Algemene tellers voor verwarming: volgorde en berekeningsmogelijkheden voor verwarming
MontageHuurders van appartementsgebouwen zijn vaak geïnteresseerd in hoe winstgevend de stookverwarmingsmeters zijn, waarvan de installatie recent verplicht is geworden in alle regio's van Rusland.
Deze vraag is moeilijk eenduidig te beantwoorden, want voor een dergelijke dienst zijn er verschillende opties voor het berekenen van de maandelijkse kosten. Laten we de bestaande laadopdrachten gedetailleerder bekijken, rekening houdend met alle soorten nuances.
Noodzaak van installatie van algemene huisstroommeters
Federale wet nr. 261-FZ van 23.11.09 "Over energiebesparing van energiebronnen en het gebruik van meetapparatuur voor energiebronnen bij de berekening ervan" geeft het belang aan van het installeren van thuistellers die zijn ontworpen om het warmteverbruik te bewaken.
De voorschriften vereisen dat dergelijke apparaten in alle appartementsgebouwen worden geïnstalleerd, met uitzondering van noodgebouwen. Bovendien wordt het als ongemakkelijk beschouwd om deze apparaten uit te rusten met structuren, als de hoeveelheid betaling voor acquisitie en installatie van de flowmeter het bedrag van de ontvangen verwarmingskosten binnen zes maanden overschrijdt.
Wetgevers zijn van mening dat deze resolutie zal bijdragen tot het bereiken van de volgende doelstellingen:
- Een eerlijke verdeling van de betaling voor thermische energie geleverd aan woningen. Eigenaren van woningen die zich zorgen maken over het verminderen van warmteverlies (bijvoorbeeld degenen die zich bezighouden met de thermische isolatie van appartementen of gevels) moeten minder betalen dan degenen die een constante warmtelekkage door de scheuren of een open raam hebben.
- Motivaties van huurders met een zorgvuldige houding ten opzichte van zowel residentiële als openbare gebouwen. Ze moeten weten dat de verwarmingstoeslag automatisch stijgt bij een openstaande deur of gebroken glas, niet alleen in het appartement, maar ook bij de ingang.
Bovendien geeft wet nr. 261 officieel de huurders de verantwoordelijkheid voor gemeenschappelijk eigendom. Volgens deze wettelijke bepaling zijn gemeentelijke diensten niet langer verantwoordelijk voor de toestand van ingangen, kelders en zolders. Alle werkzaamheden in de gemeenschappelijke ruimtes moeten worden uitgevoerd op kosten van de eigenaren van appartementen in hetzelfde huis.
Soorten algemene huis warmtemeters
Als apparaten voor hittecontrole worden verschillende apparaten gebruikt, die kunnen verschillen in de manier van werken, ontwerpkenmerken, specificiteit van service en installatie.
De beslissing om dit of dat model te installeren, zal worden bijgestaan door specialisten van de organisatie die zich bezighouden met installatie en onderhoud van vergelijkbare apparaten in de stad (regio). Ze zullen het hebben over de functies van de apparaten, de opties aanbevelen die het beste werken in lokale omstandigheden.
Ze zullen ook raadplegen over de apparatuur (afsluiters, filters, enz.), Die aanvullend moet worden aangeschaft, evenals advies geven over de garantieverplichtingen van de leverancier.
Meestal worden vier soorten flowmeters gebruikt in hulpprogramma's:
- tachometrisch (mechanisch);
- eddy;
- elektromagnetische;
- echografie.
Laten we de bovengenoemde apparaten in detail bekijken.
Optie # 1: tachometrisch
Dergelijke apparaten, waarbij het systeem mechanische rotor- of vleugelinrichtingen en warmteberekenaars omvat, worden als de meest budgettaire optie beschouwd, omdat hun kosten aanzienlijk lager zijn dan vergelijkbare apparaten van andere typen. Voor de installatie ervan is echter naast standaardapparatuur een extra magnetisch-mechanisch filter vereist, dat zowel het apparaat zelf als het gehele systeem beschermt tegen vervuiling.
Het belangrijkste nadeel van deze categorie modellen is het onvermogen om ze te gebruiken met een lage waterkwaliteit (verhoogde stijfheid, een groot percentage onzuiverheden). In dit geval raakt het filter snel verstopt, waardoor de druk van het koelmiddel afneemt. Vanwege deze eigenaardigheid van het werk worden tachometrische meters meestal alleen in de privésector gebruikt.
Optie # 2: Elektromagnetisch
Deze apparaten zijn gebaseerd op een bekende eigenschap van vloeistoffen - het genereren van elektrische stroom tijdens het passeren van magnetische velden. Door het volume van het water en de inkomende / uitgaande temperaturen te meten, kunt u zelfs zeer kleine stromen opvangen.
Elektromagnetische apparaten zijn zeer nauwkeurig, maar vereisen een installatie van hoge kwaliteit en regelmatig onderhoud door gekwalificeerd personeel. Wanneer de ontijdige reiniging van het apparaat de meetwaarden begint te overschatten. Vervorming van de gegevens in het grote feest wordt ook bevorderd door het hoge onderhoud van glandulaire verbindingen in een vloeistof en slecht geleidend.
Optie # 3: vortex
Wanneer een vloeistofstroom een obstakel in het water ontmoet, worden wervels gevormd. Op basis van dit principe is de werking van dit soort mechanismen gebaseerd. Dergelijke meetinrichtingen kunnen zowel op horizontale als verticale secties van communicatiesystemen worden geïnstalleerd, het belangrijkste is dat het apparaat zich op een recht gedeelte van de pijpleiding bevindt.
De voordelen van dergelijke tellers zijn een laag stroomverbruik (een lithium-ionbatterij gaat ongeveer 5 jaar mee). Vortex-tellers zijn gevoelig voor drukval, evenals de aanwezigheid van grote onzuiverheden, daarom is extra filterinstallatie vereist. Tegelijkertijd beïnvloeden de onzuiverheden van metaalzouten in water, zoals de afzettingen in de leidingen, de aflezingen van de instrumenten niet.
Optie # 4: Ultrasoon
De aflezingen van de inrichting van dit type zijn gebaseerd op de passage van een ultrasoon signaal door de waterstroom. Hoe hoger de snelheid van de laatste, hoe langer het wachten op een antwoordreactie.
Instrumenten van dit type laten zich goed zien in nieuwe huizen, in de leidingen waarvan er geen deposito's zijn. Vreemde onzuiverheden, drukverliezen en luchtbellen in het water kunnen echter de meetwaarden van de flowmeters in deze categorie aanzienlijk verhogen.
Voordat u de flowmeter installeert, moet u dit weten
Alle kosten voor de aanschaf, installatie en onderhoud van het apparaat komen voor rekening van de huurders. Voor eigenaars van niet-geprivatiseerde appartementen worden de installatiekosten vergoed door de lokale gemeente.
De keuze van de organisatie die de installatie van het apparaat zal uitvoeren vereist speciale aandacht. Het is wenselijk dat hetzelfde bedrijf ook bezig is met het onderhoud van het loket, inclusief tijdige reiniging van filters, uitvoeren van routinematige reparaties, regelmatige controle van de bruikbaarheid van het apparaat.
Externe negatieve factoren
Het is ook belangrijk om rekening te houden met het feit dat veel externe factoren de juiste werking van flowmeters beïnvloeden. Onder hen zijn er redenen zoals:
- De vorming van minerale afzettingen in de leidingen, waardoor hun binnendiameter afneemt. Dit veroorzaakt een toename in de stroom. Aangezien de meettoestellen zijn ontworpen voor een bepaalde grootte van elementen, zal een afname van deze indicator resulteren in onjuiste berekeningen en zal het resultaat de werkelijke waarde overschrijden.
- Aanwezigheid van onzuiverheden in water. Mechanische onzuiverheden en luchtbellen veroorzaken een significante fout in de meetresultaten, tot 10%. Om de vloeistof te reinigen, is het aanbevolen om de apparaten bovendien uit te rusten met filters die vreemde deeltjes vasthouden.
- Neerslag op de delen van de flowmeter. Bij het gebruik van mechanische structuren vermindert dit proces de uitlezing, terwijl het bij andere typen apparaten een aanzienlijk (soms meervoudig) overschot van de werkelijke waarden veroorzaakt.
- Een ongunstig microklimaat in de ruimte waar het meetapparaat is geïnstalleerd. Vochtigheid, temperatuurverschillen komen met name tot uiting in apparaten met elektronische mechanismen.
- Het ontbreken van aarding en slechte elektrische circuits, resulterend in de elektrische potentiaal op de pijpleiding.
- Een ongelijke druk in het systeem beïnvloedt de juistheid van de metingen nadelig. Hetzelfde kan gezegd worden over de slordige installatie van de meter, die ook de gegevens kan verstoren.
- Temperatuur van het koelmiddel. Hete vloeistof, waarvan de temperatuur de toegestane normen overschrijdt, kan de elementen van de meter beschadigen.
Om onjuiste indicaties te voorkomen en om de levensduur van het apparaat te verlengen, is het belangrijk om regelmatig gekwalificeerd onderhoud en inspectie van het apparaat uit te voeren.
Manieren van huiseconomie van middelen
Er zijn verschillende bewezen manieren om de verwarmingskosten te verlagen met behulp van thuistellers.
De volgende gezamenlijke activiteiten zullen helpen om de indicatoren te verminderen:
- hoogwaardige isolatie van het gebouw;
- volledige beglazing van de ingang met de vervanging van conventionele frames voor duurzamere en warmte-isolerende kunststofproducten.
Hoewel dergelijke activiteiten een eenmalige investering van huurders vereisen, zijn ze op lange termijn winstgevend.
Afrekeningsoperaties op een huisbouwapparaat
Nog niet zo lang geleden heeft de Russische regering Resolutie nr. 603 van 29 juni 2016 aangenomen, waarin de bijgewerkte regels voor het berekenen van verwarming op een woningbouwmeter gedetailleerd zijn.
Volgens deze wetgevingshandeling is de prijs voor warmte-energie afhankelijk van de volgende factoren:
- warmte-inbreng van de verwarmingsinstallatie of een klein ketelhuis dat het huis bedient (groep van gebouwen);
- aanwezigheid / afwezigheid van een algemene warmtemeter van het huis;
- uitrusting van appartementen met individuele debietmeters of hun afwezigheid.
Volgens artikel 42.1 van de "Rules of berekening» №354, afhankelijk van de beslissing van de plaatselijke gemeente een vergoeding voor het leveren van warmte kan alleen worden gemaakt in het stookseizoen of gelijkmatig verdeeld op een maandelijkse basis het hele jaar door. In de aangenomen wetgevingshandeling worden verschillende opties overwogen.
Verwarming van het huis met de OPU (zonder individuele apparaten)
Als warmte wordt geleverd aan een gebouw dat is uitgerust met algemene stalmeters en er geen afzonderlijke warmtemeters in de appartementen zijn, wordt in het geval van betaling voor warmte tijdens het stookseizoen de berekening gemaakt met behulp van de formule:
P = V x (S / Sover) x T, waar
V is de totale hoeveelheid warmte die aan het gebouw wordt geleverd op basis van de metingen van een gemeenschappelijke huisstroommeter (in gigacolories);
- S - de totale oppervlakte van een afzonderlijk appartement (in vierkante meters);
- Sover - totale woonoppervlakte van appartementen in het gebouw, m 2;
- T - tarief voor één geleverde gigacalorie (vastgesteld door de lokale overheid in overeenstemming met de leveranciers van deze service), rub / Gcal.
Indien het tarief uniform opgeladen warmte door het jaar, wordt in de formule toegevoegd coëfficiënt K wordt berekend door het aantal maanden van het stookseizoen (7-8) te delen door 12 (het aantal maanden per jaar). Als het stookseizoen huizen duurt zeven maanden, dan is K = 0,58.
Ongeacht het berekeningsschema zal het totale bedrag dat gedurende het jaar wordt ingebracht ongeveer gelijk zijn.
Als de installatie niet mogelijk is
In dit geval wordt de procedure voor het berekenen van verwarmingskosten voor huurders van oude huizen in overweging genomen, waar het vanwege technologische kenmerken van de netwerken niet mogelijk is om algemene meetinrichtingen te installeren. In dit geval worden betalingen berekend in overeenstemming met de norm voor warmteenergieverbruik.
Bij het berekenen van betalingen alleen in de maanden van de verwarmingsperiode, wordt de formule gebruikt:
P = S × N × T, waar
- S - totale oppervlakte van de behuizing, m 2;
- N - normatieve mate van warmteverbruik, gemeten in gigacoliën per vierkante meter;
- T - tarief voor 1 Gcal vastgesteld door de lokale overheid, overeengekomen met de dienstverlener, RUB / Gcal.
Als de betaling van warmte is verdeeld in de maanden van het jaar, dient de formule worden toegevoegd aan de conversiefactor = 0,58 (zoals in het voorgaande geval, wordt berekend door de 7 maanden van het stookseizoen delen tot 12 maanden). De formule ziet er dus als volgt uit:
P = S × (N × K) × T
Zoals in het eerder genoemde geval, zal het totale bedrag aan jaarlijkse betalingen hetzelfde zijn.
Geen SDS als het mogelijk is om het te installeren
Als het huis geen huistelmeter heeft, maar er een technische mogelijkheid is om het te installeren, wordt de volgende formule gebruikt om de lading tijdens het stookseizoen te berekenen:
P = S × N × Kvan de × T, waar
- S - het gebied van de gewenste kamer (in m²);
- N - de norm voor warmteverbruik (Gcal / m²);
- Kvan de - Toenemende coëfficiënt, waarvan de waarde varieert. In 2016 was deze indicator 1,4 en met ingang van 1 januari 2017 toegenomen tot 1,5;
- T - tarief voor warmte-energie geïnstalleerd in de regio (RUR / Gcal).
In het geval van maandelijkse warmtebetaling in de voortzetting van het jaar, wordt het aantal vermenigvuldigd met de coëfficiënt K = 0,58 die we al kennen (voor een stookseizoen van zeven maanden).
Berekening van warmte met SDS en individuele meters
Deze optie wordt vaak gevonden in nieuw gehuurde huizen. In dit geval wordt de berekening gemaakt met de formule:
P = (V.en + Vover x S / Sover ) x T, waar
Ven - de hoeveelheid warmte-energie die wordt verbruikt over de geschatte tijd volgens de indicaties van individuele debietmeters (Gcal);
Vover - het volume van de warmte in gigacoliën geleverd aan de bewoners van het huis volgens de gemeenschappelijke meter, behalve voor het verbruikte bedrag, dat wordt bepaald door de formule
- V n - hoeveelheden warmte-energie verbruikt voor het berekende interval, bepaald door de aanduidingen van gemeenschappelijke huishoudelijke apparaten voor de verwarmingsperiode (Gcal);
- S1 - het gebied van een woning uitgerust met een individuele meter (m²);
- Vodn - het volume van elektriciteit volgens de aanwijzingen van individuele debietmeters geïnstalleerd in de appartementen;
- Sover - de totale oppervlakte van woon- en kantoorruimte in het huis (vierkante meters);
- - het tarief voor in het betrokken gebied aanvaarde warmte-energie.
In dit geval wordt de betaling uitsluitend tijdens het seizoen van de warmtetoevoer uitgevoerd.
Voordelen van het gebruik van tellers
Doorstroomflowmeters van het algemeen huis maken het mogelijk om aanzienlijk te besparen op verwarming. De prijs voor warmte, berekend op basis van de werkelijke indicatoren, ligt gemiddeld 30% lager dan onder de normen.
Als u bovendien betaalt aan de vastgestelde tarieven, wordt het begin / einde van de stookperiode niet in aanmerking genomen: ongeacht de specifieke kosten wordt de lading voor een hele maand in rekening gebracht.
Een algemeen huistelhuis lost echter niet alle problemen met de betaling voor verwarming op, aangezien het in dit geval noodzakelijk is om op basis van de gemiddelde gegevens te betalen aan alle eigenaren van appartementen, ongeacht de hoeveelheid verbruikte warmte.
In dit geval profiteren de huurders van een individuele warmtemeter, waarmee u ook de warmteoverdracht van de radiatoren kunt regelen.
Berekening van normen voor verwarming
Bij het ontwikkelen van normen voor warmteverbruik wordt er rekening mee gehouden:
- Het totale energieverbruik van de warmte, dat nodig is voor het verwarmen van alle kamers tijdens het stookseizoen.
- Het totale oppervlak van verwarmde ruimtes in het gebouw, evenals gebouwen die zijn aangesloten op het verwarmingssysteem.
- Duur van het stookseizoen (inclusief onvolledige kalendermaanden, waarin de metingen zijn gedaan).
- Bovendien worden tijdens de berekeningen de gemiddelde dagelijkse temperaturen van de verwarmde lucht binnenshuis en de koude buitenkant in rekening gebracht (metingen worden uitgevoerd tijdens het stookseizoen). In het eerste geval wordt uitgegaan van de indicatoren die zijn gespecificeerd in de regelgevingsdocumenten over het verlenen van openbare diensten aan de bevolking. In het tweede geval wordt rekening gehouden met de gemiddelde statistische waarde voor de vijf voorgaande verwarmingsperioden (de gegevens worden verstrekt door de regionale hydrometeorologische dienst).
Een belangrijke parameter is ook de gemiddelde maximumtemperatuur, die wordt berekend aan de hand van de metingen van de vijf meest bevroren winterdagen na elkaar.
In een gematigd klimaatgebied worden gecentraliseerde verwarmingsdiensten gewoonlijk geproduceerd binnen 7-8 maanden - van september-oktober tot april-mei; In de eerste en laatste maanden kan een vergoeding in rekening worden gebracht tegen een verlaagd tarief van het verbruik.
Het proces van goedkeuring van voorschriften en tarieven
Alle berekende indicatoren worden samengesteld door specialisten en medewerkers van warmtevoorzieningsorganisaties. Vervolgens zijn ze verplicht goedgekeurd door de energiecommissies die handelen binnen de grenzen van een afzonderlijke regeling, regio, provincie. Vertegenwoordigers van lokale autoriteiten en openbare organisaties, evenals afgevaardigden van verschillende niveaus, worden ook uitgenodigd om de vergadering bij te wonen, die de geplande tarieven voor warmte-energie in aanmerking neemt.
De berekening van tarieven gebeurt in overeenstemming met de wetgevingsbesluiten van de regering van de Russische Federatie, die consumptienormen vaststellen voor nutsbedrijven, inclusief de hoeveelheid warmte. Warmteleveranciers moeten de voorgestelde prijzen voor verwarmingsdiensten documenteren en motiveren.
Aangezien de werkelijke buitentemperatuur in het stookseizoen mogelijk niet samenvalt met de ontwerpnormen, herberekenen de nutsvoorzieningen eenmaal per jaar. Bij erg koud weer moeten consumenten een bepaald bedrag betalen, terwijl in een milde winter een te hoge vergoeding mogelijk is, die wordt verrekend met toekomstige betalingen. Dezelfde procedure wordt eenmaal per jaar uitgevoerd in huizen waar geen flowmeters aanwezig zijn.
Handige video over het onderwerp
De gepresenteerde video toont de mening van de expert over de voordelen van warmtemeters.
De huismeter is een handig hulpmiddel waarmee u zeer hoge stookkosten aanzienlijk kunt verlagen. Ondanks de hoge kosten betalen de fondsen voor de installatie vrij snel, vooral met de bewuste interactie van bewoners die gezamenlijke maatregelen nemen om het warmteverbruik te verminderen.
Hoe worden de verwarmingskosten berekend volgens de norm?
De tarieven voor verwarming groeien elk jaar, en veel consumenten zijn geïnteresseerd in waarvoor ze betalen en waarom de aantallen in de betaling steeds meer worden. De verwarmingskosten worden berekend aan de hand van de standaard van het warmteverbruik en in gebouwen met meerdere units hangt dit af van het verwarmde gebied en van de algemene huiskosten.
Elke consument moet weten hoe de berekening van verwarmingskosten door de norm wordt uitgevoerd om de eerlijkheid van de voorzieningen in de beheermaatschappij te kunnen controleren.
De wettelijke basis voor het berekenen van betalingen voor verwarming
De hoogte van de betaling voor verwarming hangt van verschillende factoren af
In Rusland zijn er twee hoofddocumenten, volgens welke de betaling voor verwarming wordt berekend. De eerste hiervan is overheidsdecreet nr. 354 van 06.05.11. Het regelt de regels voor het verlenen van gemeentelijke diensten aan huurders van appartementsgebouwen. Dit document werd een alternatief voor regeringsdecreet nr. 307 van 23 mei 06, maar in de praktijk is de oude resolutie nog steeds van kracht.
Het besluit over de regels voor het doen van betalingen wordt op lokaal niveau genomen, de regio zelf kiest de beste optie voor zichzelf. Daartussen is er een heel belangrijk verschil: volgens de regels vastgelegd in Resolutie Nr. 354, worden verwarmingskosten alleen tijdens het stookseizoen in rekening gebracht en niet voor het hele jaar gedistribueerd. Enerzijds heeft dit de berekeningsmethode vereenvoudigd, maar anderzijds heeft het geleid tot een toename van de financiële lasten voor de consument.
Onder de nieuwe regels, in de periode van oktober tot mei, stijgt de huur sterk, omdat deze ook de verwarmingskosten omvat. Veel consumenten vinden het moeilijk om hogere rekeningen te betalen, wat leidt tot een toename van de schuld. Volgens de traditionele methode vastgelegd in de regels. Besluit nr. 307, consumenten betalen een gelijk bedrag voor een appartement gedurende het hele jaar, en het wordt aangepast rekening houdend met de algehele verhoging van de tarieven.
De hoogte van de warmtetoeslag is afhankelijk van de geïnstalleerde algemene huismeter, de aanwezigheid van warmtemeters in de appartementen en de aanwezigheid van sensorverdelers in residentiële en niet-residentiële gebouwen.
Berekening van de vergoeding bij een niet-geïdentificeerde algemene huismeter
Met een gemeenschappelijke huismeter kun je opslaan
Als een flatgebouw niet is uitgerust met een meter voor woningbouw, worden de verwarmingskosten berekend op basis van drie belangrijke factoren:
- De standaard voor verwarming. Dit aantal gigacalorieën, dat nodig is voor verwarming tot de vereiste temperaturen van één vierkant. meter gebied. In elke regio wordt de standaard ingesteld afhankelijk van de klimatologische omstandigheden.
- Tarief voor verwarming. Dit zijn de kosten van één gigacalorie aan warmte, ingesteld voor een bepaalde regio.
- De hoeveelheid verwarmd gebied. In een appartementencomplex is niet de oppervlakte van de loggia of het balkon inbegrepen.
Zo wordt de berekening van de verwarmingskosten in dit geval uitgevoerd volgens een relatief eenvoudige formule:
De hoogte van de vergoeding = standaard * tarief * het oppervlak van het appartement, de standaard en het tarief bepaald door de regionale autoriteiten.
De totale warmtekosten zijn niet afhankelijk van de hoeveelheid daadwerkelijk verbruikte calorieën, dus deze berekeningsmethode wordt steeds minder gebruikt. In heel Rusland is er een campagne om de energie-efficiëntie van de warmtetoevoer te verhogen, daarom worden er warmtemeters actief geïnstalleerd.
Berekening van de vergoeding op de vastgestelde huismeter
vandaag Een meer voorkomende situatie - in een flatgebouw zetten obschedomovoy toonbank, terwijl de appartementen individuele verwarmingsmeters ontbreken, Bouw van nutsbedrijven in veel huizen zijn zodanig dat de individuele meters is simpelweg onmogelijk aan te zetten de verwarming, en elke gebruiker niet in staat om zelfstandig te verhogen of te verlagen verwarming. In dit geval is de berekening gebaseerd op vier hoofdparameters:
- De totale hoeveelheid wordt verbruikt door het huis van thermische energie, dit wordt bepaald door de indicaties van een huistelmeter. Dankzij de installatie kunt u niet betalen voor de hoeveelheid verloren warmte op de weg als gevolg van ongeïsoleerde verwarmingsleidingen en andere problemen met verwarmingsnetwerken.
- Verwarmd gedeelte van het appartement van particuliere of niet-residentiële gebouwen.
- Totaal verwarmd oppervlak van het gebouw. Alle residentiële gebouwen worden in aanmerking genomen, evenals ingangen, aangesloten winkels verbonden met een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, enz.
- Het wettelijk tarief voor thermische energie. Tarieven worden bepaald door de lokale autoriteiten.
De berekeningsformule is als volgt: Warmtelast = totaal volume * appartementgebied / huisoppervlak * vast tarief. Zo wordt de verdeling van de vergoedingen eerlijker, omdat elk huis feitelijk alleen voor zichzelf betaalt.
In dit geval is het berekeningssysteem echter ook niet ideaal: aangezien consumenten niet de mogelijkheid hebben om het warmteverbruik te beheersen, is het vaak nodig om gewoon "de straat te verwarmen", door het overtollige warmte naar buiten te brengen. Tegelijkertijd moet u het nog steeds volledig betalen. Hierdoor is steeds populairder de modernere versie van de berekening met individuele tellers.
Berekening van de vergoeding met de geïnstalleerde individuele meters
Met een individuele meter kunt u betalen voor de daadwerkelijk gebruikte warmte
Als er in alle appartementen afzonderlijke warmtemeters worden geïnstalleerd, wordt de berekening ingewikkelder, maar als gevolg hiervan betaalt de consument voor de werkelijk gebruikte energie, en deze optie blijkt de meest winstgevende te zijn. De berekening houdt rekening met de volgende parameters:
- De hoeveelheid warmte die wordt verbruikt door een enkele residentiële of niet-residentiële gebouwen wordt bepaald door de indicaties van de individuele meter. Boekhoudapparaten moeten worden uitgerust met ten minste 95% van de gebouwen in het gebouw.
- De hoeveelheid warmte die het hele huis verbruikt, wordt in aanmerking genomen op basis van de indicaties van een huistelmeter.
- De oppervlakte van het appartement waarvoor de betaling voor verwarming wordt berekend.
- Totaal verwarmd gedeelte van het huis. Het gebied van residentiële en niet-residentiële gebouwen wordt in aanmerking genomen.
- Het door de overheid vastgestelde tarief voor thermische energie.
Al deze parameters worden in aanmerking genomen bij het berekenen met behulp van de volgende formule: Betalingsbedrag = (individuele warmte + totale warmte * appartementsoppervlak / totale oppervlakte) * tarief.
Uit de metingen van de tellers van het huis wordt het totaal van de indicaties van de individuele tellers afgetrokken, en de rest wordt verdeeld onder alle consumenten. Zo betalen de huurders van het huis voor de verwarming van de ingang en andere gebouwen van een algemeen doel, maar de hoofdberekening wordt uitgevoerd op basis van individuele meters.
Hiermee kunt u de verwarmingskosten aanzienlijk verlagen, omdat u niet hoeft te betalen voor versleten netwerken en eindeloze communale ongelukken. Toch kan de optie met individuele meters niet worden gerealiseerd: het huis wordt meestal in een huis geïnstalleerd en als gevolg daarvan moeten de huurders nog gedeeltelijk voor elkaar betalen. Dit veroorzaakt ook moeilijkheden in de strijd tegen debiteuren: ze kunnen niet losgekoppeld worden van een enkel verwarmingssysteem en uiteindelijk blijven ze de warmte gebruiken die door andere mensen wordt betaald.
De procedure voor het berekenen van warmtekosten volgens de regels van 2006
Volgens de regels is elk jaar herberekening vereist
Als de betaling voor warmte is opgebouwd volgens de oude regels en de woning een huistelmeter heeft, zullen de uiteindelijke cijfers in de ontvangsten van consumenten afhangen van de hoeveelheid warmte die het appartementengebouw het afgelopen jaar heeft verbruikt.
Deze waarde wordt gedeeld door het totale oppervlak van het gebouw, waarbij rekening wordt gehouden met zowel woonappartementen als niet-residentiële gebouwen, zoals kantoren en winkels. Als resultaat wordt de hoeveelheid warmte per vierkante meter verkregen. meter vierkant, het is verdeeld in 12 maanden.
Daarna wordt het gemiddelde maandelijkse energieverbruik vermenigvuldigd met het tarief dat is goedgekeurd door de lokale overheid. De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met het oppervlak van het appartement. Een voorbeeld van berekening op basis van de tarieven van 2011 voor Izhevsk. Volgens de huistelmeter bedroeg de totale hoeveelheid warmte die in één jaar werd verbruikt 990 gigacalorieën.
De totale oppervlakte van alle appartementen in het huis en de gemeenschappelijke ruimtes is 5500 meter. Na de berekening blijkt dat gedurende het jaar op 1 plein. meter besteedde 0,015 gigacalorieën per maand. Het ontvangen gemiddelde maandelijkse volume wordt vermenigvuldigd met de kosten van 1 gigacalorie aan warmte volgens het vastgestelde tarief. 943,60 (tarief) * 0,015 * 1,18 (btw) = 16,70 roebel per 1 vierkante km. meter verwarmd gebied.
De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met het gebied van elk afzonderlijk appartement. Als het bijvoorbeeld 45 vierkante meter is. meter, de totale maandelijkse kosten van verwarming worden 751,5 roebel per maand. Het is dit cijfer dat huurders het hele jaar door in de betalingen zullen zien, omdat het niet de hoeveelheid warmte is die per maand wordt besteed, maar de gemiddelde maandelijkse uitgaven die het afgelopen jaar zijn ontvangen.
Hoe worden de verwarmingskosten berekend volgens deze regels, als er geen huishoudster in het huis is geïnstalleerd? In dit geval wordt de norm gebruikt - de hoeveelheid thermische energie die nodig is voor verwarming. Voor elk huis wordt het afzonderlijk bepaald, deze informatie moet voor de consument beschikbaar zijn. Bij aanmelding bij een beheermaatschappij moet een huurder van een flatgebouw alle informatie ontvangen over de manier waarop de verwarming in rekening wordt gebracht.
Volgens de regels van Resolutie 307 moet de herberekening elk jaar in huis worden uitgevoerd. Het houdt rekening met de hoeveelheid warmte die het afgelopen jaar is verbruikt en op basis daarvan wordt een nieuwe vergoeding berekend.
Als de cijfers in de betaling twijfels van de eigenaar veroorzaken en overdreven lijken te zijn, heeft hij het recht om te eisen dat de herberekening wordt herhaald. Hiertoe wordt een aanvraag geschreven en verzonden naar de beheermaatschappij. De aanvraag moet de voorwaarden specificeren waarvoor herberekening noodzakelijk is. Gemeentelijke werknemers mogen de behandeling niet weigeren, het antwoord wordt binnen 4 dagen gegeven. Als na herberekening een te veel betaalde hoeveelheid wordt ontdekt, moet deze worden afgetrokken van het bedrag van de schuld voor de volgende maand.
Kennis van de wetten stelt je in staat om voor je rechten te vechten en gerechtigheid te zoeken. Regelmatige tariefverhogingen veroorzaken een ernstige belasting voor het gezinsbudget, dus u moet zorgen voor een eerlijke boekhouding van warmteverliezen.
Hoe u de betaling voor verwarming kunt berekenen, kunt u leren van de video:
Berekening van het bedrag van de betaling voor verwarming met formule 3
№3 De receptuur om het bedrag van de betaling voor verwarming in het flatgebouw, voorzien gemeenschappelijk huis apparaatregistratie berekenen, en waarbij niet alle residentiële en niet-residentiële gebouwen zijn uitgerust met individuele meter.
De berekening van het bedrag van de betaling voor verwarming in residentiële of niet-residentiële gebouwen van een flatgebouw, die ingesteld obschedomovoy (collectief) doseerinrichting voor het verwarmen (thermische energie), en waarbij niet alle residentiële en niet-residentiële gebouwen zijn uitgerust met individuele meters voor verwarming (thermische energie) bij de uitvoering van betaling tijdens het stookseizoen op basis van een formule nummer 3 van bijlage № 2 de door de RF regering besluit van 06.05.2011 vastgestelde regels № 354:
D V - volume (hoeveelheid) verbruikt tijdens de factureringsperiode, de thermische energie bepaald door de collectieve aanduidingen (obschedomovogo) eenheid van thermische energie, die is uitgerust appartement.
In gevallen punten 42 (1), 54 en 59 (1) van de regels voor het berekenen van de kosten voor nutsvoorzieningen gebruikte hoeveelheid (nummer) van het hulpprogramma middelen, vastgesteld volgens de bepalingen van genoemde bestanddelen;
Sik - de totale oppervlakte van het i-de pand (residentieel of niet-residentieel) in een flatgebouw;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in een flatgebouw;
- tarief voor warmte-energie, vastgesteld overeenkomstig de wetgeving van de Russische Federatie.
27-07-2016 | Nieuwe betalingsopdracht voor verwarming
Aandacht alstublieft! Een deel van de verduidelijking in dit artikel heeft zijn relevantie verloren (in verband met de wijzigingen geïntroduceerd door de RF PP van 27.02.2017 N232).
Huidige opties voor het berekenen van de verwarmingskosten worden gegeven in het artikel onder de link >>> (publicatiedatum 26.02.2018).
30 juni 2016 de geldigheidsduur van de RF PP eindelijk is afgelopen op 23.05.2006 N307 (hierna: - verordeningen 307) - dezelfde resolutie, die voorziet in de betaling van verwarming in gelijke maandelijkse termijnen gedurende het jaar. Nu is de procedure voor de berekening van de betalingen voor de verwarming uitsluitend bepaald door de RF regering besluit van 06.05.2011 N354 (hierna te noemen - verordening 354). Echter, de regels van de verordening 307 niet verdwenen - het was de laatste dag van het reglement in werking getreden 307 PP RF uit 2016/06/29 N603, dat de procedure voor de berekening van de kosten voor verwarming, voorzien in Rule 307, regels 354 opgenomen als een van de opties van betaling voor verwarming.
prehistorie
Recall - Regels 354-307 regels zijn gewijzigd, volgens welke sedert 1 september 2012 niet meer van kracht zijn de bepalingen van Verordening 307 voor alle nutsvoorzieningen, behalve verwarming. Daar verordening 354 voorziet in de berekening van de nutsvoorzieningen voor verwarming naar verbruik (dat wil zeggen, alleen tijdens het stookseizoen - of door meetinrichtingen, of volgens de normen van het verbruik) en Verordening 307 voorzien in de betaling van verwarming door het hele jaar in gelijke maandelijkse schijven met één keer per jaar te houden regulering boord, heeft de Russische regering de onderwerpen van de Russische Federatie het recht om te beslissen over de keuze van de methode van verwarming betaling geleverd - hetzij door Rules 354, of door de regelgeving 307. In dit geval zijn er twee opties voor de betaling van het verwarmen werd uitgeroepen tot de op een "overgangsperiode" die nodig zijn voor de afwijzing van de regels van de wet 307 en de oprichting van de orde vallen onder artikel 354 verwarming betalen als de einddatum van de "overgangsperiode" tijd is ingesteld op de datum van 31 december 2014, waarna de gehele het grondgebied van de Russische Federatie moest een enkele en unieke procedure voor het betalen voor verwarming uitvoeren, geregeld door Regels 354.
Echter, een aanzienlijk deel van de RF-onderwerpen die niet willen gebruiken op hun grondgebied een nieuwe procedure voor de betaling van de verwarming, het onderhouden van het hele jaar door stookkosten, en een week voor de geplande afloop van Verordening 307 werd afgekondigd decreet van de RF-regering van 2014/12/17 N1380 (gepubliceerd op de officiële web portal juridische informatie op 22 december 2014, van kracht geworden op 30 december 2014). Opgemerkt dient te worden dat een dergelijke "kerstcadeau" zeer sterk toegenomen de kosten van die organisaties, die (zoals in feite, worden op een verantwoorde benadering van het bedrijfsleven) de voorbereidingen uitgevoerd voor de overgang op de artikelen 354 - nieuwe software heeft geïnstalleerd, bracht de regulering boord verwarming (Rules 354 is deze aanpassing niet verschaft, moet binnen de geldigheidsduur van verordening 307), een aantal andere acties uitgevoerd. Maar de eerder geannuleerde regel 307 is niet gebeurd en alle voorbereidende maatregelen waren tevergeefs. Interessant is dat de lichamen van de staatsmacht van de overgrote meerderheid van de onderwerpen van de RF, die optrad Rules 307, ook niet van plan om een regionale regelgeving rechtshandelingen die verband houden met de nieuwe verwarming betalingsprocedure nemen, ingestemd met de Rules 354 (bijvoorbeeld PPA instellen warmteverbruik normen voor het verwarmen in maanden verwarmingsperiode, andere noodzakelijke NAP).
De RFP van 17.12.2014 N1380 verlengde de geldigheid van de regels 307 tot 30 juni 2016. Bij verdere uitbreiding van Verordening 307 van de RF-regering heeft niet gezegd, maar de uitbreiding van de regels van de verordening 307 er nog steeds. De zeer beslissing van 23.05.2006 N307, zoals gepland, buiten werking sinds 2016/01/07, maar regels die voorzien in de betaling van gelijke termijnen van verwarming door het hele jaar, zijn gedaan om de regels 354. In tegenstelling, in december 2014, in juni 2016 een resolutie de Russische regering, die een dergelijke wijziging geïntroduceerd werd niet openbaar deze week gemaakt, maar direct op de laatste dag van het reglement 307, dat wil zeggen, 30 juni 2016, en op dezelfde dag dat de PP RF van 2015/06/29 N603 in werking getreden.
Betalingsmethoden voor verwarming
Volgens paragraaf 42.1 van Verordening 354 in de nieuwe editie "wordt de betaling van nutsvoorzieningen voor verwarming op twee manieren uitgevoerd - tijdens het stookseizoen of gelijkmatig gedurende het kalenderjaar".
Tegelijkertijd moet worden opgemerkt dat alleen de organen van de staatsmacht van de onderdanen van de Russische Federatie het recht hebben om beslissingen te nemen over de keuze van de betalingsmethode voor verwarming. Paragraaf 2 van de resolutie van de regering van de Russische Federatie van 29 juni 2015, N603 luidt:
"2. Om vast te stellen dat de autoriteiten van de Russische Federatie zich het recht voor alle of afzonderlijke gemeenten gelegen op het grondgebied van het onderwerp van de Russische Federatie, de beslissing om de wegen van de consument voor het verwarmen van nutsbedrijven veranderen over te nemen moeten (tijdens het stookseizoen of uniform binnen een kalenderjaar). De beschikking zal niet meer dan een keer per jaar tot 1 oktober worden genomen in de periode vóór en zal op de officiële website van de staat gezag van de Russische Federatie in de informatie- en telecommunicatienetwerk "Internet" binnen 5 werkdagen vanaf de datum van vaststelling ervan worden gepubliceerd. "
Er moet speciaal op worden gewezen dat noch lokale zelfbestuurslichamen, noch de algemene vergadering van eigenaren van gebouwen gemachtigd zijn om de betalingsmethode voor verwarming te kiezen - dergelijke bevoegdheden zijn alleen in handen van de organen van de staatsmacht van het onderwerp van de Russische Federatie.
Aangezien RF 603 op 29 juni werd goedgekeurd en op 30 juni werd afgekondigd en op dezelfde dag van kracht werd, voorzag de RF-regering in de verlenging van de huidige N603-procedure voor de betaling van verwarming op het moment van inwerkingtreding. Item 3 van de RF PP van 29 juni 2016 N603 zegt:
"3. Om dat vast te stellen voor de inwerkingtreding op de voorgeschreven wijze door de overheid van de Russische Federatie beslissing om de wijze van betaling van nutsvoorzieningen te veranderen voor het verwarmen van het bedrag van de betaling voor de nutsvoorzieningen aangenomen kracht voor verwarming wordt bepaald in overeenstemming met het reglement van nutsvoorzieningen aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in flatgebouwen en residentiële gebouwen goedgekeurd door de regering van de Russische Federatie op 6 mei 2011 354 "Op de levering van nutsbedrijven Vanik en gebruikers van panden in het appartement gebouwen en huizen, "met betrekking tot de wijze van betaling van de gemeentelijke verwarming dienst (tijdens het stookseizoen of uniform binnen een kalenderjaar), wordt gebruikt voor nederzettingen met klanten op de datum van inwerkingtreding van deze verordening."
In dit geval wordt in lid 1 van punt 42.2 van Verordening 354 het volgende vermeld: "42.2. Wijze van betaling voor het verwarmen van nutsvoorzieningen in het stookseizoen wordt toegepast vanaf het begin van het stookseizoen in het jaar volgend op het jaar waarin de autoriteiten van de Russische Federatie een beslissing over de keuze van deze methode, en de wijze van betaling van nutsvoorzieningen voor het verwarmen van gelijkmatig over het kalenderjaar gemaakt - vanaf 1 juli van het jaar volgend op het jaar waarin de Russische Federatie overheidsinstantie besluit over een dergelijk proces. "
Zo werd bij de lichamen van de staatsmacht van het subject van de Russische Federatie de beslissing om de wijze van betaling van de verwarming veranderen handelt op die manier, die werd opgericht op de datum van 30.06.2016. De lichamen van de staatsmacht van het subject van de Russische Federatie hebben het recht om te beslissen om de huidige werkwijze te veranderen - een dergelijk besluit kan een keer per jaar worden genomen in de periode tot en met 1 oktober. Deze beslissing wordt alleen toegepast in het jaar volgend op het jaar van de goedkeuring van een dergelijk besluit - ofwel 1 juli (tijdens de overgang naar een uniforme betaling per jaar), of vanaf het begin van het stookseizoen (bij het overstappen naar de betaling tijdens het stookseizoen).
Berekeningsformules
Overweeg de procedure voor het betalen voor verwarming in 4 typische gevallen:
1. Het huis is niet uitgerust met een algemene meetinrichting (SDA), terwijl de technische mogelijkheid van de apparatuur niet beschikbaar is;
2. Het huis is niet uitgerust met een controle-eenheid, terwijl de technische mogelijkheden van de apparatuur beschikbaar zijn;
3. Het huis is uitgerust met een beheerscontrolesysteem, maar niet alle gebouwen van het huis zijn uitgerust met individuele boekhoudapparatuur (ISU);
4. Het huis is uitgerust met een schakelsysteem en alle gebouwen van het huis zijn uitgerust met een IPU.
We vertegenwoordigen de formules voor elk van de situaties in de vorm van een tabel, met een indeling in twee versies:
1) Betaling voor verwarming wordt uitgevoerd tijdens het stookseizoen;
2) De betaling voor verwarming wordt gelijkmatig uitgevoerd gedurende het kalenderjaar.
De volgende notatie wordt gebruikt in de tabel:
GTC - collectieve (gemeenschappelijke huis) meter;
IPU - een individuele meter;
MKD - flatgebouw;
Pik - het bedrag van de betaling voor de nutsvoorziening voor verwarming in de i-de ruimte van de MKD (de hoogte van de aanpassing van de nutsheffing voor verwarming in de i-de ruimte van de MKD).
Beschikbaarheid / afwezigheid van meetapparatuur
Betaling tijdens het stookseizoen
Betaling gelijkmatig het hele jaar door
Er is geen warmtetoevoerwarmte in de MKD (ICP in het woongebouw), bij gebrek aan de technische mogelijkheid om de meter te installeren
Formule 2 van aanhangsel 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - de totale oppervlakte van het i-de pand van de MKD (of de totale oppervlakte van het woongebouw);
N T - de norm voor het verbruik van gemeentelijke verwarmingsdiensten;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
Formule 2.1 van aanhangsel 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - de totale oppervlakte van het i-de pand van de MKD (of de totale oppervlakte van het woongebouw);
N T - de norm voor het verbruik van gemeentelijke verwarmingsdiensten;
K is de periodiciteitsfactor voor de gebruikers die betalingen verrichten voor de nutsvoorziening voor verwarming, bepaald door het aantal volledige maanden van het stookseizoen in een jaar te delen door het aantal kalendermaanden in een jaar;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
Er is geen hitte management warmte in de MKD als er een technische mogelijkheid is om de OPU te installeren
Formule 2.2 van bijlage 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
N T - de norm voor het verbruik van gemeentelijke verwarmingsdiensten;
Kvan de - Toenemende coëfficiënt, waarvan de waarde in 2016 1,4 is, en vanaf 1 januari 2017 - 1,5;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
Formule 2.3 van aanhangsel 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
N T - de norm voor het verbruik van gemeentelijke verwarmingsdiensten;
K is de periodiciteitsfactor voor de gebruikers die betalingen verrichten voor de nutsvoorziening voor verwarming, bepaald door het aantal volledige maanden van het stookseizoen in een jaar te delen door het aantal kalendermaanden in een jaar;
Kvan de - Toenemende coëfficiënt, waarvan de waarde in 2016 1,4 is, en vanaf 1 januari 2017 - 1,5;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
De MKD is uitgerust met een controlekamer, niet alle locaties van MKD zijn uitgerust met een IGU
Formule 3 van aanhangsel 2 van Verordening 354:
waarbij:
V D - de hoeveelheid (hoeveelheid) thermische energie die wordt verbruikt tijdens de berekeningsperiode, bepaald door de aanduidingen van de warmtelevering voor warmtebeheer, die is uitgerust met MCD;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
1) Formule 3.1 van bijlage 2 van Verordening 354:
waarbij:
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
VT - de gemiddelde maandelijkse verbruik van thermische energie voor verwarming in het voorgaande jaar, gemeten als de verhouding van de thermische energie volume op basis van de getuigenis van de winst- en verliesrekening van de warmte-energie, die is uitgerust met een flatgebouw, in het afgelopen jaar van het aantal kalendermaanden van het jaar en de totale oppervlakte van residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MCD. Bij het ontbreken van aanwijzingen obschedomovogo unit goed voor het voorgaande jaar gemiddeld verbruik van warmte-energie die wordt vastgesteld op basis van de specificatie van het nut verbruik voor verwarming;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
2) Eenmaal per jaar worden de verwarmingskosten aangepast volgens formule 3.2:
waarbij:
Pk.etc. - De hoeveelheid betaling voor warmte-energie, bepaald op basis van de indicatie van de SDA vastgesteld in de MKD;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
Pfn.ik - het totale bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen voor verwarming in de i-de residentiële of niet-residentiële gebouwen in de ICD voor het afgelopen jaar.
MKD is uitgerust met OPU, alle gebouwen van MKD zijn uitgerust met IPU
Formule 3.3 van bijlage 2 van Verordening 354:
waarbij:
Vik n - het volume (hoeveelheid) van het thermische energieverbruik dat wordt verbruikt voor de vereffeningsperiode in de i-de kamer, bepaald door de indicaties van de IPU in de i-de kamer;
Vik ODN - het bedrag (aantal) thermische energie, waarin de facturatie periode MCD voorzien GTC thermische energie, met uitzondering van het volume (hoeveelheid) van warmte energie die in alle residentiële of commerciële gebouwen MKD, die wordt gedefinieerd door de formule:
waarbij:
V D - de hoeveelheid (hoeveelheid) thermische energie die wordt verbruikt tijdens de vereffeningsperiode in de MCD van warmte-energie, bepaald bij betaling van de gemeentelijke verwarmingsdienst tijdens het stookseizoen volgens de AV;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
1) Formule 3.3 van bijlage 2 van Reglement 354:
waarbij:
Vik n - bedrag (aantal) verbruikt tijdens de facturatie periode van i-de indoor warmte MCD bepaald op basis van de gemiddelde hoeveelheid thermische energie verbruik door verhitting in de i-de indoor IMPs op indicaties voor het voorgaande jaar;
Vik ODN - het bedrag (aantal) thermische energie, waarin de facturatie periode MCD voorzien GTC thermische energie, met uitzondering van het volume (hoeveelheid) van warmte energie die in alle residentiële of niet-residentiële gebouwen in de ICM, gedefinieerd door de formule:
waarbij:
V D - de hoeveelheid (hoeveelheid) thermische energie die tijdens de zettingsperiode in de MCD van warmte-energie wordt verbruikt, bepaald op basis van het gemiddelde maandelijkse energieverbruik van warmte-energie voor verwarming in een flatgebouw, zoals aangegeven door de AV voor het voorgaande jaar;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
T T - tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
2) Eenmaal per jaar worden de verwarmingskosten aangepast volgens de formule 3.4:
waarbij:
Pk.r - de hoeveelheid betaling voor thermische energie die het afgelopen jaar is verbruikt in de MKD, bepaald op basis van de getuigenverklaring van de AV en het tarief voor thermische energie dat is goedgekeurd in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie;
Pn.r. - de vergoeding voor de thermische energie verbruikt in het afgelopen jaar in alle residentiële en commerciële ruimten in de MCD, uitgerust met meters, gedefinieerd op basis van de getuigenis van GMP's, en het tarief voor warmte-energie, in overeenstemming met de Russische wetgeving goedgekeurd;
Pn.n - het bedrag van betaling voor het bedrag (aantal) thermische energie die in het afgelopen jaar MKD voorzien OPU thermische energie, met uitzondering van het volume (aantal) thermische energie die in het afgelopen jaar alle residentiële of niet-residentiële gebouwen in MKD, gedefinieerd door de formule:
waarbij:
V D - het volume (hoeveelheid) thermische energie dat in het afgelopen jaar is verbruikt in MCD, bepaald op basis van het gemiddelde maandelijkse energieverbruik van warmte-energie voor verwarming in een flatgebouw, zoals aangegeven door de AV in het voorgaande jaar;
Vik n - bedrag (aantal) verbruikt tijdens de facturatie periode van i-de residentiële of niet-residentiële indoor warmte MCD bepaald op basis van de gemiddelde hoeveelheid thermische energie verbruik door verhitting in de i-de residentiële of niet-residentiële gebouwen IMPs indicaties voor het voorgaande jaar;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
Sik - het totale gebied van de i-de kamer MKD.
Een andere formule waar u op moet letten is Formule 6.1 van Bijlage 2 van Reglement 354.
Volgens paragraaf 2 van artikel 42.2 van Verordening 354: "In het geval van de goedkeuring van het lichaam van het openbaar gezag van de Russische Federatie, de beslissing om de methode voor het verwarmen van de betaling van gemeentelijke diensten Performer veranderen wordt het bedrag van betaling voor nutsvoorzieningen herberekenen voor verwarming in de I kwartaal van het kalenderjaar volgend op het jaar waarin de wijziging van de betaalwijze, in overeenstemming met formule 6.1 van bijlage nr. 2 bij dit reglement. "
Punt 6.1 van bijlage 2 bij Verordening 354 bepaalt:
"6.1. In de gevallen bedoeld in paragraaf 42.2, wordt het bedrag van de energietoeslag voor verwarming in de i-de kamer (residentieel of niet-residentieel) in een flatgebouw of in een flatgebouw aangepast volgens de formule 6.1:
waarbij:
Pk.etc. - de kosten voor warmte-energie in het afgelopen jaar verbruikt in een flatgebouw, een zekere basis van aanwijzingen collectief (obschedomovogo) accounting-eenheid geïnstalleerd in een huis of een gebouw, gedefinieerd op basis van de metingen van de individuele eenheid van thermische energie, in de afwezigheid van de inrichtingen accounting - normen van de consumptie;
Sik - totale oppervlakte van de i-de kamer van de MKD;
Sover - de totale oppervlakte van alle residentiële en niet-residentiële gebouwen in de MKD;
Pfn.ik - het totale bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen voor verwarming in de i-de residentiële of niet-residentiële gebouwen in de ICD in het afgelopen jaar. "
De logica hier is vrij duidelijk. In geval van wijziging van de betalingswijze voor verwarming gedurende het kalenderjaar, worden twee betaalwijzen gebruikt: aan het begin van het jaar een methode, aan het einde van het jaar, een andere. Vanwege de aanwezigheid van twee methoden kan er een discrepantie zijn tussen de hoeveelheid verwarming die gedurende het jaar aan consumenten wordt aangeboden en het feitelijk verbruikte volume. Om deze verschillen weg te werken in het eerste kwartaal van het jaar volgend op het jaar waarin het besluit tot wijziging van de betalingswijze van kracht werd, wordt de vergoeding aangepast voor het jaar waarin de betalingswijze werd gewijzigd. Deze aanpassing moet niet worden verward met de aanpassing van de verwarmingskosten, uitgevoerd met een uniforme betaling voor verwarming gedurende het jaar.
Betaling van verwarmings-ICU in Noord-Ossetië
Eerder werd rekening gehouden met de berekening van de betaling voor verwarming, die consumenten betalen voor de nutsaanbieder (IKU). Gezien het feit dat de PP RF van 2016/06/29 N603 verandert niet alleen bij de regelgeving 354, maar ook in de PP RF van 2014/02/14 N124 (hierna te noemen - verordening 124), is het noodzakelijk om op te merken een aantal belangrijke punten met betrekking tot de procedure en het bedrag van de betaling voor het verwarmen ICU in het voordeel van de resource-supporting-organisatie (RNO).
Decreet van de regering van de Russische Federatie van 29 juni 2016 N603, paragraaf 22 van de regels 124 wordt aangevuld met subparagraaf "e" tot vaststelling van:
"E) als technisch haalbaar installatie collectief (obschedomovogo) eenheid van thermische energie kosten van warmte-energie in een flatgebouw toegevoerd, niet uitgerust met dergelijke doseerinrichtingen en aan Condo na 2 maanden na de mislukking, verlies van eerder collectieve opdracht (utiliteitsbouw) eenheid van thermische energie (aan het einde van de levensduur), maar de hoeveelheid van betaling van de geleverde thermische energie bij niet acteurgegevens zaniyah collectief (utiliteitsbouw) eenheid van thermische energie in de bij wet of contract resursosnabzheniya termen, terwijl de niet-toelating performer 2 keer of meer vertegenwoordigers resursosnabzhayuschey organisatie om de status van de geïnstalleerde controleren en opdracht gegeven tot een collectief (algemeen gebouw), warmtemeters (verificatie van de ingediende informatie indicaties van een dergelijke meter) wordt bepaald op basis van de consumptienorm van de gemeentelijke verwarmingsdienst en de totale oppervlakte ilyh en niet-residentiële gebouwen in een appartementsgebouw met een vermenigvuldigingsfactor, waarvan de waarde in 2016 is ingesteld op een bedrag gelijk aan 1,4, en vanaf 1 januari 2017-1,5. Deze verhouding is niet in de aanwezigheid van een enquête-instrument voor het vaststellen van de aanwezigheid (afwezigheid) van de collectieve installatie van technische bekwaamheid (obschedomovogo) instrument nut middelen in het algemeen bevestiging van het gebrek aan technische bekwaamheid Montage van een dergelijke registratie van het apparaat, omdat de periode van berekening, waarbij de actie wordt gemaakt van toepassing. "
Dat wil zeggen bij afwezigheid GTC indien technisch haalbaar installatie GTC berekeningen ICU met RNO hulpprogramma middelen voor het verwarmen daarvan vermenigvuldigende factor in de ICU met consumenten berekeningen.
Daarnaast worden regels 124 aangevuld met clausules 25.1 - 25.2, waarin wordt vastgelegd:
"25.1. Ingeval de overheidsinstantie van een kiezende entiteit van de Russische Federatie een beslissing neemt om te betalen voor de gemeentelijke verwarmingsdienst, wordt het volume van de gemeenschappelijke hulpbron die wordt geleverd in het kader van het contract voor de levering van hulpbronnen uniform vastgesteld gedurende het kalenderjaar:
a) in het geval van levering van gemeenschapsleven in een appartementencomplex, voorzien van een collectief (gemeenschappelijke huis) eenheid van warmte-energie, of in het huis (huishoudelijke), uitgerust met individuele meters - op basis van de gemiddelde maandelijkse verbruik van warmte-energie op de getuigenis van de collectieve (utiliteitsbouw) of individuele meter van de boekhouding van het voorgaande jaar (en bij gebrek aan dergelijke indicaties - op basis van de consumptienorm). In dit geval is de hoeveelheid thermische energie in een flatgebouw geleverd, appartementencomplex, sloot de bilaterale instrumenten op basis van de huidige meterstanden en het te betalen bedrag voor de lopende maand, gecorrigeerd resursosnabzhayuschey organisatie een keer per jaar;
b) bij afgifte van gemeenschapsleven in een flatgebouw niet voorzien van een collectief (gemeenschappelijk huis) eenheid van warmte-energie, of het huis, niet uitgerust met individuele meters - op basis van de standaard nutsvoorzieningen onder toepassing van de frequentieverhouding van betaling van de warmte;
c) in het geval van levering van gemeentelijke middelen in huishoudens die niet zijn uitgerust met individuele meters - op basis van de standaard verbruik van de gemeentelijke diensten in een woonwijk, en de norm van de consumptie van gemeentelijke diensten voor het gebruik van de grond en bijgebouwen, die zijn ingesteld in overeenstemming met de procedure van paragraaf 1 Artikel 157 van de huisvestingscode van de Russische Federatie, met toepassing van de periodiciteitsfactor voor de betaling van warmte-energie.
25.2. De uitzettingsfrequentie voor warmte-energie wordt bepaald door het aantal maanden van het stookseizoen in een jaar te delen door het aantal kalendermaanden in een jaar. "
De bovenstaande normen reguleren de interactie van IKU met het Noord-Ossetische Autonome District bij het berekenen van het hulpprogramma voor verwarming. Nu sluiten reeds bestaande onzekerheid waarin RSO eiste CGI verwarming volgens verbruik betaling (op de resultatenrekening), hoewel gevestigd in het onderwerp van de Russische Federatie de volgorde van betaling door de consument voor het verwarmen van de gemiddelde maandelijkse inname gelijkmatig over het jaar. Subparagraaf "a" van paragraaf 25.1 van de regels 124 geeft direct de noodzaak aan om te betalen voor verwarming van de IC in de RIS voor het gemiddelde maandelijkse consumptievolume, met een aanpassing eenmaal per jaar. De invoering van deze bepaling zou de talrijke geschillen met betrekking tot het herstel van de ICU naar de RNO straffen met schulden is het verschil tussen de kosten van het verwarmen van het gemiddelde bedrag in rekening gebracht voor de consument weg te nemen en daadwerkelijk wordt verbruikt door het verwarmen van de grenzen bepaald in GTC.
Alinea "c" van paragraaf 25.1 en paragraaf 25.2 van verordening 124 uit te sluiten geschillen met betrekking tot pogingen RSO als de betaalmethode selectie gelijkmatig over het jaar die in de berekeningen met de CGI-specificatie ingesteld voor de betaalmethode tijdens het stookseizoen.
Aandacht alstublieft! Een deel van de verduidelijking in dit artikel heeft zijn relevantie verloren (in verband met de wijzigingen geïntroduceerd door de RF PP van 27.02.2017 N232).
Huidige opties voor het berekenen van de verwarmingskosten worden gegeven in het artikel onder de link >>> (publicatiedatum 26.02.2018).
Het artikel is in pdf-formaat >>>