Installatie van radiatoren bij de ingang van de MKD
Water kachelsvraag:
Moet het beheersbedrijf verwarmingsbatterijen op openbare plaatsen plaatsen?
In het appartementengebouw, tijdens de bouw in openbare ruimtes, werden verwarmingsbatterijen geïnstalleerd. Vervolgens werden deze batterijen afgesneden. Op dit moment hebben de eigenaren een verklaring geschreven over het herstel van verwarmingsbatterijen. Moet de beheermaatschappij nieuwe verwarmingsradiatoren installeren, als deze veranderingen leiden tot een toename van de huisuitgaven, namelijk het warmteverbruik zal vele malen toenemen.
Is het mogelijk om deze radiatoren niet te installeren?
te beantwoorden:
Als de verwarmingsradiatoren worden voorzien door het project bij de MKD, dan is de beheerorganisatie verplicht om de toestand van de ingang in overeenstemming met het project te brengen.
Het verwarmingssysteem maakt deel uit van het gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren en de verandering in deze samenstelling verwijst naar de beslissing van de algemene vergadering van de eigenaren van de MKD.
Op grond van paragraaf 6 van het reglement van de inhoud van de gemeenschappelijke woning in een flatgebouw, door RF regering besluit van 13.08.2006, N 491 goedgekeurd. (Hierna te noemen - N491 Rules), is een deel van de gemeenschappelijke eigendom opgenomen in-house verwarmingssysteem, bestaande uit een riser, verwarmingselementen, regel- en kleppen, collectief (gemeenschappelijke huis) eenheden van warmte-energie, evenals andere apparatuur op deze netwerken.
De verantwoordelijkheden van de beheerorganisatie onder meer de naleving van de prestaties betrouwbaarheid en veiligheid van een flatgebouw, onroerend goed, het leven en de gezondheid van de huurders, het behoud van de architectonische uitstraling van het huis volgens de project documentatie (blz. 10 van het Reglement N491).
ICM moet zorgen voor een stimulerende en veilige omstandigheden van de burgers het leven, een goed onderhoud van de gemeenschappelijke woning in een flatgebouw, de beslissing van de vragen van het gebruik van de activa, evenals de levering van openbare diensten aan de burgers die in dit huis (lid 1 van artikel 161 van de Wooncode van de Russische Federatie (hierna te noemen -.. LCD code)).
Volgens paragraaf 2 van artikel 162 van de LC RF ICD beheerscontract wettelijk verplicht om de organisatie te voeren, op de verantwoordelijkheid voor het juiste onderhoud en reparatie van de gemeenschappelijke eigendom van het appartementencomplex te nemen, om het werk om de geconstateerde tekortkomingen in het huis te pakken te voeren.
In overeenstemming met paragraaf 3 van Art. 36 LC RF-reductie van de grootte van het gemeenschappelijk eigendom in de MKD is alleen mogelijk met toestemming van alle eigenaren van het pand in dit huis door de reconstructie ervan.
In overeenstemming met clausule 4.1. SanPiN 2.1.2.2645-10 "Sanitaire en epidemiologische vereisten voor leefomstandigheden in woongebouwen en gebouwen" Verwarmings- en ventilatiesystemen moeten acceptabele omstandigheden bieden voor het microklimaat en de luchtomgeving van het gebouw.
De optimale en toegestane parameters van het microklimaat in de gebouwen van woongebouwen zijn te vinden in Bijlage 2 SanPiN 2.1.2.2645-10.
Optimale en toegestane normen voor temperatuur, relatieve vochtigheid en luchtsnelheid in de gebouwen van woongebouwen
Verwarming van de ingang van het appartementsgebouw
Sinds 1 juni zijn er wijzigingen in de regels voor het aanbieden van openbare voorzieningen (regeringsdecreet nr. 344) van kracht geworden, die orde zullen scheppen in de betaling van zogenaamde gemeenschappelijke openbare diensten, schrijft de officiële Rossiyskaya Gazeta.
De resolutie voorziet dus in het in rekening brengen van nutsvoorzieningen voor openbare behoeften in een hoeveelheid die het vastgestelde verbruik voor dergelijke behoeften niet overschrijdt.
Recall, vanaf het moment dat het werd de eis afzonderlijk vermelden de consumptie van huisvesting diensten ontvangsten in het appartement en op obschedomovye behoeften geïntroduceerd, veel huurders van appartementsgebouwen begon een ontvangstbewijs van de overwaardering van de rekeningen van nutsbedrijven. Bijvoorbeeld, voor het verwarmen van de ingang werden mensen meerdere keren meer betaald dan voor het verwarmen van het appartement. En mensen begonnen natuurlijk klachten te schrijven aan alle instanties, specificeert "RG". Dit werd zelfs verteld dat de Russische president Vladimir Poetin op een bijeenkomst over huisvesting: "Er zijn een aantal ruimtes die zijn begonnen in een aantal gemeenten in de verplichte betaling opgenomen, en in feite zijn ze zelfs niet verwarmd door wie dan ook, en de mensen worden gedwongen te betalen voor de totale oppervlakte van deze. is ook verkeerd. " Nu wordt de vergoeding voor "gemeenschappelijke" in de gemeenschappelijke ruimtes "afgesneden" door de normen van consumptie voor gemeenschappelijke huisbehoeften. Als de werkelijke verbruik in het hele huis in de regelgeving niet aan voldoen, zal de overschrijding van de norm controle resursosnabzhayuschim organisaties betalen als gevolg van het artikel "onderhoud van gemeenschappelijk bezit." Een dergelijke regeling zal managers dwingen om grips besparing te komen - om lekken te elimineren in kelders, warmte op te slaan in de gangen. En om "extra" consumenten te volgen die in appartementen wonen zonder meter, zonder registratie. Echter, kan het resultaat negatief zijn - zal de kwaliteit van de dienstverlening van huizen te lijden, zal een deel van het werk gewoon unimplemented te wijten zijn aan een gebrek aan fondsen.
Er wordt ook voorgesteld om de verplichting om de consument maandelijks executeur diensten utilities informatie over individuele instrument lezingen boekhouding en de mogelijkheid om de betaling aan het einde van de kassa's herberekenen elimineren. Dit is in het bijzonder zei in januari van dit jaar, minister-president, die het initiatief van Sergei Federal tarievendienst ondersteund (FTS) Novikov verwijderd uit de Russen verplichting om de prestaties van metering nutsbedrijven te controleren en over te hevelen naar de verkooporganisatie en het management bedrijven. Elke maand gegevens van de meters verwijderen is nu geen plicht, maar het recht van de inwoners. Controleer de juistheid van de getuigenissen van de serviceproviders elke zes maanden.
De wijzigingen in de regels voor de levering van voorzieningen omvatten ook bepalingen die consumenten en nutsbedrijven moeten stimuleren om verbruiksmeters te installeren. Volgens de bijgewerkte Regels moeten voorzieningen bovendien het aantal mensen registreren dat daadwerkelijk in het appartement woont, als deze parameter wordt gebruikt bij het berekenen van de betaling.
Warmte in onze ingangen: batterijen en radiatoren
Berekeningen en installatie van verwarmingsapparaten in structuren van verschillende functionele doeleinden, waaronder trappen voor woonruimten en huizen, zijn niet zo eenvoudig. De ladder is het evacuatiepad. Volgens de regels voor evacuatiewegen is het niet toegestaan voorwerpen te plaatsen die buiten het vlak van de muur zouden uitsteken. Daarom zijn centrale verwarmingsbatterijen in een speciale nis geïnstalleerd. Verwarming van trappenhuizen is een hot topic voor onze huizen.
Onmisbare factoren voor de installatie van radiatoren
Vast staat dat de onvermijdelijke warmteverliezen in onze gezuiverde ingangen 10-12% zijn. Dit zijn grote cijfers. In de ingangen koude en winderige tocht zijn niet te wijten aan het feit dat ze geen batterijen hebben of ze zijn koud, maar vanwege de slecht aangepaste toegangsdeuren, die zijn scheef en niet open. En ook vanwege slechte kwaliteit en oude raamkozijnen, vaak met gebroken glas.
Maar dit onderwerp is niet voor ons artikel. Vandaag hebben we het over verwarming in de hal. Er is hierboven gezegd dat er een speciale nis in de muur of onder de vensterbank moet worden voorzien voor de kachel. Naast een holte in de muur, worden veel factoren in aanmerking genomen, zoals:
- de benoeming van huizen;
- klimatologische omstandigheden van de locatie van residentiële en technische voorzieningen;
- type radiatoren;
- materiaal van hun fabricage en type koelmiddel;
- de locatie van de instrumenten;
- aantal secties in het verwarmingselement;
- mate van isolatie van kamers, huizen, individuele kamers, trappenhuizen;
- de hoeveelheid druk in het verwarmingssysteem en het vermogen om druk van pijpen en andere elementen van het systeem te weerstaan.
Dit alles wordt gedaan door warmtetechniekspecialisten in de ontwerpfase van residentiële of industriële faciliteiten, administratieve gebouwen. Bij particuliere bouw is het wenselijk dit toe te vertrouwen aan specialisten.
In gebouwen met meerdere appartementen wordt aanbevolen om batterijen op de eerste verdieping te plaatsen, en in elk compartiment van verdiepingen, als het huis op deze manier is gepland (SNIP Nr. 2.01.02). In medische instellingen, scholen, kleuterscholen en andere sociale instellingen die zorgen voor een langdurig verblijf van mensen, is het noodzakelijk om elke verdieping uit te rusten met verwarmingsapparaten. Maar op die plaatsen waar de deuren naar de straat zich in de buurt bevinden, is het niet raadzaam om de batterij te plaatsen vanwege grote warmteverliezen.
Berekening van het aantal verwarmingen per gebied
Overweeg een vereenvoudigde methode voor het berekenen van het aantal secties over verwarmingselementen, afhankelijk van het woonvolume dat huurders gebruiken voor privéconstructies. De standaardinstelling is gebaseerd op de plafondhoogte in ruimten tot 3 meter.
De meest effectieve gietijzeren radiatoren werden eerder overwogen. Hun warmteoverdracht in één sectie was 150-200 watt. Het thermisch vermogen in 100-150 W wordt berekend voor verwarming van 1 vierkante km. m van residentiële gebouwen in gebouwen. Met de ontwikkeling van moderne radiatorproductietechnieken hebben fabrikanten warmteoverdracht bereikt van bimetalen secties tot 200 W. Daarom is het aanbevolen om bij het vervangen van gietijzeren batterijen voor moderne bimetalen in woonkamers hetzelfde aantal secties te gebruiken. Instellen van het verwarmingssysteem voor nieuwe woningen, ga uit van de regel - één sectie per 1 vierkante km. m gebied. In de noordelijke regio's, wanneer trappenhuizen worden verwarmd in flatgebouwen met meerdere verdiepingen, verdubbelt het geschatte aantal secties, omdat de ingangen een zwakke thermische isolatie hebben en intensiever moeten worden verwarmd.
Bepaling van de locatie van installatie van verwarmingsapparaten
Batterijen worden traditioneel onder de raamopeningen geplaatst, dit gebeurt opzettelijk om de koudere lucht te verwarmen. In het proces van de conventie stijgt hij op naar het plafond, circuleert door de kamer, koelt af, valt naar beneden en warmt opnieuw op. Er is dus verwarming van de huizen. Thermische apparaten worden geïnstalleerd onder elk raam van woonkamers, het aantal secties is bij voorkeur gelijk, dan ziet het er prachtig uit en de verwarming gebeurt gelijkmatig. Het vereiste aantal secties per kamer wordt berekend, gedeeld door het aantal vensters, wat resulteert in het vereiste aantal secties per radiator.
In gevallen waarin de kamer hoekig is, in de buurt van huizen waar geen raam op de muur staat, moet op basis van de bovenstaande berekeningen een radiator op deze muur worden geplaatst. Door verwarming wordt het bevriezen van de muur, het uiterlijk erop van vocht, vorst of ijsvorming voorkomen. Radiatoren op het trappenhuis worden ook geïnstalleerd onder het raam, en als er geen mogelijkheid is, dan zoals bij de ingang van de ingang - op de rechter of linker muur bij het raam.
Raad:
Gebruik verwarmingsradiatoren voor huizen van verschillende fabrikanten, koop ze in gespecialiseerde centra, waar de garantie en volledige documentatie wordt gegeven.
In de technische fiches van het product vindt u zeker kenmerken zoals warmteoverdracht in W per element of de radiator als geheel. Vervolgens kunt u berekenen hoeveel radiatoren van dit model en hoeveel elementen u nodig heeft in het trappenhuis van uw huis, in de woonkamer, de kinderkamer en in het algemeen in het huis of appartement.
We hopen dat dit artikel waardevolle informatie bevat die nuttig voor u zal zijn.
Verwarming ingang en kelder appartementsgebouw: in de regio Moskou werden de gemeentewerkers gedwongen om batterijen terug te brengen naar het trappenhuis en de isolatie van leidingen te herstellen
Volgens de bepalingen van de regio Moskou Goszhilinspektsii beheermaatschappij in Kolomna terug radiatoren in de ingang van het huis, en in het dorp Mikhnevo Stupino district ZHILISCHNIK hersteld thermische isolatie van leidingen in twee flatgebouwen.
Bij de ingang van het huis nr. 21 langs de Dzerzhinsky-straat in Kolomna werden de batterijen afgesneden op de trappen van de eerste en tweede verdieping. De managementorganisatie LLC "City Department" moest op verzoek van de Inspectie van de Staat verwarmingsapparaten terugsturen.
In Mikhnevo, bij het controleren van de kelders van huizen op de adressen: Pravda, 4 en Sovetskaya, 29 namen de woninginspecteurs op dat er geen thermische isolatie is op de gemeenschappelijke verwarmingsleidingen van de verwarmings- en warmwatertoevoersystemen. De volgorde met de eis om de overtreding te elimineren Goszhilinspektsiya gaf een managementorganisatie MUP "Tatarinovskoye huisvesting en gemeentelijke diensten."
Vereisten voor verwarming in de ingangen en kelders van appartementsgebouwen
"De luchttemperatuur in de ingangen moet minstens 16 graden zijn. Als het kouder is, zullen in de winter de muren van aangrenzende appartementen bevriezen, en bij de ingang als gevolg van het overtreden van het temperatuur-vochtigheidsregime, zal de verf loslaten. Vanwege het gebrek aan warmte-isolatie op verwarmingsbuizen en warmwatervoorziening neemt het warmteverlies toe - appartementen zijn kouder dan batterijen en water. Voor schendingen van de regels voor technische werking heeft de Inspectie van de Staat administratieve organisaties onder administratieve verantwoordelijkheid gesteld ", aldus het hoofd van de toezichthoudende afdeling Vadim Sokov.
De regels voor het schoonmaken van de ingang van het appartementencomplex in 2018
Netheid is niet alleen de sleutel tot de schoonheid van de omringende ruimte, maar ook tot gezondheid. Iedere burger die bekend is met hygiënestandaarden weet hiervan. We beantwoorden de bestelling in ons eigen appartement. Maar wie is verantwoordelijk voor deze verantwoordelijkheid als het gaat om de entree van een flatgebouw? Volgens Art. 36 LCD van de Russische Federatie, dit gebied behoort in 2018 tot het algemene huisgedeelte. Daarom is de verplichting om de toegang tot een appartementengebouw in een bruikbare vorm te brengen niet van huurders maar van externe structuren.
Normatieve basis
Wetgeving, die getuigt van het feit dat elk dressoir wordt gerepareerd door haar schonere, is niet beschikbaar. In de praktijk blijkt dat een en dezelfde persoon tegelijkertijd meerdere sites kan onderhouden. Als zo'n specialist helemaal niet beschikbaar is, betekent dit een overtreding van de bestaande wetgeving. Het reinigen van trappen in appartementsgebouwen dient te worden uitgevoerd door werknemers die functies vervullen in management- of aannemingsbedrijven waarmee relevante overeenkomsten zijn afgesloten.
Hier zijn enkele gewone documenten die voorzien in de regulering van de schoonmaak van de toegang tot het appartementencomplex in 2018:
- regels voor de technische exploitatie van woningvoorraden, waarvan de goedkeuring plaatsvond in het kader van resolutie 170 van 27.09.2003;
- regerings Russische resolutie nr. 280 van 03/04/2013;
- GOST 56192-2014 over het beheer van gebouwen met meerdere appartementen;
- de huisvestingscode van de Russische Federatie;
- Decreet Gosstroy RF № 170 van 27.09.2003;
- Bestel Gosstroy №191 van 22 augustus 2000.
In deze documenten is er een duidelijke beschrijving van het moment, wie, waar, hoe de maatregelen uit te voeren voor het schoonmaken van de ingangen van appartementsgebouwen. Zoals uit de praktijk blijkt, is het de schoonmaakster die deze regels moet leren om haar professionele taken naar behoren te kunnen uitvoeren.
Wie is verantwoordelijk voor het schoonmaken in de ingangen van het flatgebouw?
In 2018 zijn de normen voor de verantwoordelijkheid voor het schoonmaken in appartementsgebouwen praktisch niet veranderd. Net als voorheen rust de verplichting om de ingangen naar de juiste mening te brengen bij de beheersorganisatie of de vereniging van huiseigenaren, afhankelijk van de gekozen vorm van huisbeheer (artikel 36 van de RF LC). De verantwoordelijkheid voor het gebruik van het grondgebied in een bruikbare vorm wordt gedragen door de werknemers van het Wetboek van Strafrecht - schoonmakers en hun superieuren (Gosstroy-decreet nr. 170 van 27.09.2003).
GOST 56192-2014 biedt u de mogelijkheid om contractuele overeenkomsten aan te gaan met aannemers. Schoonmaken wordt in dit geval uitgevoerd door speciaal aangestelde personen.
Wat is inbegrepen bij het schoonmaken van de veranda's van de MKD?
Volgens de door het overheidsapparaat aangenomen wetgeving (Regeringsbesluit nr. 290 van 03/04/2013) omvatten de verplichtingen van alle gemeentelijke diensten items over het in goede vorm onderhouden van de ingangen van woongebouwen. Dus, dragende structuren, uitrustingselementen, technische, technische systemen - dit alles moet tijdig worden geïnspecteerd en onderhouden. Vanaf de 36e st. ZhK RF kan verschillende acties identificeren die rechtstreeks verband houden met het schoonmaken van de ingangen van de ICD:
- uitvoeren van werken voor droog en nat reinigen in hallen;
- onderhoud van tambours en gangen in de normale staat;
- zorg voor cabines en platforms voor liften;
- wassen van vloeren, treden van trappen, hellingen;
- afvegen van stofafzettingen op kozijnen;
- verwijdering van stof van vensterbanken, trappen, leuningen;
- het bestellen van de kluisjes waar de elektrische tellers zich bevinden;
- schoonmaken van mailboxen;
- werken met zwakstroomapparaten;
- wassen van deurbladen, handgrepen;
- glazen schoonmaken;
- luchten van trappen;
- verwijdering van vuil van apparaten van beschermende aard.
Normen voor het reinigen van ingangen in een flatgebouw in 2018
Als we rekening houden met de 36e kunst. Wooncode, dient te worden opgemerkt dat de trappen - de gemeenschappelijke eigendom van de eigenaren. Op 2013/03/04, de kant van de regering was de goedkeuring van de minimum lijst van werken en diensten die nodig zijn om een optimale staat van de totale activa te verzekeren in de ICM (regeringsbesluit №290). En aangezien 20.04.2013 Dit document is een juridisch significant, dwz. E. heeft opgedaan rechtskracht. Het specificeert ook de algemene regels, de regels voor het schoonmaken van de ingang van het appartementencomplex.
Omdat het concept van zuiverheid voor elk individu een steekproef is van de kwaliteit van het oogsten, die een single zou kunnen worden, is niet beschikbaar. Dit komt ook door het feit dat bijna alle ceremoniële kamers zich in verschillende oorspronkelijke staat bevinden: nieuwe appartementsgebouwen worden gekenmerkt door een nieuwe renovatie, terwijl de oude gebouwen verouderd zijn en bedekt zijn met het zogenaamde "stof der tijden". Als je zeker wilt weten dat het proces naar het juiste niveau is gegaan, is het de moeite waard om het volgende na te gaan:
- of er sporen van puin zijn (sigarettenpeuken, voedselpakketten, blikjes voor dranken);
- of er grote stofproppen zijn, plassen op de vloer, brokken modderdeeltjes;
- Of er een onaangename geur is van afval dat begint te bederven.
Als dit alles niet aanwezig is, wordt ervan uitgegaan dat aan de normen voor het schoonmaken van de ingangen van het flatgebouw is voldaan en dat de kwaliteit passend is.
Frequentie van het werk
In overeenstemming met de bestelling van Gosstroy nr. 191 van 22 augustus 2000 en zijn bijlagen, is de frequentie van het uitvoeren van een bepaald economisch werk wettelijk gereguleerd. Het is gebaseerd op het schoonmakers en schoonmakers die zich bezighouden met het schoonmaken van trappenhuizen, thuis gebieden, onderhoud van vuilniskokers, lift hutten in 2018.
Het reinigingsschema van ingangen in een appartementencomplex
Schoonmakers betalen natuurlijk niet zo veel dat ze de tijd en de wens hadden om de verdiepingen de klok rond te wassen in een ingang van het appartementencomplex. Daarom hebben ze een schema voor hen, dat strikt moet worden nageleefd:
- dagelijks: vegen de pier met een natte bezem op de eerste twee verdiepingen, met inbegrip van in de lift, veeg het vuil van het vuil in de voorkant van de vuilnisopvanger;
- 1 p. in 3 dagen: veeg de natte bezem alle andere trappen en de vloer in de lift;
- 1 p. per week: verwijder de ingang;
- 2 r. in maand: was de hele voorkant met een natte lap, evenals muren, plafonds, plafonds;
- 2 r. per jaar: zorg voor het wassen van batterijen en leuningen;
- 1 p. per jaar: wasvensters, toegangsdeuren, schilden.
Voordat je begint te panikeren over het gebrek aan schoonmakende ingangen in het appartementencomplex en klachten kunt indienen, moet je jezelf vertrouwd maken met het schema. Misschien maakt de schoonmaakster geen inbreuk op de wet, maar handelt ze in overeenstemming met de instructies. Ze worden in meer detail beschreven in wetgevingsbesluit nr. 170 over de regels en normen voor het onderhoud van de woningvoorraad van het Russische parlement (decreet nr. 280).
Sanitaire reiniging van veranda's in de MKD
Sanitaire reiniging van toegangen tot de MKD is noodzakelijk om de netheid van de gebouwen die door een groot aantal mensen worden bezocht te handhaven. Deze omvatten de ingangen van appartementsgebouwen. Het doel ervan is om de veroorzakers van verschillende ziekten te elimineren en om de voorwaarden voor hun latere ontwikkeling en voortplanting te elimineren. De schoonmaker die een sanitaire reiniging uitvoert, moet honing hebben. een boek en een bewijs van vaardigheidsniveau.
Een belangrijke rol wordt gespeeld door de keuze van desinfectiemiddelen om schade aan het gemeenschappelijke eigendom en de gezondheid van de huurders te voorkomen. Alle oppervlakken van het pand - vloeren, muren, plafonds - zijn onderhevig aan SS. Bijzondere aandacht wordt besteed aan ramen, vensterbanken, deurknoppen (van deuren die naar pantries leiden, nutsruimten). Zorgvuldig afgeveegde en gedesinfecteerde urnen, tanks met afval. Als er plotseling insecten in de ingang zijn, wordt het ook door behandeling onderbroken met speciale preparaten.
Daarnaast speelt de esthetische component een belangrijke rol, waardoor de geoogste trappen een nette uitstraling krijgen en de status van de huurders van het huis zullen benadrukken. Normen voor het uitvoeren van SS in de ingangen worden geregeld door de overeenkomstige sanitaire wetgeving (Resolutie nr. 191 van 22 augustus 2000) en zijn bindend. Anders worden de personen die verantwoordelijk zijn voor dit aspect aansprakelijk gesteld in de vorm van boetes en het afvuren van bevoegde medewerkers.
Reiniging van liften
In 2018 wordt elke dag in de lift van het flatgebouw de vloer afgeveegd en is het twee keer per maand nodig om de muren, het plafonds, de plafondconstructies, de deuren en de modder schoon te maken. De normen voor het reinigen van liftcabines en andere apparatuur zijn vastgelegd in de overheidsvoorschriften die worden besproken in de paragraaf "regelgevingskader".
Trappen schoonmaken
Het schoonmaken van de trap op de eerste twee verdiepingen, zoals reeds opgemerkt, wordt dagelijks uitgevoerd. Het reinigen van trappen op alle verdiepingen (vanaf de derde) gebeurt twee keer per week. Normen worden bepaald door de staatsnormen en hygiënevoorschriften, zoals eerder besproken.
Betaling van het schoonmaken van ingangen in het appartementencomplex
Het schoonmaken van het gemeenschappelijk bezit is een van de richtingen van de woningbouw en de collectieve sector, dus de betaling ervan in 2018 wordt uitgevoerd in combinatie met de betaling voor het gebruik van woningen en gemeentelijke diensten. Eigenaren zijn vaak geïnteresseerd in, waar komen de prijzen voor het schoonmaken van de ingangen vandaan. Managing organisaties rechtvaardigen de resulterende kosten met hun uitgaven voor verschillende behoeften.
- Het inhuren van werknemers. Het loon van schoonmakers zou niet minder moeten zijn dan de kosten van levensonderhoud. Omdat elke managementorganisatie niet één of twee werknemers, maar een heel personeel in dienst heeft, nemen de uitgaven hierdoor toe.
- Inkoop van materialen. Dit omvat wasmiddelen (poeders, gels, emulsies), handschoenen, vodden, dweilen, bezems. Aangezien het gebied van de ingang, dat moet worden schoongemaakt, vrij groot is, voor deze fondsen, maandelijkse indrukwekkende bedragen van financiële verlof.
- Betaling van belastingen, heffingen, bijdragen aan de staatskas vormt een belangrijk deel van de kosten van beheermaatschappijen.
- Verstrekking van middelen aan uitbetalende instanties en systemen.
- Compensatie van diensten van contractorganisaties.
Voor dit alles betalen de eigenaars van appartementen, dat wil zeggen huurders van appartementsgebouwen. Dus er is een vorming van de kosten van huisvesting en gemeenschappelijke diensten.
Schoonmaakkosten in Moskou
De schoonmaakkosten voor de ingangen van appartementsgebouwen in Moskou worden gereguleerd door dezelfde wetgeving en betekenen dezelfde periodiciteit, verspreid over heel Rusland - de hoofdstad en de regio's.
Wanneer en waar kan ik een klacht indienen over een slechte schoonmaak bij de ingang?
Als de huurders denken dat de schoonmaakster de taken die voor haar liggen niet aankunnen en ook de huidige wetgeving overtreden, hebben ze het recht om een klacht in te dienen bij de autoriteiten van het Wetboek van Strafrecht. Eerst zal het een orale maatregel zijn. Als het resultaat nul is, wordt een schriftelijke klacht gemaakt. De UO, die een schriftelijke claim ontving, verbindt zich op haar beurt om deel te nemen aan de organisatie van een speciale commissie om de kwaliteit van het schoonmaken van de ingangen te beoordelen.
In de klacht moet worden aangegeven wat de huisbewoners niet precies passen, welke normen worden overtreden door de medewerker van de beheermaatschappij. Als de commissie die speciaal voor dit doel is verzameld bevestigt dat deze slecht is verwijderd, verbindt de organisatie zich ertoe maatregelen te nemen om de tekortkomingen weg te nemen en haar beslissingen aan de eigenaars te melden. In het proces van het maken van papier, kunt u op kunst vertrouwen. 36 LCD van de Russische Federatie, besluiten №170, 191, 290.
Als de verzonden brief zonder een passend antwoord is achtergelaten, is de volgende organisatie waarin het verzoek wordt verzonden ROSPOTREBNADZOR. Als, en daarna, de vereisten onbevredigd zijn gebleven, is het noodzakelijk om een beroep te doen op de woningbouw- of wijkinspectie. Hoogstwaarschijnlijk zal in deze fase het probleem worden opgelost in de richting van de huurders. Als dit niet is gebeurd, is de procureur de enige instantie die kan helpen.
Stap-voor-stap instructies en noodzakelijke documenten bij het indienen van een klacht over slechte reiniging
Voor registratie van het aanvraagdocument met een klacht over slechte reiniging in de ingangen, moet u een speciaal monster gebruiken, omdat willekeurig opgestelde claims niet kunnen worden geaccepteerd door het beheermaatschappij of de overheid. Het standaard klachtenformulier voor slechte schoonmaak bij de ingang bevat de volgende dozen en items:
- de geadresseerde aan wie de brief van eis wordt verzonden;
- informatie over de aanvrager, inclusief het verplichte contact tel. voor communicatie;
- de essentie van de claim met verwijzingen naar de bestaande normen van de wet;
- oplossingen voorstellen om de situatie aan te pakken en actie te ondernemen;
- schilderij en datum.
Download hier een voorbeeld van klachten over slecht schoonmaken in de ingangen van het appartementencomplex.
Indien nodig wordt de verklaring in de vorm van effecten worden bevestigd andere acts, conclusies uittredingsprovisies groepen, staat huisvesting inspectie, de Russische toezicht consument, sanitaire epidemiologische station, en ga zo maar door. Aan. U kunt een aantal foto's, die de deplorabele staat obschedomovoy grondgebied terug te vinden te maken. Het is noodzakelijk om de registratie van de toepassing en de aanwezigheid van een van de kopieën in uw handen te traceren. Anders zal het moeilijk zijn om bewijs te leveren van het feit dat u zich op deze of die instanties hebt aangemeld.
Mogelijke uitkomst van klacht
In de praktijk zijn er situaties waarin de UO niet reageert op klachten en claims van de huurders. Dit kan een solide negatief voor de organisatie worden. Huurders krijgen immers het recht om een algemene vergadering van eigenaren te houden en een andere manier te kiezen om het huis te beheren. En ze zijn ook toegewezen aan de autoriteit om een beroep te doen op de GJI, Rospotrebnadzor, het parket, de stad of het districtsbestuur. Dientengevolge kunnen verantwoordelijke personen worden ontslagen en is ook herberekening voor slecht verleende diensten toegestaan.
nuances
Hier zijn de belangrijkste nuances, waarbij de veranda's in de Russische ICD worden schoongemaakt.
- Reiniging - de volledige verantwoordelijkheid van de beheersorganisatie of HOA.
- Reiniging tijdens het schoonmaken van de ingangen is gebaseerd op de normen van de wetgeving (schema van oogstwerkzaamheden).
- Onrechtmatige uitvoering van taken dreigt met ontslag.
Betaling voor het verwarmen van de ingang
Goede middag. Kun je me alsjeblieft vertellen wie moet betalen voor de verwarming van de ingang? Is het legitiem om het bedrag aan alle huurders te verdelen? En omvat deze vergoeding niet "onderhoud en reparatie van woningen"?
09 oktober 2014, 15:45 Julia, Moskou
Antwoorden van advocaten (9)
Nee, dit is een aparte service. Als een beslissing wordt genomen op een algemene vergadering van de eigenaars van de leden van de MC of de VvE, dan is deze betaalbaar.
Aanpak is een gemeenschappelijk eigendom van het huis en alle huurders moeten het houden.
Vraag de HOA of CC om een beslissing over het betalen voor de verwarming van de ingang. als dat niet het geval is, is de facturering illegaal.
Heb je een vraag aan de advocaat?
De verwarming van de entree is inbegrepen in de prijs, die wordt verdeeld over alle huurders (eigenaren) van het huis. De basis is kunst. 36 van de huisvestingscode van de Russische Federatie. Eigendom van gemeenschappelijk eigendom van eigenaren van gebouwen in een flatgebouw
1. De eigenaren van gebouwen in een appartementsgebouw hebben gemeenschappelijk bezit in het gemeenschappelijke deelbezit in een flatgebouw, namelijk:
1) het plaatsen in het huis dat geen deel uitmaken van het appartement en ontworpen om meer dan één kamer te dienen in het huis, met inbegrip van mezhkvartirnye trappen, ladders, liften, liften en andere schachten, gangen, technische vloeren, zolders, kelders, waarin er technische communicatie, anders dienen meer dan één kamer in dit huis apparatuur (technische kelders), 2) andere gebouwen in dit huis die niet behoren tot individuele eigenaren en zijn bedoeld om te voldoen aan sociale en huishoudelijke behoeften (3) daken die de dragende en niet-dragende structuren van een bepaald huis beschermen, mechanisch, elektrisch, sanitair en technisch, en andere apparatuur die zich in dit huis buiten of binnen gebouwen bevindt en die meer dan één kamer dient, 4) het land waarop het huis zich bevindt, met elementen van landschapsarchitectuur en verbetering, nye bedoeld voor onderhoud, de exploitatie en de verbetering van het huis en op het opgegeven perceel objecten. De grenzen en de grootte van het perceel waarop het appartement gebouw in overeenstemming met de eisen van de wetgeving en de wetgeving land op stedenbouw worden bepaald. (Deel 1 in de rode cijfers. De federale wet van 04.06.2011 van №123-FZ)
2. Eigenaars van gebouwen in een appartementsgebouw bezitten, gebruiken en binnen de grenzen die door deze code en het burgerlijk recht zijn vastgelegd om gemeenschappelijke eigendommen in een gebouw met meerdere appartementen te verkopen.
3. Vermindering van de grootte van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw is alleen mogelijk met toestemming van alle eigenaren van gebouwen in dit huis door middel van de reconstructie.
4. Bij beslissing van de eigenaren van de gebouwen in een flatgebouw, op de algemene vergadering van de eigenaren van de objecten van de gemeenschappelijke woning in een flatgebouw aangenomen kan worden overgedragen aan andere personen als het niet de rechten en rechtmatige belangen van burgers en rechtspersonen wordt geschonden.
5. Het stuk grond waarop het appartementencomplex zich bevindt, kan worden bezwaard met het recht van beperkt gebruik door andere personen. Het is niet toegestaan om het vaststellen van bezwaring van een perceel te verbieden in het geval dat de toegang van andere personen tot objecten die bestonden vóór de dag van introductie van deze Code, verzekerd was. De nieuwe bezwaring van het landperceel met het recht van beperkt gebruik wordt vastgesteld in overeenstemming tussen de persoon die een dergelijke bezwaring van het landperceel en de eigenaars van de gebouwen in het appartementencomplex vereist. Geschillen over de vaststelling van bezwaring van een perceel grond met het recht van beperkt gebruik of de voorwaarden van dergelijke bezwaring moeten worden opgelost in een gerechtelijke procedure.
6. In het geval van vernietiging, met inbegrip van accidentele vernietiging, sloop van een appartementsgebouw eigenaren van gebouwen in een flatgebouw een aandeel in de gemeenschappelijke eigendom van het perceel waarop het huis was gevestigd te behouden, met elementen van tuinieren en landschapsarchitectuur en andere bedoeld voor onderhoud, de exploitatie en verbetering van deze huisfaciliteiten op de genoemde grond, in overeenstemming met het aandeel in het recht van gemeenschappelijk aandelenbezit van gemeenschappelijk bezit in een flatgebouw op het moment van de vernietiging inclusief accidentele dood, sloop van zo'n huis. Deze eigenaren bezitten, gebruiken en te vervreemden van activa in dit deel, in overeenstemming met het burgerlijk recht. (Part Six De federale wet van 18.12.2006 №232-FZ)
alsmede de door de RF regering goedgekeurd op 13 augustus 2006 N 491 Bij goedkeuring van de gemeenschappelijke eigendom van de inhoud van de regels in een appartement huis en het bedrag van de betaling regels verandert Regels voor onderhoud en reparatie van de woning in het geval van het verrichten van diensten en de uitvoering van de werken op het beheer, onderhoud en reparatie de gemeenschappelijke woning in een flatgebouw van onvoldoende kwaliteit en (of) met tussenpozen groter is dan de ingestelde tijdsduur
wie moet betalen voor de verwarming van de ingang?
Eigenaren van residentiële en niet-residentiële gebouwen in het huis.
Artikel 39. Behoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw
1. Eigenaars van gebouwen in een flatgebouw dragen de kosten van onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw.
2. Het aandeel van de verplichte uitgaven voor het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendom in een appartement huis, dat de last van de eigenaar van het pand in een dergelijk huis draagt, wordt bepaald door het aandeel in de gemeenschappelijke eigendom van gemeenschappelijke eigendom in een huis eigenaar zei.
Is het legitiem om het bedrag aan alle huurders te verdelen?
Niet voor huurders wordt gedistribueerd, maar op basis van het terrein van het pand van de eigenaren.
Decreet van de regering van de Russische Federatie van 06.05.2011 N 354
(zoals gewijzigd op 24 september 2014)
"Over openbare dienstverlening aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementen met meerdere appartementen en woongebouwen"
44. De vergoeding voor de nutsvoorzieningen voorzien obschedomovye behoeften in een flatgebouw uitgerust collectief (obschedomovyh) accountadministratieapparaat, behalve stadsverwarming dienst wordt bepaald volgens de formule N2 10 toepassingen verordening.
Verdeeld tussen consumenten volume van de gemeentelijke diensten aan de behoeften van de factureringsperiode obschedomovye mag niet hoger zijn dan het bedrag van de gemeentelijke dienst, berekend op basis van de normen van de consumptie van de gemeentelijke diensten die aan de behoeften van obschedomovye, met uitzondering van de gevallen waarin de algemene vergadering van de eigenaren van panden in een flatgebouw, gehouden in vastgelegde procedure, een besluit over de verdeling van het volume van de gemeentelijke diensten in het bedrag boven het bedrag van de gemeentelijke dienstverlening aan de samenleving brownies nodig, bepaald op basis van de getuigenis van de collectieve (utiliteitsbouw) eenheid van de boekhouding, over de berekend op basis van de normen van de consumptie van de gemeentelijke diensten die aan de behoeften van alle woningen en commercieel vastgoed obschedomovye in verhouding tot de totale oppervlakte van elke residentiële en niet-residentiële gebouwen bedrag.
In appendix 2 van de regels zijn er formules voor het berekenen van de ODN.
En omvat deze vergoeding niet "onderhoud en reparatie van woningen"?
Het komt, het is maar een aparte regel die ze maken.
Artikel 39. Behoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw
1. Eigenaars van gebouwen in een flatgebouw dragen de kosten van onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw.
2. Het aandeel van de verplichte uitgaven voor het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendom in een appartement huis, dat de last van de eigenaar van het pand in een dergelijk huis draagt, wordt bepaald door het aandeel in de gemeenschappelijke eigendom van gemeenschappelijke eigendom in een huis eigenaar zei.
3. De regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw worden vastgesteld door de regering van de Russische Federatie.
Vraag de HOA of CC om een beslissing over het betalen voor de verwarming van de ingang. als dat niet het geval is, is de facturering illegaal.
Sobolev Oleg Alexandrovich
Ik ben het niet eens met Oleg. Dit is EEN. En de kwestie van zo'n account is legitiem.
De som kan alleen incorrect worden berekend. Het gebeurt. Maar ODN moet alles betalen.
Kosten voor het verbruik van voorzieningen op
huisbehoeften moeten in een hoeveelheid zijn die de vastgestelde norm niet overschrijdt
consumptie voor dergelijke behoeften (verwarming van de ingang
hierop is van toepassing).
ie er is een verbruiksstandaard, volgens welke je moet betalen voor verwarming in de ingang.
Als de norm wordt overschreden, moeten managers betalen aan organisaties die middelen leveren, ten koste van
artikelen "onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen"
Artikel 154 van de huisvestingscode van de Russische Federatie
Betalingsstructuur voor woonruimten en nutsvoorzieningen
4. Betaling voor nutsbedrijven
diensten omvatten een vergoeding voor warm water, koud water, sanitaire voorzieningen, elektriciteit, gas (inclusief de levering van binnenlandse
gas in cilinders), verwarming (warmtetoevoer, inclusief de toevoer van vaste brandstof in de aanwezigheid van kachelverwarming).
Artikel 157 van de huisvestingscode van de Russische Federatie. Bedrag van betaling voor nutsbedrijven
1. Het bedrag van de betaling voor de nutsvoorzieningen is berekend op basis van het volume van de verbruikte nutsbedrijven, zoals gemeten door meterstanden en bij ontstentenis daarvan, op basis van de verordeningen van de consumptie van nutsbedrijven, goedgekeurd door de autoriteiten
staatsmacht van de onderdanen van de Russische Federatie op de wijze zoals vastgesteld door de regering van de Russische Federatie. Regels voor het verlenen, opschorten en beperken van het aanbieden van openbare diensten
eigenaren en gebruikers van gebouwen in gebouwen met meerdere appartementen en woongebouwen, evenals regels die verplicht zijn wanneer de beheerorganisatie of een samenwerkingsverband van huiseigenaren wordt gesloten hetzij door een woningbouwcoöperatie of een andere gespecialiseerde onderneming.
consumentencoöperatieve overeenkomsten met organisaties die middelen leveren,
worden ingesteld door de regering van de Russische Federatie.
"Nutsbedrijfsconsumptie" is een kwantitatieve indicator van het consumptievolume van een gemeenschappelijk middel dat in de vastgestelde volgorde is goedgekeurd door de autoriteiten van de deelstaten van de Russische Federatie en wordt gebruikt om het bedrag van de
afwezigheid van meetapparatuur;
Vraag de HOA of CC om een beslissing over het betalen voor de verwarming van de ingang. als dat niet het geval is, is de facturering illegaal.
Ik ben het niet eens met Oleg. Dit is EEN. En de kwestie van zo'n account is legitiem.
De som kan alleen incorrect worden berekend. Het gebeurt. Maar ODN moet alles betalen.
Maar hier wil ik verduidelijken.
Als de batterijen werden gebouwd tijdens de bouw van het huis, of vóór de introductie van het LCD-scherm van de RF (1 maart 2005). Dat is goed.
Als later, in een reeds gebouwd huis, de toestemming van de algemene vergadering had moeten worden verkregen.
Als er helemaal geen batterijen zijn, is het opladen voor het verwarmen van de ingang illegaal.
Hoewel sommige "slimme" ingenieurs van het Wetboek van Strafrecht en de HOA hun rechtvaardigen dat ze zeggen dat de muren warm zijn in de buurt van de appartementen, verwarmt dat de ingang van hen.
Het feit dat de ingangen - het gemeenschappelijke eigendom begrijpelijk is. Ik zal het volgende toevoegen.
Volgorde van betaling voor de verwarming door de regels van de openbare diensten van de eigenaren en gebruikers van gebouwen in het appartement gebouwen en woonhuizen nummer 354.
Volgens paragraaf 40 van Reglement 354 kan de verwarmingstoeslag niet worden opgenomen in het "onderhoud en de reparatie van woningen" en in de ontvangst voor betaling van de huur moet apart worden toegewezen aan de ODN en niet apart voor het appartement.
"consument
gemeenschappelijke diensten in meerdere eenheden
huis (BEHALVE UTILITY SERVICES), ongeacht
geselecteerde beheersmethode
appartementencomplex als onderdeel van een vergoeding
voor nutsbedrijven maakt afzonderlijk
betaling voor nutsbedrijven,
verstrekt aan de consument in woningen
of in niet-residentiële gebouwen, en de vergoeding voor
nutsbedrijven verbruikt in
proces van het gebruik van gemeenschappelijke eigendom
in een flatgebouw (hierna - gemeenschappelijk
diensten voor algemeen huis
nodig).
klanten Utility bij verhitting tot een vergoeding GEZAMENLIJK betalen voor deze dienst zonder verdeling in loon voor genoemde diensten Verbruik in residentiële (niet-residentieel) panden en betalen voor haar verbruik in het algemeen gebouw nodig heeft.
Consument nut
diensten voor verwarming en (of) warm
watervoorziening, geproduceerd en
geleverd door de executeur aan de consument
bij afwezigheid van gecentraliseerde systemen
warmtetoevoer en (of) heet
watervoorziening, maakt een totale betaling voor
dergelijke gemeenschappelijke dienst, berekend
overeenkomstig punt 54 van deze
Regels en inclusief beide een vergoeding voor
gemeenschappelijke service geboden door
consument in woningen of niet-residentieel
gebouwen, evenals gemeenschappelijke
dienst aan gemeenschappelijk huis
behoeften. "
De procedure voor het in rekening brengen van gecentraliseerde verwarming is afhankelijk van de beschikbaarheid (in de MKD) van warmteenergie-meters (woningbouw en individueel) en bepaalt artikel 42 (1) van Verordening 354. "
Bij afwezigheid van een collectief
(gemeenschappelijk huis), algemeen (appartement) en
individuele meters in totaal
residentiële of niet-residentiële gebouwen
appartementsgebouw kosten voor
openbare nutsvoorziening voor verwarming
wordt bepaald in overeenstemming met de formule
2 van aanhangsel nr. 2 bij dit reglement
gebaseerd op de verbruiksstandaard
gemeenschappelijke diensten.
In meerdere eenheden
huis, dat is uitgerust met een collectief
(gemeenschappelijk huis) warmtemeter
energie en waarin niet alle woningen of
niet-residentiële gebouwen zijn uitgerust
individueel en (of) gemeenschappelijk
(vlakke) meter
(distributeurs) van thermische energie,
energiekosten
voor verwarming in een woonwijk
wordt bepaald in overeenstemming met de formule
3 van aanhangsel nr. 2 bij dit reglement
gebaseerd op de getuigenis van het collectief
(gemeenschappelijk huis) warmtemeter
energie.
In meerdere eenheden
huis, dat is uitgerust met een collectief
(gemeenschappelijk huis) warmtemeter
energie en waarin alle residentiële en niet-residentiële
lokalen zijn uitgerust met individuele
en (of) algemene (vlakke) apparaten
boekhouding (distributie) van thermisch
energie, het bedrag van de energierekeningen
service voor verwarming in residentieel en niet-residentieel
wordt bepaald in overeenstemming met
met formule 3 (1) van appendix nr. 2 tot heden
Regels gebaseerd op de getuigenis van een persoon
en (of) algemene (vlakke) meetinrichtingen
thermische energie. "
Ook is de contractant overeenkomstig punt 31 van regels 354 verplicht: "(e) in aanwezigheid van een collectief (gemeenschappelijke woning)
meter om maandelijks de meetwaarden van een dergelijke meter in de periode op te nemen
van de 23ste tot de 25ste van de huidige maand en voer de getuigenis in
Het dagboek voor de administratie van indicaties van collectieve (obschedomovyh) meetinrichtingen,
de consument op zijn verzoek binnen 1 werkdag vanaf
de mogelijkheid om kennis te maken met de informatie over de getuigenis
collectieve meetinstrumenten (common-house), zorgen voor veiligheid
informatie over de getuigenis van collectieve (obschedomovyh), individuele,
algemene (appartement) meters voor minimaal 3 jaar ".
ie het is mogelijk om de aflezingen van de PDPA en de berekeningen respectievelijk te regelen.
Volgens paragraaf 40 van Reglement 354 kan de verwarmingstoeslag niet worden opgenomen in het "onderhoud en de reparatie van woningen" en in de ontvangst voor betaling van de huur moet apart worden toegewezen aan de ODN en niet apart voor het appartement.
EEN en comm. service is niet te verwarren.
voor gemeentelijke diensten afzonderlijk maakt een betaling voor nutsvoorzieningen verstrekt aan de consument in een residentiële of niet-residentiële ruimte, en een vergoeding voor nutsbedrijven verbruikt in het proces van het gebruik van gemeenschappelijke eigendom in een flatgebouw
Je spreekt jezelf tegen
Op zoek naar een antwoord?
Een advocaat vragen is gemakkelijker!
Stel onze advocaten een vraag - het is veel sneller dan een oplossing vinden.
YurKluba-conferentie
De vergoeding voor het verwarmen van de ingang
logger 19 mei 2012
Alderamin 19 mei 2012
Stookseizoen zakanchivaetsya.No predupredili.chto ons met het begin van het stookseizoen, zullen de bewoners van de MCD moeten ook betalen voor verwarming podezdov.Raschet betaling die zij zal maken in de offseason en zorg ervoor dat u vertrouwd te maken met huurders..Zakonno of te maken heeft met deze huurders zijn onder andere een cash.
En u, wat, u denkt dat de verwarming van uw veranda moet worden betaald door A.S. Pushkin?
houthakker 20 mei 2012
Stookseizoen zakanchivaetsya.No predupredili.chto ons met het begin van het stookseizoen, zullen de bewoners van de MCD moeten ook betalen voor verwarming podezdov.Raschet betaling die zij zal maken in de offseason en zorg ervoor dat u vertrouwd te maken met huurders..Zakonno of te maken heeft met deze huurders zijn onder andere een cash.
En u, wat, u denkt dat de verwarming van uw veranda moet worden betaald door A.S. Pushkin?
Ligress 21 mei 2012
Pavel Anikin 21 mei 2012
Anton Moskvichyov 21 mei 2012
Het is raar. Valt het niet in het tarief voor de "warmte" dat de eigenaars betalen, en omvat het niet de verwarming van de gemeenschappelijke gebruiksruimten van het appartementencomplex? Het boekhoudtoestel beschouwt immers de algemeen geconsumeerde "warmte" die wordt gedeeld door het aantal meters MKD en, dientengevolge, de kosten van de prijs per vierkante meter voor "warmte" en dienovereenkomstig de eigenaar, rekening houdend met de beschikbare eigenschap op het plein. meter het loont? Of mis ik iets?
Het is raar. Tenzij in de open ruimtes van ons land geen huizen zijn waar er geen thermisch energiebeheer is en er een vergoeding is volgens de standaard?
Pavel Anikin 22 mei 2012
Anton Moskvichyov 22 mei 2012
Als ik me niet vergis, geeft het hoofd van het lokale bestuur elk jaar een document af: waar zijn de normen voor warmte per m². voor alle typen huizen die niet zijn uitgerust met een "thermisch knooppunt" (meetinrichting). Dus dit is naar mijn mening (verwarming van gemeenschappelijke ruimtes) wat voor soort amateur-nutsbedrijven om de zakken van eigenaars te faciliteren! Schrijf naar het parket en je wordt uitgelegd
Als het hoofd van het lokale bestuur geen gedelegeerde bevoegdheid is van de entiteit, zijn zijn beslissingen die de norm goedkeuren illegaal. Schrijf naar het parket, ze zullen een protest indienen. Bovendien is de standaard 3 jaar geldig.
PavelU 24 jun 2012
Zo wordt de procedure voor het vaststellen en goedkeuren van de normen voor het gebruik van openbare voorzieningen, inclusief de norm voor de verwarming van openbare plaatsen, vastgesteld door de regering van de Russische Federatie.
Op dit moment zijn er voor de regio Vladimir bijvoorbeeld geen goedgekeurde normen voor het verwarmen van gemeenschappelijke ruimtes.
De vraag is interessant. We hebben een vergelijkbare situatie. Een vriend van het appartement in de MCD heeft een geïnstalleerde warmte-energie PU. Er is geen thermisch energiebeheer in de MKD. CC, in aanvulling op accruals op de getuigenis van de PU in het appartement, betalen voor het verwarmen van MOS. In de rechtbank van het Wetboek van Strafrecht gaf een bevel aan de directeur van het Wetboek van Strafrecht over de opbouw van verwarming voor MOP's aan eigenaars die de ISP voor warmte installeerden. Aan de bestelling is de formule gekoppeld, volgens welke de berekening van het warmteverbruik in MOS voor elk appartement wordt gemaakt. Tegelijkertijd hebben alle appartementen dezelfde standaard, ongeacht het gebied. Daarnaast verwijst de vertegenwoordiger van het Wetboek van Strafrecht in de rechtszaal naar paragraaf 20 van Decreet 307 dat naar verluidt eigenaren moeten betalen voor verwarming van niet-residentiële gebouwen in afwezigheid van ODPU voor warmte in overeenstemming met de regelgeving. Dat wil zeggen, ze verwijzen niet-residentiële gebouwen naar MOS. Hoewel de verwarmingsradiator eigenlijk alleen op de trap staat, wat, voor zover ik begrijp van niet-residentiële gebouwen (in de context van paragraaf 20 van decreet 307) niet van toepassing is.
Vol4er 25 juni 2012
PavelU 25 jun 2012
Ik weet het antwoord op deze vraag.
Tot voor kort was de ondersteuning van het temperatuur- en vochtigheidsregime van gemeenschappelijke gebouwen, inclusief de ingangen, opgenomen in de "reparatie en onderhoud". Vorig jaar werden de RF-LCD's zodanig gecorrigeerd dat nu geld van "reparatie en onderhoud" alleen wordt gebruikt "om de voorwaarden te creëren" voor verlichting en verwarming. Dat wil zeggen, de beheerorganisatie moet er alleen voor zorgen dat het elektrische netwerk en het verwarmingssysteem naar behoren functioneren.
De gemeenschappelijke middelen worden nu apart door de eigenaars betaald. Dit wordt rechtstreeks bepaald door het regeringsdecreet nr. 354, dat op 1 september 2012 in werking treedt. Een nieuwe vorm van de bon is al goedgekeurd. Dit wordt een A4-blad met gedetailleerde openbaarmaking van alle betalingen.
Ik geloof ook dat hij in zijn functie naar art. 154, 156 LC en paragraaf 11 van Resolutie 491 (in de oude versie), waarin dit wordt vermeld. Controversiële periode voor ons in 2009-2010. Hoe was de groothandel in MOP-verwarming in die periode? Gezien het feit dat de eigenaar een warmtebeheersysteem heeft geïnstalleerd.
Anton Moskvichyov 26 jun 2012
In de rechtbank van het Wetboek van Strafrecht gaf een bevel aan de directeur van het Wetboek van Strafrecht over de opbouw van verwarming voor MOP's aan eigenaars die de ISP voor warmte installeerden. Aan de bestelling is de formule gekoppeld, volgens welke de berekening van het warmteverbruik in MOS voor elk appartement wordt gemaakt. Tegelijkertijd hebben alle appartementen dezelfde standaard, ongeacht het gebied.
Al illegaal - de basis voor het protest van de openbare aanklager. Dienovereenkomstig moet de rechtbank een standpunt innemen over de onwettigheid van dit soort berekening.
PavelU 26 jun 2012
In de rechtbank van het Wetboek van Strafrecht gaf een bevel aan de directeur van het Wetboek van Strafrecht over de opbouw van verwarming voor MOP's aan eigenaars die de ISP voor warmte installeerden. Aan de bestelling is de formule gekoppeld, volgens welke de berekening van het warmteverbruik in MOS voor elk appartement wordt gemaakt. Tegelijkertijd hebben alle appartementen dezelfde standaard, ongeacht het gebied.
Al illegaal - de basis voor het protest van de openbare aanklager. Dienovereenkomstig moet de rechtbank een standpunt innemen over de onwettigheid van dit soort berekening.
Bedankt voor uw deelname. Ik geloof ook, maar om de een of andere reden accepteert de rechtbank ons standpunt niet.
LCD Potapovo
Forum van wooncomplex "Potapovo", Schelkovo, ontwikkelaar Stroybeton
Kan ik de verwarming van de veranda's weigeren?
Re: Is het mogelijk om verwarming van de portieken te weigeren?
Het bericht Ivanchuk »20 feb 2016, 09:21
Re: Is het mogelijk om verwarming van de portieken te weigeren?
De boodschap van Protasov »20 feb 2016, 09:50
Re: Is het mogelijk om verwarming van de portieken te weigeren?
Plaats Yummi »20 februari 2016, 11:18
Re: Is het mogelijk om verwarming van de portieken te weigeren?
Bericht door rufinad »op 23 februari 2016, 08:36
Re: Is het mogelijk om verwarming van de portieken te weigeren?
Het bericht is hortex »24 februari 2016, 13:11
Re: Is het mogelijk om verwarming van de portieken te weigeren?
De boodschap van Ksana »28 februari 2016, 11:35
Re: Is het mogelijk om verwarming van de portieken te weigeren?
De functie van ElenaR »28 februari 2016, 14:48
Re: Is het mogelijk om verwarming van de portieken te weigeren?
De functie van ElenaR »28 februari 2016, 14:57