnen een kalenderjaar). De beschikking zal niet meer dan een keer per jaar tot 1 oktober worden genomen in de periode vóór en zal op de officiële website van de staat gezag van de Russische Federatie in de informatie- en telecommunicatienetwerk "Internet" binnen 5 werkdagen vanaf de datum van vaststelling ervan worden gepubliceerd. "
Er moet speciaal op worden gewezen dat noch lokale zelfbestuurslichamen, noch de algemene vergadering van eigenaren van gebouwen gemachtigd zijn om de betalingsmethode voor verwarming te kiezen - dergelijke bevoegdheden zijn alleen in handen van de organen van de staatsmacht van het onderwerp van de Russische Federatie.
Aangezien RF 603 op 29 juni werd goedgekeurd en op 30 juni werd afgekondigd en op dezelfde dag van kracht werd, voorzag de RF-regering in de verlenging van de huidige N603-procedure voor de betaling van verwarming op het moment van inwerkingtreding. Item 3 van de RF PP van 29 juni 2016 N603 zegt:
"3. Om dat vast te stellen voor de inwerkingtreding op de voorgeschreven wijze door de overheid van de Russische Federatie beslissing om de wijze van betaling van nutsvoorzieningen te veranderen voor het verwarmen van het bedrag van de betaling voor de nutsvoorzieningen aangenomen kracht voor verwarming wordt bepaald in overeenstemming met het reglement van nutsvoorzieningen aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in flatgebouwen en residentiële gebouwen goedgekeurd door de regering van de Russische Federatie op 6 mei 2011 354 "Op de levering van nutsbedrijven Vanik en gebruikers van panden in het appartement gebouwen en huizen, "met betrekking tot de wijze van betaling van de gemeentelijke verwarming dienst (tijdens het stookseizoen of uniform binnen een kalenderjaar), wordt gebruikt voor nederzettingen met klanten op de datum van inwerkingtreding van deze verordening."
In dit geval wordt in lid 1 van punt 42.2 van Verordening 354 het volgende vermeld: "42.2. Wijze van betaling voor het verwarmen van nutsvoorzieningen in het stookseizoen wordt toegepast vanaf het begin van het stookseizoen in het jaar volgend op het jaar waarin de autoriteiten van de Russische Federatie een beslissing over de keuze van deze methode, en de wijze van betaling van nutsvoorzieningen voor het verwarmen van gelijkmatig over het kalenderjaar gemaakt - vanaf 1 juli van het jaar volgend op het jaar waarin de Russische Federatie overheidsinstantie besluit over een dergelijk proces. "
Zo werd bij de lichamen van de staatsmacht van het subject van de Russische Federatie de beslissing om de wijze van betaling van de verwarming veranderen handelt op die manier, die werd opgericht op de datum van 30.06.2016. De lichamen van de staatsmacht van het subject van de Russische Federatie hebben het recht om te beslissen om de huidige werkwijze te veranderen - een dergelijk besluit kan een keer per jaar worden genomen in de periode tot en met 1 oktober. Deze beslissing wordt alleen toegepast in het jaar volgend op het jaar van de goedkeuring van een dergelijk besluit - ofwel 1 juli (tijdens de overgang naar een uniforme betaling per jaar), of vanaf het begin van het stookseizoen (bij het overstappen naar de betaling tijdens het stookseizoen).
Berekeningsformules
Overweeg de procedure voor het betalen voor verwarming in 4 typische gevallen:
1. Het huis is niet uitgerust met een algemene meetinrichting (SDA), terwijl de technische mogelijkheid van de apparatuur niet beschikbaar is;
2. Het huis is niet uitgerust met een controle-eenheid, terwijl de technische mogelijkheden van de apparatuur beschikbaar zijn;
3. Het huis is uitgerust met een beheerscontrolesysteem, maar niet alle gebouwen van het huis zijn uitgerust met individuele boekhoudapparatuur (ISU);
4. Het huis is uitgerust met een schakelsysteem en alle gebouwen van het huis zijn uitgerust met een IPU.
We vertegenwoordigen de formules voor elk van de situaties in de vorm van een tabel, met een indeling in twee versies:
1) Betaling voor verwarming wordt uitgevoerd tijdens het stookseizoen;
2) De betaling voor verwarming wordt gelijkmatig uitgevoerd gedurende het kalenderjaar.
De volgende notatie wordt gebruikt in de tabel:
GTC - collectieve (gemeenschappelijke huis) meter;
IPU - een individuele meter;
MKD - flatgebouw;
Pik - het bedrag van de betaling voor de nutsvoorziening voor verwarming in de i-de ruimte van de MKD (de hoogte van de aanpassing van de nutsheffing voor verwarming in de i-de ruimte van de MKD).
Beschikbaarheid / afwezigheid van meetapparatuur
Betaling tijdens het stookseizoen
Betaling gelijkmatig het hele jaar door
Er is geen warmtetoevoerwarmte in de MKD (ICP in het woongebouw), bij gebrek aan de technische mogelijkheid om de meter te installeren
Formule 2 van aanhangsel 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - de totale oppervlakte van het i-de pand van de MKD (of de totale oppervlakte van het woongebouw);
N T - de norm voor het verbruik van gemeentelijke verwarmingsdiensten;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
Formule 2.1 van aanhangsel 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - de totale oppervlakte van het i-de pand van de MKD (of de totale oppervlakte van het woongebouw);
N T - de norm voor het verbruik van gemeentelijke verwarmingsdiensten;
K is de periodiciteitsfactor voor de gebruikers die betalingen verrichten voor de nutsvoorziening voor verwarming, bepaald door het aantal volledige maanden van het stookseizoen in een jaar te delen door het aantal kalendermaanden in een jaar;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
Er is geen hitte management warmte in de MKD als er een technische mogelijkheid is om de OPU te installeren
Formule 2.2 van bijlage 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
N T - de norm voor het verbruik van gemeentelijke verwarmingsdiensten;
Kvan de - Toenemende coëfficiënt, waarvan de waarde in 2016 1,4 is, en vanaf 1 januari 2017 - 1,5;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
Formule 2.3 van aanhangsel 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
N T - de norm voor het verbruik van gemeentelijke verwarmingsdiensten;
K is de periodiciteitsfactor voor de gebruikers die betalingen verrichten voor de nutsvoorziening voor verwarming, bepaald door het aantal volledige maanden van het stookseizoen in een jaar te delen door het aantal kalendermaanden in een jaar;
Kvan de - Toenemende coëfficiënt, waarvan de waarde in 2016 1,4 is, en vanaf 1 januari 2017 - 1,5;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
De MKD is uitgerust met een controlekamer, niet alle locaties van MKD zijn uitgerust met een IGU
Formule 3 van aanhangsel 2 van Verordening 354:
waarbij:
V D - de hoeveelheid (hoeveelheid) thermische energie die wordt verbruikt tijdens de berekeningsperiode, bepaald door de aanduidingen van de warmtelevering voor warmtebeheer, die is uitgerust met MCD;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
1) Formule 3.1 van bijlage 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
VT - de gemiddelde maandelijkse verbruik van thermische energie voor verwarming in het voorgaande jaar, gemeten als de verhouding van de thermische energie volume op basis van de getuigenis van de winst- en verliesrekening van de warmte-energie, die is uitgerust met een flatgebouw, in het afgelopen jaar van het aantal kalendermaanden van het jaar en de totale oppervlakte van residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MCD. Bij het ontbreken van aanwijzingen obschedomovogo unit goed voor het voorgaande jaar gemiddeld verbruik van warmte-energie die wordt vastgesteld op basis van de specificatie van het nut verbruik voor verwarming;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
2) Eenmaal per jaar worden de verwarmingskosten aangepast volgens formule 3.2:
waarbij:
Pk.etc. - De hoeveelheid betaling voor warmte-energie, bepaald op basis van de indicatie van de SDA vastgesteld in de MKD;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
Pfn.ik - het totale bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen voor verwarming in de i-de residentiële of niet-residentiële gebouwen in de ICD voor het afgelopen jaar.
MKD is uitgerust met OPU, alle gebouwen van MKD zijn uitgerust met IPU
Formule 3.3 van bijlage 2 van Verordening 354:
waarbij:
Vik n - het volume (hoeveelheid) van het thermische energieverbruik dat wordt verbruikt voor de vereffeningsperiode in de i-de kamer, bepaald door de indicaties van de IPU in de i-de kamer;
Vik ODN - het bedrag (aantal) thermische energie, waarin de facturatie periode MCD voorzien GTC thermische energie, met uitzondering van het volume (hoeveelheid) van warmte energie die in alle residentiële of commerciële gebouwen MKD, die wordt gedefinieerd door de formule:
waarbij:
V D - de hoeveelheid (hoeveelheid) thermische energie die wordt verbruikt tijdens de vereffeningsperiode in de MCD van warmte-energie, bepaald bij betaling van de gemeentelijke verwarmingsdienst tijdens het stookseizoen volgens de AV;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
1) Formule 3.3 van bijlage 2 van Reglement 354:
waarbij:
Vik n - bedrag (aantal) verbruikt tijdens de facturatie periode van i-de indoor warmte MCD bepaald op basis van de gemiddelde hoeveelheid thermische energie verbruik door verhitting in de i-de indoor IMPs op indicaties voor het voorgaande jaar;
Vik ODN - het bedrag (aantal) thermische energie, waarin de facturatie periode MCD voorzien GTC thermische energie, met uitzondering van het volume (hoeveelheid) van warmte energie die in alle residentiële of niet-residentiële gebouwen in de ICM, gedefinieerd door de formule:
waarbij:
V D - de hoeveelheid (hoeveelheid) thermische energie die tijdens de zettingsperiode in de MCD van warmte-energie wordt verbruikt, bepaald op basis van het gemiddelde maandelijkse energieverbruik van warmte-energie voor verwarming in een flatgebouw, zoals aangegeven door de AV voor het voorgaande jaar;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
2) Eenmaal per jaar worden de verwarmingskosten aangepast volgens de formule 3.4:
waarbij:
Pk.r - de hoeveelheid betaling voor thermische energie die het afgelopen jaar is verbruikt in de MKD, bepaald op basis van de getuigenverklaring van de AV en het tarief voor thermische energie dat is goedgekeurd in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie;
Pn.r. - de vergoeding voor de thermische energie verbruikt in het afgelopen jaar in alle residentiële en commerciële ruimten in de MCD, uitgerust met meters, gedefinieerd op basis van de getuigenis van GMP's, en het tarief voor warmte-energie, in overeenstemming met de Russische wetgeving goedgekeurd;
Pn.n - het bedrag van betaling voor het bedrag (aantal) thermische energie die in het afgelopen jaar MKD voorzien OPU thermische energie, met uitzondering van het volume (aantal) thermische energie die in het afgelopen jaar alle residentiële of niet-residentiële gebouwen in MKD, gedefinieerd door de formule:
waarbij:
V D - het volume (hoeveelheid) thermische energie dat in het afgelopen jaar is verbruikt in MCD, bepaald op basis van het gemiddelde maandelijkse energieverbruik van warmte-energie voor verwarming in een flatgebouw, zoals aangegeven door de AV in het voorgaande jaar;
Vik n - bedrag (aantal) verbruikt tijdens de facturatie periode van i-de residentiële of niet-residentiële indoor warmte MCD bepaald op basis van de gemiddelde hoeveelheid thermische energie verbruik door verhitting in de i-de residentiële of niet-residentiële gebouwen IMPs indicaties voor het voorgaande jaar;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
Sik - het totale gebied van de i-de kamer MKD.
Een andere formule waar u op moet letten is Formule 6.1 van Bijlage 2 van Reglement 354.
Volgens paragraaf 2 van artikel 42.2 van Verordening 354: "In het geval van de goedkeuring van het lichaam van het openbaar gezag van de Russische Federatie, de beslissing om de methode voor het verwarmen van de betaling van gemeentelijke diensten Performer veranderen wordt het bedrag van betaling voor nutsvoorzieningen herberekenen voor verwarming in de I kwartaal van het kalenderjaar volgend op het jaar waarin de wijziging van de betaalwijze, in overeenstemming met formule 6.1 van bijlage nr. 2 bij dit reglement. "
Punt 6.1 van bijlage 2 bij Verordening 354 bepaalt:
"6.1. In de gevallen bedoeld in paragraaf 42.2, wordt het bedrag van de energietoeslag voor verwarming in de i-de kamer (residentieel of niet-residentieel) in een flatgebouw of in een flatgebouw aangepast volgens de formule 6.1:
waarbij:
Pk.etc. - de kosten voor warmte-energie in het afgelopen jaar verbruikt in een flatgebouw, een zekere basis van aanwijzingen collectief (obschedomovogo) accounting-eenheid geïnstalleerd in een huis of een gebouw, gedefinieerd op basis van de metingen van de individuele eenheid van thermische energie, in de afwezigheid van de inrichtingen accounting - normen van de consumptie;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
Pfn.ik - het totale bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen voor verwarming in de i-de residentiële of niet-residentiële gebouwen in de ICD in het afgelopen jaar. "
De logica hier is vrij duidelijk. In geval van wijziging van de betalingswijze voor verwarming gedurende het kalenderjaar, worden twee betaalwijzen gebruikt: aan het begin van het jaar een methode, aan het einde van het jaar, een andere. Vanwege de aanwezigheid van twee methoden kan er een discrepantie zijn tussen de hoeveelheid verwarming die gedurende het jaar aan consumenten wordt aangeboden en het feitelijk verbruikte volume. Om deze verschillen weg te werken in het eerste kwartaal van het jaar volgend op het jaar waarin het besluit tot wijziging van de betalingswijze van kracht werd, wordt de vergoeding aangepast voor het jaar waarin de betalingswijze werd gewijzigd. Deze aanpassing moet niet worden verward met de aanpassing van de verwarmingskosten, uitgevoerd met een uniforme betaling voor verwarming gedurende het jaar.
Betaling van verwarmings-ICU in Noord-Ossetië
Eerder werd rekening gehouden met de berekening van de betaling voor verwarming, die consumenten betalen voor de nutsaanbieder (IKU). Gezien het feit dat de PP RF van 2016/06/29 N603 verandert niet alleen bij de regelgeving 354, maar ook in de PP RF van 2014/02/14 N124 (hierna te noemen - verordening 124), is het noodzakelijk om op te merken een aantal belangrijke punten met betrekking tot de procedure en het bedrag van de betaling voor het verwarmen ICU in het voordeel van de resource-supporting-organisatie (RNO).
Decreet van de regering van de Russische Federatie van 29 juni 2016 N603, paragraaf 22 van de regels 124 wordt aangevuld met subparagraaf "e" tot vaststelling van:
"E) als technisch haalbaar installatie collectief (obschedomovogo) eenheid van thermische energie kosten van warmte-energie in een flatgebouw toegevoerd, niet uitgerust met dergelijke doseerinrichtingen en aan Condo na 2 maanden na de mislukking, verlies van eerder collectieve opdracht (utiliteitsbouw) eenheid van thermische energie (aan het einde van de levensduur), maar de hoeveelheid van betaling van de geleverde thermische energie bij niet acteurgegevens zaniyah collectief (utiliteitsbouw) eenheid van thermische energie in de bij wet of contract resursosnabzheniya termen, terwijl de niet-toelating performer 2 keer of meer vertegenwoordigers resursosnabzhayuschey organisatie om de status van de geïnstalleerde controleren en opdracht gegeven tot een collectief (algemeen gebouw), warmtemeters (verificatie van de ingediende informatie indicaties van een dergelijke meter) wordt bepaald op basis van de consumptienorm van de gemeentelijke verwarmingsdienst en de totale oppervlakte ilyh en niet-residentiële gebouwen in een appartementsgebouw met een vermenigvuldigingsfactor, waarvan de waarde in 2016 is ingesteld op een bedrag gelijk aan 1,4, en vanaf 1 januari 2017-1,5. Deze verhouding is niet in de aanwezigheid van een enquête-instrument voor het vaststellen van de aanwezigheid (afwezigheid) van de collectieve installatie van technische bekwaamheid (obschedomovogo) instrument nut middelen in het algemeen bevestiging van het gebrek aan technische bekwaamheid Montage van een dergelijke registratie van het apparaat, omdat de periode van berekening, waarbij de actie wordt gemaakt van toepassing. "
Dat wil zeggen bij afwezigheid GTC indien technisch haalbaar installatie GTC berekeningen ICU met RNO hulpprogramma middelen voor het verwarmen daarvan vermenigvuldigende factor in de ICU met consumenten berekeningen.
Daarnaast worden regels 124 aangevuld met clausules 25.1 - 25.2, waarin wordt vastgelegd:
"25.1. Ingeval de overheidsinstantie van een kiezende entiteit van de Russische Federatie een beslissing neemt om te betalen voor de gemeentelijke verwarmingsdienst, wordt het volume van de gemeenschappelijke hulpbron die wordt geleverd in het kader van het contract voor de levering van hulpbronnen uniform vastgesteld gedurende het kalenderjaar:
a) in het geval van levering van gemeenschapsleven in een appartementencomplex, voorzien van een collectief (gemeenschappelijke huis) eenheid van warmte-energie, of in het huis (huishoudelijke), uitgerust met individuele meters - op basis van de gemiddelde maandelijkse verbruik van warmte-energie op de getuigenis van de collectieve (utiliteitsbouw) of individuele meter van de boekhouding van het voorgaande jaar (en bij gebrek aan dergelijke indicaties - op basis van de consumptienorm). In dit geval is de hoeveelheid thermische energie in een flatgebouw geleverd, appartementencomplex, sloot de bilaterale instrumenten op basis van de huidige meterstanden en het te betalen bedrag voor de lopende maand, gecorrigeerd resursosnabzhayuschey organisatie een keer per jaar;
b) bij afgifte van gemeenschapsleven in een flatgebouw niet voorzien van een collectief (gemeenschappelijk huis) eenheid van warmte-energie, of het huis, niet uitgerust met individuele meters - op basis van de standaard nutsvoorzieningen onder toepassing van de frequentieverhouding van betaling van de warmte;
c) in het geval van levering van gemeentelijke middelen in huishoudens die niet zijn uitgerust met individuele meters - op basis van de standaard verbruik van de gemeentelijke diensten in een woonwijk, en de norm van de consumptie van gemeentelijke diensten voor het gebruik van de grond en bijgebouwen, die zijn ingesteld in overeenstemming met de procedure van paragraaf 1 Artikel 157 van de huisvestingscode van de Russische Federatie, met toepassing van de periodiciteitsfactor voor de betaling van warmte-energie.
25.2. De uitzettingsfrequentie voor warmte-energie wordt bepaald door het aantal maanden van het stookseizoen in een jaar te delen door het aantal kalendermaanden in een jaar. "
De bovenstaande normen reguleren de interactie van IKU met het Noord-Ossetische Autonome District bij het berekenen van het hulpprogramma voor verwarming. Nu sluiten reeds bestaande onzekerheid waarin RSO eiste CGI verwarming volgens verbruik betaling (op de resultatenrekening), hoewel gevestigd in het onderwerp van de Russische Federatie de volgorde van betaling door de consument voor het verwarmen van de gemiddelde maandelijkse inname gelijkmatig over het jaar. Subparagraaf "a" van paragraaf 25.1 van de regels 124 geeft direct de noodzaak aan om te betalen voor verwarming van de IC in de RIS voor het gemiddelde maandelijkse consumptievolume, met een aanpassing eenmaal per jaar. De invoering van deze bepaling zou de talrijke geschillen met betrekking tot het herstel van de ICU naar de RNO straffen met schulden is het verschil tussen de kosten van het verwarmen van het gemiddelde bedrag in rekening gebracht voor de consument weg te nemen en daadwerkelijk wordt verbruikt door het verwarmen van de grenzen bepaald in GTC.
Alinea "c" van paragraaf 25.1 en paragraaf 25.2 van verordening 124 uit te sluiten geschillen met betrekking tot pogingen RSO als de betaalmethode selectie gelijkmatig over het jaar die in de berekeningen met de CGI-specificatie ingesteld voor de betaalmethode tijdens het stookseizoen.
Aandacht alstublieft! Een deel van de verduidelijking in dit artikel heeft zijn relevantie verloren (in verband met de wijzigingen geïntroduceerd door de RF PP van 27.02.2017 N232).
Huidige opties voor het berekenen van de verwarmingskosten worden gegeven in het artikel onder de link >>> (publicatiedatum 26.02.2018).
Het artikel is in pdf-formaat >>>
Hoe de verwarmingskosten in een flatgebouw te berekenen
Betaling voor stadsverwarmingsdiensten is een belangrijke uitgave geworden van het gezinsbudget van huurders van appartementen. Dienovereenkomstig is het aantal gebruikers dat de moeilijke methode van het in rekening brengen van betalingen voor het verbruik van thermische energie wenst te begrijpen, toegenomen. We zullen proberen een duidelijke uitleg te geven over hoe de betaling voor verwarming in een privé- en appartementencomplex wordt berekend in overeenstemming met de geldende regels en regels.
Welke betaalmethode moet ik kiezen voor afrekening
Het is vrij eenvoudig om de kosten van warm en koud water die zijn aangegeven in de ontvangst van een nutsbedrijf te berekenen: de meterstanden worden vermenigvuldigd met het goedgekeurde tarief. Niet zo met de hitte - de volgorde van berekening hangt van een aantal factoren af:
- aanwezigheid of afwezigheid van een hittemeter thuis;
- de verwarming van alle kamers zonder uitzondering wordt door individuele warmtemeters in rekening gebracht;
- zoals het nodig is om te betalen - tijdens de winterperiode of het hele jaar door, ook in de zomer.
Let op. De beslissing over de betaling voor verwarming in de zomer wordt genomen door de lokale autoriteiten. In Rusland wordt de wijziging in de methode van opbouw goedgekeurd door het overheidsorgaan (in overeenstemming met resolutie nr. 603). In andere landen van de voormalige USSR kan het probleem op andere manieren worden opgelost.
Wetgeving van de Russische Federatie (Huisvestingscode, Verordening nr. 354 en nieuwe Resolutie nr. 603) maakt het mogelijk om de hoeveelheid betaling voor verwarming op vijf verschillende manieren te beschouwen, afhankelijk van de factoren hierboven vermeld. Als u wilt weten hoe het betalingsbedrag in een bepaald geval wordt berekend, selecteert u uw optie in de onderstaande opties:
- Het appartementencomplex is niet voorzien van meters; de warmtetoeslag wordt in rekening gebracht op het moment dat de service wordt verleend.
- Hetzelfde, maar de warmtetoevoer wordt gelijkmatig het hele jaar door betaald.
- In een gebouw met meerdere appartementen wordt een collectieve meter aan de ingang geïnstalleerd, de vergoeding wordt tijdens het stookseizoen in rekening gebracht. Individuele appartementen kunnen in de appartementen staan, maar hun metingen worden niet in rekening gebracht totdat warmtemeters de verwarming van alle kamers zonder uitzondering registreren.
- Hetzelfde, met het gebruik van het hele jaar door betalingen.
- Alle gebouwen - residentieel en technisch - zijn uitgerust met meetapparatuur plus een gemeenschappelijke meetinrichting voor verbruikte warmte-energie aan de ingang. Er zijn 2 betaalmethoden - het hele jaar door en seizoensgebonden.
Let op. Inwoners van Oekraïne en de Republiek Belarus zullen zeker geschikte opties vinden die in overeenstemming zijn met de wetgeving van deze landen.
Het schema weerspiegelt de bestaande opties voor het opladen van een stadsverwarmingsdienst
De installatie van warmtemeters van appartementen en het voordeel van een dergelijke boekhouding worden beschreven in een apart artikel. Hier stellen we voor om elke techniek afzonderlijk te overwegen, om de oplossing van het probleem zo veel mogelijk te verduidelijken.
Optie 1 - wij betalen zonder warmtemeters tijdens het stookseizoen
De essentie van de methodologie is eenvoudig: de hoeveelheid verbruikte warmte en het bedrag van de betaling wordt berekend door het totale oppervlak van de woning, rekening houdend met de kwadratuur van alle kamers en nutsruimten. Hoeveel kost het om een appartement in dit geval te verwarmen, definieert de formule:
- P - het te betalen bedrag;
- S - totale oppervlakte (aangegeven in het technisch paspoort van het appartement of privéhuis), m²;
- N - de warmtenorm, toegewezen voor verwarming van 1 vierkante meter van het gebied gedurende een kalendermaand, Gcal / m²;
- T - tarief - de prijs van 1 Gcal aan thermische energie.
Ter referentie. Tarieven voor openbare diensten voor de bevolking worden vastgesteld door overheidsinstanties. De prijs voor verwarming houdt rekening met de kosten van warmteproductie en het onderhoud van gecentraliseerde systemen (reparatie en onderhoud van pijpleidingen, pompen en andere apparatuur). Specifieke normen van warmte (N) worden ingesteld door een speciale commissie, afhankelijk van het klimaat afzonderlijk in elke regio.
Om een juiste berekening te maken, moet u de waarde van het vastgestelde tarief en de norm van warmte per oppervlakte-eenheid in het kantoor van het bedrijf van de serviceprovider vinden. Met de bovenstaande formule kunt u de kosten berekenen van 1 vierkante meter verwarming van een appartement of een privé-huis dat is aangesloten op een gecentraliseerd netwerk (in plaats van S, vervangt u het nummer 1).
Voorbeeld berekening. Een eenkamer appartement van 36 m² wordt geleverd door een leverancier tegen een prijs van 1700 roebel / Gcal. Het verbruik is goedgekeurd voor een hoeveelheid van 0,025 Gcal / m². De prijs van verwarming in de samenstelling van de huur voor 1 maand is als volgt:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 roebel.
Een belangrijk punt. De bovenstaande methode werkt op het grondgebied van de Russische Federatie en is geldig voor gebouwen waar het om technische redenen niet mogelijk is om warmtemeters voor algemeen gebruik te installeren. Als de meter kan worden geleverd, maar de assemblage en registratie van het knooppunt niet vóór 2017 is voltooid, wordt een toename van 1,5 toegevoegd aan de formule:
De verhoging van de verwarmingskosten met anderhalf keer, vastgelegd in Resolutie Nr. 603, wordt ook toegepast in de volgende gevallen:
- De in gebruik genomen gemeenschappelijke warmtedoseerinrichting faalde en werd niet binnen 2 maanden gerepareerd;
- de warmtemeter is gestolen of beschadigd;
- de aanduiding van het huishoudtoestel wordt niet overgedragen aan de warmtevoorzieningsorganisatie;
- de toelating van deskundigen van de organisatie tot de huismeter is niet bedoeld om de technische staat van de apparatuur te controleren (2 bezoeken of meer).
Optie 2 - het hele jaar door opbouw zonder meetapparatuur
Als u verplicht bent om de warmtevoorziening gelijkmatig het hele jaar door te betalen, en bij de ingang van het appartementencomplex is er geen registratie-eenheid, de formule voor het berekenen van de thermische energie heeft de volgende vorm:
Het decoderen van parameters die in de formule worden gebruikt, wordt gegeven in de vorige sectie: S - het gebied van de woning, N - de standaard van het warmteverbruik per 1 m ², T - de prijs van 1 Gcal energie. Er blijft de coëfficiënt K over, die de frequentie toont van het verrichten van betalingen tijdens het kalenderjaar. De waarde van de coëfficiënt wordt eenvoudig berekend - het aantal maanden van de verwarmingsperiode (inclusief onvolledig) wordt gedeeld door het aantal maanden in het jaar - 12.
Beschouw als voorbeeld hetzelfde appartement met een slaapkamer met een oppervlakte van 36 m². Eerst bepalen we de periodiciteitsfactor voor de duur van het stookseizoen gedurende 7 maanden: K = 7/12 = 0,583. Vervang het dan in de formule samen met andere parameters: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 wrijven. zal gedurende het kalenderjaar maandelijks moeten worden betaald.
Als uw huis zonder gedocumenteerde redenen niet is uitgerust met een warmtemeter, wordt de formule aangevuld met een stijgende coëfficiënt van 1,5:
Dan bedragen de verwarmingskosten van het betreffende appartement 892 x 1,5 = 1338 roebel.
Let op. In geval van overstap naar een andere betalingswijze voor stadsverwarming (van het hele jaar door naar het seizoen en vice versa), maakt de leveranciersorganisatie een aanpassing - de herberekening van de maandelijkse betalingen.
Optie 3 - betaling voor een huishoudelijke meter tijdens de koude periode
Deze techniek wordt gebruikt voor het berekenen van de betaling voor centrale verwarmingsdiensten in gebouwen met meerdere appartementen waar een meter voor woningbouw is, en slechts een deel van de appartementen is uitgerust met individuele warmtemeters. Omdat de warmte-energie wordt geleverd voor verwarming van het gebouw als geheel, wordt de berekening nog steeds gemaakt door het gebied en worden de indicaties van individuele apparaten niet in aanmerking genomen.
Laten we analyseren hoe we de verwarmingskosten kunnen berekenen met betalingen tijdens de koude periode:
- P - het te betalen bedrag per maand;
- S - het gebied van een bepaald appartement, m²;
- Sobsh - het gebied van alle verwarmde gebouwen van het gebouw, m²;
- V is de totale hoeveelheid verbruikte warmte volgens de aanwijzingen van de verzamelteller tijdens de kalendermaand Gcal;
- T - tarief - de prijs van 1 Gcal aan thermische energie.
Als u op deze manier zelfstandig de hoogte van de betaling wilt bepalen, moet u de waarden van 3 parameters vinden: het gebied van alle residentiële en niet-residentiële kamers in het appartementencomplex, de meterstand bij de warmte-invoer en het tarief dat in uw regio is ingesteld.
Dit is wat de registrar van warmteverbruik gebruikt als een appartementencomplex
Een voorbeeld van berekeningen. Initiële gegevens:
- kwadratuur van een bepaald appartement - 36 m²;
- kwadratuur van alle gebouwen van het huis - 5000 m²;
- Het volume aan thermische energie dat gedurende 1 maand wordt verbruikt, is 130 Gcal;
- de prijs is 1 Gcal in de regio van de woonplaats - 1700 roebel.
Het bedrag van de betaling voor de boekhoudmaand is:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 roebel.
Wat is de essentie van de methode: via de kwadratuur van de woning bepaalt u uw aandeel in de betaling voor de warmte die het gebouw verbruikt voor de factureringsperiode (meestal 1 maand).
Optie 4 - overlopende posten op de meter, uitgesplitst voor het hele jaar
Dit is de moeilijkste manier voor de gebruiker om te berekenen. De volgorde van de berekening ziet er als volgt uit:
- Vastbesloten gemiddelde warmteverbruik bedrag in overeenstemming met de waarden van het huis teller voor het laatste jaar (Vgod), verwezen naar de totale oppervlakte van alle kamers van het gebouw, zoals voorgeschreven formule.
- De ontvangen waarde Vcp wordt in de berekeningsformule van betaling gesubstitueerd.
- Jaarlijks worden de betalingen herberekend met het doel deze aan te passen volgens de volgende formule.
Hier zijn de Prog en de Rkv de bedragen van de overlopende posten van vorig jaar voor de input-warmtemeter voor het hele gebouw en het specifieke appartement respectievelijk, Pn is de grootte van de aanpassing.
Laten we een voorbeeld geven van de berekeningen voor ons eenkamerappartement, aangezien vorig jaar de huismassameter 650 Gcal telde:
Vsr = 650 Gcal / 12 kalendermaanden / 5000 m² = 0,01 Gcal. Bekijk nu het bedrag van de betaling:
P = 36 х 0,01 х 1700 = 612 roebel.
Let op. Het grootste probleem is niet de complexiteit van berekeningen, maar het zoeken naar initiële gegevens. De eigenaar van het appartement, die de juistheid van het opladen wil controleren, moet de meetwaarden van de huistelmeter van vorig jaar achterhalen of deze van tevoren vaststellen.
Bovendien moet u een jaarlijkse aanpassing uitvoeren met betrekking tot de nieuwe meterstanden. Stel dat het jaarlijkse warmteverbruik van het gebouw is gestegen tot 700 Gcal, dan moet de verhoging van de betaling voor verwarming als volgt worden gedefinieerd:
- We beschouwen het totale bedrag van de betaling voor het afgelopen jaar volgens het tarief: Prijs = 700 x 1700 = 1190000 wrijving.
- Hetzelfde geldt voor ons appartement: Ркв = 612 rbl. x 12 maanden = 7344 roebel.
- De hoogte van de toeslag is: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 roebel. Het opgegeven bedrag wordt volgend jaar na herberekening aan u gecrediteerd.
Als het verbruik van thermische energie afneemt, wordt het resultaat van de aanpassingsberekening verkregen met een minteken - de organisatie moet het bedrag voor dit bedrag verlagen.
Optie 5 - warmtemeters geïnstalleerd in alle kamers
Wanneer een collectieve meter bij de ingang van het appartementencomplex wordt geïnstalleerd, plus individuele warmtegegevens worden georganiseerd in alle gebouwen, wordt de betaling tijdens het stookseizoen bepaald door het volgende algoritme:
- Berekent het verschil tussen de warmtekosten weergegeven door een gemeenschappelijke huismeter en alle andere tellers samen. De formule wordt hieronder gegeven.
- Verkrijg het resultaat in de definitieve formule en bereken de maandelijkse betaling voor verwarming.
Waarom zulke moeilijkheden? Het antwoord is simpel: de getuigenis van honderd afzonderlijke instrumenten kan a priori niet samenvallen met de gegevens van een gemeenschappelijke meter vanwege onnauwkeurigheden en onverklaarbare verliezen. Daarom is het verschil verdeeld tussen alle eigenaars van appartementen in aandelen die overeenkomen met het woonoppervlak.
Het ontcijferen van de parameters die betrokken zijn bij de berekeningsformules:
- P - het vereiste betalingsbedrag;
- S - het plein van uw appartement, m²;
- Sobsch - het gebied van alle gebouwen, m²;
- V - warmteverbruik geregistreerd door de collectieve meter tijdens de factureringsperiode, Gcal;
- Vpom - de warmte die in dezelfde periode wordt verbruikt, weergegeven door uw appartementsmeter;
- V - het verschil tussen de kosten die worden getoond door de eenheid voor boekhouding en een groep andere apparaten in niet-residentiële en residentiële gebouwen;
- T - kost 1 Gcal warmte (tarief).
Als voorbeeld wordt de berekening ons appartement 36 m² te nemen en gaan ervan uit dat in de afgelopen maand een individuele teller (of een groep van individuele meters) "geklokt" 0,6 Houses - 130, en een groep van apparaten in alle kamers van het gebouw gaf een totaal van 118 Gcal. De resterende indicatoren blijven ongewijzigd (zie de vorige secties). Hoeveel kost de verwarming in dit geval?
- Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (bepaald het verschil in waarden).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 roebel.
Als u de waarde van verwarmingskosten voor het hele jaar wilt berekenen, wordt dezelfde formule gebruikt. Alleen indicatoren voor het gebruik van warmte-energie worden gebruikt voor de gemiddelde maandcijfers van het afgelopen jaar. Dienovereenkomstig wordt de vergoeding voor de verbruikte energie jaarlijks aangepast.
Waarom inwoners van naburige huizen verschillende hoeveelheden warmte betalen
Dit probleem ontstond samen met de introductie van verschillende betaalmethoden - door middel van een kwadratuur (standaard), door een gemeenschappelijke meter of door individuele warmtemeters. Als je de vorige delen van de publicatie hebt bekeken, heb je waarschijnlijk een verschil opgemerkt in de waarde van de maandelijkse kosten. Het feit wordt eenvoudig uitgelegd: in de aanwezigheid van meetapparatuur betalen huurders voor de daadwerkelijk gebruikte bron.
Nu geven we een opsomming van de redenen waarom de huisbazen betalingen ontvangen met verschillende bedragen, ongeacht de warmtemeters die in de huizen zijn geïnstalleerd:
- De verwarming van twee aangrenzende gebouwen wordt uitgevoerd door verschillende warmteleveranciers, waarvoor verschillende tarieven zijn goedgekeurd.
- Hoe meer appartementen in het huis, hoe minder u kunt betalen. Verhoogde warmteverliezen worden waargenomen in de hoekkamers en woningen op de laatste verdieping, de rest wordt alleen door één buitenmuur aan de straat begrensd. En dergelijke appartementen - de overgrote meerderheid.
- Eén meter bij de ingang van het huis is niet genoeg. Vereist een stroomregelaar - handmatig of automatisch. De klep maakt het mogelijk de toevoer van een heter koelmiddel te beperken dan de warmtevoorzieningsorganisaties schuldig zijn aan. En dan brengen ze een passende vergoeding in rekening voor de service.
- Een grote rol speelt de competentie van het management dat is gekozen door de mede-eigenaars van het appartementencomplex. Een bekwame bedrijfsleider beslist in de eerste plaats over de boekhouding en de regeling van de koelvloeistof.
- Oneconomisch gebruik van warm water, verwarmd door een koelvloeistof uit een gecentraliseerd netwerk.
- Problemen met meters van verschillende fabrikanten.
Eindconclusie
Er zijn veel redenen voor het verschijnen van grote bedragen in verwarmingskosten. Voor de hand liggend: een gebouw met dikke bakstenen muren verliest minder warmte dan gewapende betonnen "gebouwen met negen verdiepingen". Vandaar het verhoogde energieverbruik, vastgesteld op de meter.
Maar voordat de modernisering (opwarming) van het gebouw begint, is het belangrijk om controle en boekhouding op te zetten - om warmtemeters in alle ruimtes en aan de toevoerleiding te installeren. De berekeningstechniek laat zien dat dergelijke technische oplossingen het beste resultaat geven.