Berekening van het warmteverbruik voor verwarming
OntwerpElke eigenaar van een stadsappartement werd minstens een keer verrast door de cijfers in de bon voor verwarming. Het is vaak niet duidelijk, volgens welk principe, voor ons de verwarmingstoeslag in rekening wordt gebracht en waarom vaak de bewoners van het naburige huis veel minder betalen. De cijfers komen echter niet uit het niets: er is een norm voor het gebruik van warmteenergie voor verwarming, en op basis hiervan worden de definitieve bedragen gevormd, rekening houdend met de goedgekeurde tarieven. Hoe dit ingewikkelde systeem te begrijpen?
Verwarming - de basis van Russisch wintercomfort
Waar komen de normen vandaan?
De normen voor het verwarmen van woongebouwen, evenals de normen voor het verbruik van een gemeenschappelijke dienst, of het nu gaat om verwarming, watervoorziening, enz., Zijn relatief constant. Ze worden geaccepteerd door de lokale bevoegde instantie met de medewerking van organisaties die middelen leveren en blijven drie jaar lang ongewijzigd.
Nieuwe tarieven voor woningen en nutsvoorzieningen
Eenvoudiger gezegd, het bedrijf dat warmte levert aan de regio, legt aan de lokale autoriteiten documenten voor ter ondersteuning van de nieuwe normen. Tijdens de discussie worden ze tijdens de vergaderingen van de gemeenteraad geaccepteerd of afgewezen. Daarna wordt de verbruikte warmte opnieuw berekend en worden tarieven goedgekeurd waarvoor consumenten betalen.
Hoe weet ik of er voldoende warmte is?
De normen voor het gebruik van warmteenergie voor verwarming worden berekend op basis van de klimatologische omstandigheden in de regio, het type huis, het materiaal van muren en dak, de verslechtering van nutsnetwerken en andere indicatoren. Als gevolg daarvan krijgt u de hoeveelheid energie die u moet uitgeven aan het verwarmen van 1 vierkant woonoppervlak in dit gebouw. Dit is de norm.
De gemeenschappelijke meeteenheid is Gcal / kW. m - gigacalorie per vierkante meter. De belangrijkste parameter is de gemiddelde temperatuur van de omgevingslucht tijdens de koude periode. Theoretisch betekent dit dat als de winter warm was, je minder hoeft te betalen voor verwarming. In de praktijk werkt dit echter meestal niet.
Op straat verwarmen, maar koud in het appartement
Wat zou de normale temperatuur in het appartement moeten zijn?
De normen voor het verwarmen van het appartement worden berekend rekening houdend met het feit dat de woonkamer op een aangename temperatuur moet worden gehouden. De geschatte waarden zijn:
- In de woonkamer is de optimale temperatuur 20 tot 22 graden;
- Keuken - temperatuur van 19 tot 21 graden;
- Badkamer - van 24 tot 26 graden;
- Toilet - temperatuur van 19 tot 21 graden;
- De gang is van 18 tot 20 graden.
Als in de winter in uw appartement de temperatuur lager is dan de aangegeven waarden, ontvangt uw huis minder warmte dan de voorgeschreven normen voor verwarming. In de regel zijn in dergelijke situaties versleten stadsverwarmingssystemen schuldig, wanneer kostbare energie wordt verspild in de lucht. De verwarmingssnelheid in het appartement is echter niet gehaald en u hebt het recht om te klagen en een toewijzing te vereisen.
Hoe wordt de warmteverbruiksheffing berekend rekening houdend met de normen?
Hoe de verwarming te berekenen? Tot voor kort werd de verwarmingsstandaard beschouwd als de belangrijkste parameter bij het berekenen van de betaling voor de ontvangen warmte-energie. De formule is vrij simpel: het verwarmde woongedeelte wordt vermenigvuldigd met de normatieve waarde en de hoeveelheid warmte die je nodig hebt om het appartement te verwarmen wordt verkregen. Het wordt vermenigvuldigd met het tarief goedgekeurd door de gemeenteraad en de uiteindelijke som wordt verkregen.
Hoe bereken ik het tarief?
In de standaarden voor het gebruik van warmte-energie voor het verwarmen van privé-huizen, is ook het gebied van bijgebouwen inbegrepen, warmwatervoorziening (indien aanwezig) en andere parameters worden in aanmerking genomen. Onlangs is een andere telling opgenomen in de bon: woningbouwbehoeften. Een andere standaard werd goedgekeurd voor het verwarmen van trappenhuizen en ingangen, en nu moeten consumenten ervoor betalen.
Met het oog op de economie zijn er veel appartementen in individuele loketten geplaatst die toezicht houden op echt ontvangen warmte, in plaats van de aangegeven standaard voor verwarming. Een voorbeeld van het instellen van zo'n teller is te zien op de foto.
Individueel meetapparaat
In overeenstemming daarmee is de reële prijs van openbare nutsbedrijven ook veranderd. Tellers kunnen niet uit eigen handen worden genomen: ze moeten verplicht worden verzegeld door controlerende instanties.
Belangrijk! De aannemer die de meetapparatuur installeert, moet een licentie hebben voor het recht om deze producten te installeren en te onderhouden.
Hoe bereken je je vergoeding voor warmte?
Instructies voor het berekenen van de betaling (Gcal voor verwarming) omvatten drie opties, afhankelijk van of de meters zijn geïnstalleerd en of er een algemeen meetinstrument is. Laten we alle mogelijkheden bekijken:
Er zijn geen balies in de appartementen geïnstalleerd, er is een algemeen meetapparaat
- Het beheersbedrijf controleert de metingen van het huisbouwapparaat. Bijvoorbeeld: 250 gigacalorieën. Zoek deze waarde op de bon;
- Ontdek de totale oppervlakte van het huis met betrekking tot kantoren, winkels, enz. Bijvoorbeeld 7000 m;
- Ontdek het tarief voor energie. Bijvoorbeeld 1400 roebel per 1 Gcal;
- Rekening houdend met de oppervlakte van het appartement, bereken uw individuele vergoeding. Als het gebied bijvoorbeeld gelijk is aan 75 meter, wordt de volgende berekening verkregen: 250 x 75. Het resultaat is verdeeld in 7 000 x 1 400 - de algemene huiskosten. Resultaat: 3 750 roebel. Dit is het bedrag dat u in uw kassabon ziet.
Het huis heeft geen huisbouwapparaat en er zijn geen individuele meters
In dit geval wordt de berekening uitgevoerd rekening houdend met de verhittingssnelheid. Het is bijvoorbeeld gelijk aan 0,25 Gcal per vierkante meter. Vermenigvuldig dit met het oppervlak van de verwarmde ruimte en het tarief dat in uw regio wordt gebruikt. Aan deze waarde is een vergoeding toegevoegd voor de opwekking van huis energie volgens de standaard, gedeeld door alle eigenaars in zijn geheel.
Het huis heeft een meter en het appartement is voorzien van tellers
Dit is de meest economische optie, omdat u het recht hebt om te betalen voor echte warmte in uw appartement, en niet voor de abstracte standaard voor verwarming. Het uiteindelijke cijfer is het resultaat van de toevoeging van warmtekosten in het appartement en de waarde van het huisbouwapparaat, verdeeld over de huurders.
Vaak wordt de mening uitgesproken dat de normen voor het gebruik van warmte-energie voor verwarming aanzienlijk worden overschat, vooral als we bedenken dat een groot deel ervan nergens wordt uitgegeven. Daarom geven steeds meer mensen de voorkeur aan individuele meters en betalen ze alleen voor de daadwerkelijk ontvangen service.
Belangrijk! U moet weten dat er verschillende schema's zijn voor het leveren van warmte aan het huis en de levering van warm water. Voordat u meters installeert, moet u daarom een onafhankelijke expert raadplegen. Als de apparaten niet correct zijn geïnstalleerd, bespaart u niet, maar betaalt u te veel voor services.
Waar gaat de hitte naartoe?
Laten we het samenvatten. De verwarmingsnormen in het appartement zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat onze huizen voldoende warmte ontvangen en bewoners geen ongemak ervoeren, zelfs niet in de meest extreme kou. Als je denkt dat ze niet waar zijn en het geen zin heeft om ze volledig te betalen, kun je een teller installeren. De praktijk leert dat dit de kosten van niet-bestaande diensten aanzienlijk kan besparen en kan wegwerken (zie ook de schatting voor verwarming).
Hoe de verwarmingskosten in een flatgebouw te berekenen
Betaling voor stadsverwarmingsdiensten is een belangrijke uitgave geworden van het gezinsbudget van huurders van appartementen. Dienovereenkomstig is het aantal gebruikers dat de moeilijke methode van het in rekening brengen van betalingen voor het verbruik van thermische energie wenst te begrijpen, toegenomen. We zullen proberen een duidelijke uitleg te geven over hoe de betaling voor verwarming in een privé- en appartementencomplex wordt berekend in overeenstemming met de geldende regels en regels.
Welke betaalmethode moet ik kiezen voor afrekening
Het is vrij eenvoudig om de kosten van warm en koud water die zijn aangegeven in de ontvangst van een nutsbedrijf te berekenen: de meterstanden worden vermenigvuldigd met het goedgekeurde tarief. Niet zo met de hitte - de volgorde van berekening hangt van een aantal factoren af:
- aanwezigheid of afwezigheid van een hittemeter thuis;
- de verwarming van alle kamers zonder uitzondering wordt door individuele warmtemeters in rekening gebracht;
- zoals het nodig is om te betalen - tijdens de winterperiode of het hele jaar door, ook in de zomer.
Let op. De beslissing over de betaling voor verwarming in de zomer wordt genomen door de lokale autoriteiten. In Rusland wordt de wijziging in de methode van opbouw goedgekeurd door het overheidsorgaan (in overeenstemming met resolutie nr. 603). In andere landen van de voormalige USSR kan het probleem op andere manieren worden opgelost.
Wetgeving van de Russische Federatie (Huisvestingscode, Verordening nr. 354 en nieuwe Resolutie nr. 603) maakt het mogelijk om de hoeveelheid betaling voor verwarming op vijf verschillende manieren te beschouwen, afhankelijk van de factoren hierboven vermeld. Als u wilt weten hoe het betalingsbedrag in een bepaald geval wordt berekend, selecteert u uw optie in de onderstaande opties:
- Het appartementencomplex is niet voorzien van meters; de warmtetoeslag wordt in rekening gebracht op het moment dat de service wordt verleend.
- Hetzelfde, maar de warmtetoevoer wordt gelijkmatig het hele jaar door betaald.
- In een gebouw met meerdere appartementen wordt een collectieve meter aan de ingang geïnstalleerd, de vergoeding wordt tijdens het stookseizoen in rekening gebracht. Individuele appartementen kunnen in de appartementen staan, maar hun metingen worden niet in rekening gebracht totdat warmtemeters de verwarming van alle kamers zonder uitzondering registreren.
- Hetzelfde, met het gebruik van het hele jaar door betalingen.
- Alle gebouwen - residentieel en technisch - zijn uitgerust met meetapparatuur plus een gemeenschappelijke meetinrichting voor verbruikte warmte-energie aan de ingang. Er zijn 2 betaalmethoden - het hele jaar door en seizoensgebonden.
Let op. Inwoners van Oekraïne en de Republiek Belarus zullen zeker geschikte opties vinden die in overeenstemming zijn met de wetgeving van deze landen.
Het schema weerspiegelt de bestaande opties voor het opladen van een stadsverwarmingsdienst
De installatie van warmtemeters van appartementen en het voordeel van een dergelijke boekhouding worden beschreven in een apart artikel. Hier stellen we voor om elke techniek afzonderlijk te overwegen, om de oplossing van het probleem zo veel mogelijk te verduidelijken.
Optie 1 - wij betalen zonder warmtemeters tijdens het stookseizoen
De essentie van de methodologie is eenvoudig: de hoeveelheid verbruikte warmte en het bedrag van de betaling wordt berekend door het totale oppervlak van de woning, rekening houdend met de kwadratuur van alle kamers en nutsruimten. Hoeveel kost het om een appartement in dit geval te verwarmen, definieert de formule:
- P - het te betalen bedrag;
- S - totale oppervlakte (aangegeven in het technisch paspoort van het appartement of privéhuis), m²;
- N - de warmtenorm, toegewezen voor verwarming van 1 vierkante meter van het gebied gedurende een kalendermaand, Gcal / m²;
- T - tarief - de prijs van 1 Gcal aan thermische energie.
Ter referentie. Tarieven voor openbare diensten voor de bevolking worden vastgesteld door overheidsinstanties. De prijs voor verwarming houdt rekening met de kosten van warmteproductie en het onderhoud van gecentraliseerde systemen (reparatie en onderhoud van pijpleidingen, pompen en andere apparatuur). Specifieke normen van warmte (N) worden ingesteld door een speciale commissie, afhankelijk van het klimaat afzonderlijk in elke regio.
Om een juiste berekening te maken, moet u de waarde van het vastgestelde tarief en de norm van warmte per oppervlakte-eenheid in het kantoor van het bedrijf van de serviceprovider vinden. Met de bovenstaande formule kunt u de kosten berekenen van 1 vierkante meter verwarming van een appartement of een privé-huis dat is aangesloten op een gecentraliseerd netwerk (in plaats van S, vervangt u het nummer 1).
Voorbeeld berekening. Een eenkamer appartement van 36 m² wordt geleverd door een leverancier tegen een prijs van 1700 roebel / Gcal. Het verbruik is goedgekeurd voor een hoeveelheid van 0,025 Gcal / m². De prijs van verwarming in de samenstelling van de huur voor 1 maand is als volgt:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 roebel.
Een belangrijk punt. De bovenstaande methode werkt op het grondgebied van de Russische Federatie en is geldig voor gebouwen waar het om technische redenen niet mogelijk is om warmtemeters voor algemeen gebruik te installeren. Als de meter kan worden geleverd, maar de assemblage en registratie van het knooppunt niet vóór 2017 is voltooid, wordt een toename van 1,5 toegevoegd aan de formule:
De verhoging van de verwarmingskosten met anderhalf keer, vastgelegd in Resolutie Nr. 603, wordt ook toegepast in de volgende gevallen:
- De in gebruik genomen gemeenschappelijke warmtedoseerinrichting faalde en werd niet binnen 2 maanden gerepareerd;
- de warmtemeter is gestolen of beschadigd;
- de aanduiding van het huishoudtoestel wordt niet overgedragen aan de warmtevoorzieningsorganisatie;
- de toelating van deskundigen van de organisatie tot de huismeter is niet bedoeld om de technische staat van de apparatuur te controleren (2 bezoeken of meer).
Optie 2 - het hele jaar door opbouw zonder meetapparatuur
Als u verplicht bent om de warmtevoorziening gelijkmatig het hele jaar door te betalen, en bij de ingang van het appartementencomplex is er geen registratie-eenheid, de formule voor het berekenen van de thermische energie heeft de volgende vorm:
Het decoderen van parameters die in de formule worden gebruikt, wordt gegeven in de vorige sectie: S - het gebied van de woning, N - de standaard van het warmteverbruik per 1 m ², T - de prijs van 1 Gcal energie. Er blijft de coëfficiënt K over, die de frequentie toont van het verrichten van betalingen tijdens het kalenderjaar. De waarde van de coëfficiënt wordt eenvoudig berekend - het aantal maanden van de verwarmingsperiode (inclusief onvolledig) wordt gedeeld door het aantal maanden in het jaar - 12.
Beschouw als voorbeeld hetzelfde appartement met een slaapkamer met een oppervlakte van 36 m². Eerst bepalen we de periodiciteitsfactor voor de duur van het stookseizoen gedurende 7 maanden: K = 7/12 = 0,583. Vervang het dan in de formule samen met andere parameters: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 wrijven. zal gedurende het kalenderjaar maandelijks moeten worden betaald.
Als uw huis zonder gedocumenteerde redenen niet is uitgerust met een warmtemeter, wordt de formule aangevuld met een stijgende coëfficiënt van 1,5:
Dan bedragen de verwarmingskosten van het betreffende appartement 892 x 1,5 = 1338 roebel.
Let op. In geval van overstap naar een andere betalingswijze voor stadsverwarming (van het hele jaar door naar het seizoen en vice versa), maakt de leveranciersorganisatie een aanpassing - de herberekening van de maandelijkse betalingen.
Optie 3 - betaling voor een huishoudelijke meter tijdens de koude periode
Deze techniek wordt gebruikt voor het berekenen van de betaling voor centrale verwarmingsdiensten in gebouwen met meerdere appartementen waar een meter voor woningbouw is, en slechts een deel van de appartementen is uitgerust met individuele warmtemeters. Omdat de warmte-energie wordt geleverd voor verwarming van het gebouw als geheel, wordt de berekening nog steeds gemaakt door het gebied en worden de indicaties van individuele apparaten niet in aanmerking genomen.
Laten we analyseren hoe we de verwarmingskosten kunnen berekenen met betalingen tijdens de koude periode:
- P - het te betalen bedrag per maand;
- S - het gebied van een bepaald appartement, m²;
- Sobsh - het gebied van alle verwarmde gebouwen van het gebouw, m²;
- V is de totale hoeveelheid verbruikte warmte volgens de aanwijzingen van de verzamelteller tijdens de kalendermaand Gcal;
- T - tarief - de prijs van 1 Gcal aan thermische energie.
Als u op deze manier zelfstandig de hoogte van de betaling wilt bepalen, moet u de waarden van 3 parameters vinden: het gebied van alle residentiële en niet-residentiële kamers in het appartementencomplex, de meterstand bij de warmte-invoer en het tarief dat in uw regio is ingesteld.
Dit is wat de registrar van warmteverbruik gebruikt als een appartementencomplex
Een voorbeeld van berekeningen. Initiële gegevens:
- kwadratuur van een bepaald appartement - 36 m²;
- kwadratuur van alle gebouwen van het huis - 5000 m²;
- Het volume aan thermische energie dat gedurende 1 maand wordt verbruikt, is 130 Gcal;
- de prijs is 1 Gcal in de regio van de woonplaats - 1700 roebel.
Het bedrag van de betaling voor de boekhoudmaand is:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 roebel.
Wat is de essentie van de methode: via de kwadratuur van de woning bepaalt u uw aandeel in de betaling voor de warmte die het gebouw verbruikt voor de factureringsperiode (meestal 1 maand).
Optie 4 - overlopende posten op de meter, uitgesplitst voor het hele jaar
Dit is de moeilijkste manier voor de gebruiker om te berekenen. De volgorde van de berekening ziet er als volgt uit:
- Vastbesloten gemiddelde warmteverbruik bedrag in overeenstemming met de waarden van het huis teller voor het laatste jaar (Vgod), verwezen naar de totale oppervlakte van alle kamers van het gebouw, zoals voorgeschreven formule.
- De ontvangen waarde Vcp wordt in de berekeningsformule van betaling gesubstitueerd.
- Jaarlijks worden de betalingen herberekend met het doel deze aan te passen volgens de volgende formule.
Hier zijn de Prog en de Rkv de bedragen van de overlopende posten van vorig jaar voor de input-warmtemeter voor het hele gebouw en het specifieke appartement respectievelijk, Pn is de grootte van de aanpassing.
Laten we een voorbeeld geven van de berekeningen voor ons eenkamerappartement, aangezien vorig jaar de huismassameter 650 Gcal telde:
Vsr = 650 Gcal / 12 kalendermaanden / 5000 m² = 0,01 Gcal. Bekijk nu het bedrag van de betaling:
P = 36 х 0,01 х 1700 = 612 roebel.
Let op. Het grootste probleem is niet de complexiteit van berekeningen, maar het zoeken naar initiële gegevens. De eigenaar van het appartement, die de juistheid van het opladen wil controleren, moet de meetwaarden van de huistelmeter van vorig jaar achterhalen of deze van tevoren vaststellen.
Bovendien moet u een jaarlijkse aanpassing uitvoeren met betrekking tot de nieuwe meterstanden. Stel dat het jaarlijkse warmteverbruik van het gebouw is gestegen tot 700 Gcal, dan moet de verhoging van de betaling voor verwarming als volgt worden gedefinieerd:
- We beschouwen het totale bedrag van de betaling voor het afgelopen jaar volgens het tarief: Prijs = 700 x 1700 = 1190000 wrijving.
- Hetzelfde geldt voor ons appartement: Ркв = 612 rbl. x 12 maanden = 7344 roebel.
- De hoogte van de toeslag is: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 roebel. Het opgegeven bedrag wordt volgend jaar na herberekening aan u gecrediteerd.
Als het verbruik van thermische energie afneemt, wordt het resultaat van de aanpassingsberekening verkregen met een minteken - de organisatie moet het bedrag voor dit bedrag verlagen.
Optie 5 - warmtemeters geïnstalleerd in alle kamers
Wanneer een collectieve meter bij de ingang van het appartementencomplex wordt geïnstalleerd, plus individuele warmtegegevens worden georganiseerd in alle gebouwen, wordt de betaling tijdens het stookseizoen bepaald door het volgende algoritme:
- Berekent het verschil tussen de warmtekosten weergegeven door een gemeenschappelijke huismeter en alle andere tellers samen. De formule wordt hieronder gegeven.
- Verkrijg het resultaat in de definitieve formule en bereken de maandelijkse betaling voor verwarming.
Waarom zulke moeilijkheden? Het antwoord is simpel: de getuigenis van honderd afzonderlijke instrumenten kan a priori niet samenvallen met de gegevens van een gemeenschappelijke meter vanwege onnauwkeurigheden en onverklaarbare verliezen. Daarom is het verschil verdeeld tussen alle eigenaars van appartementen in aandelen die overeenkomen met het woonoppervlak.
Het ontcijferen van de parameters die betrokken zijn bij de berekeningsformules:
- P - het vereiste betalingsbedrag;
- S - het plein van uw appartement, m²;
- Sobsch - het gebied van alle gebouwen, m²;
- V - warmteverbruik geregistreerd door de collectieve meter tijdens de factureringsperiode, Gcal;
- Vpom - de warmte die in dezelfde periode wordt verbruikt, weergegeven door uw appartementsmeter;
- V - het verschil tussen de kosten die worden getoond door de eenheid voor boekhouding en een groep andere apparaten in niet-residentiële en residentiële gebouwen;
- T - kost 1 Gcal warmte (tarief).
Als voorbeeld wordt de berekening ons appartement 36 m² te nemen en gaan ervan uit dat in de afgelopen maand een individuele teller (of een groep van individuele meters) "geklokt" 0,6 Houses - 130, en een groep van apparaten in alle kamers van het gebouw gaf een totaal van 118 Gcal. De resterende indicatoren blijven ongewijzigd (zie de vorige secties). Hoeveel kost de verwarming in dit geval?
- Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (bepaald het verschil in waarden).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 roebel.
Als u de waarde van verwarmingskosten voor het hele jaar wilt berekenen, wordt dezelfde formule gebruikt. Alleen indicatoren voor het gebruik van warmte-energie worden gebruikt voor de gemiddelde maandcijfers van het afgelopen jaar. Dienovereenkomstig wordt de vergoeding voor de verbruikte energie jaarlijks aangepast.
Waarom inwoners van naburige huizen verschillende hoeveelheden warmte betalen
Dit probleem ontstond samen met de introductie van verschillende betaalmethoden - door middel van een kwadratuur (standaard), door een gemeenschappelijke meter of door individuele warmtemeters. Als je de vorige delen van de publicatie hebt bekeken, heb je waarschijnlijk een verschil opgemerkt in de waarde van de maandelijkse kosten. Het feit wordt eenvoudig uitgelegd: in de aanwezigheid van meetapparatuur betalen huurders voor de daadwerkelijk gebruikte bron.
Nu geven we een opsomming van de redenen waarom de huisbazen betalingen ontvangen met verschillende bedragen, ongeacht de warmtemeters die in de huizen zijn geïnstalleerd:
- De verwarming van twee aangrenzende gebouwen wordt uitgevoerd door verschillende warmteleveranciers, waarvoor verschillende tarieven zijn goedgekeurd.
- Hoe meer appartementen in het huis, hoe minder u kunt betalen. Verhoogde warmteverliezen worden waargenomen in de hoekkamers en woningen op de laatste verdieping, de rest wordt alleen door één buitenmuur aan de straat begrensd. En dergelijke appartementen - de overgrote meerderheid.
- Eén meter bij de ingang van het huis is niet genoeg. Vereist een stroomregelaar - handmatig of automatisch. De klep maakt het mogelijk de toevoer van een heter koelmiddel te beperken dan de warmtevoorzieningsorganisaties schuldig zijn aan. En dan brengen ze een passende vergoeding in rekening voor de service.
- Een grote rol speelt de competentie van het management dat is gekozen door de mede-eigenaars van het appartementencomplex. Een bekwame bedrijfsleider beslist in de eerste plaats over de boekhouding en de regeling van de koelvloeistof.
- Oneconomisch gebruik van warm water, verwarmd door een koelvloeistof uit een gecentraliseerd netwerk.
- Problemen met meters van verschillende fabrikanten.
Eindconclusie
Er zijn veel redenen voor het verschijnen van grote bedragen in verwarmingskosten. Voor de hand liggend: een gebouw met dikke bakstenen muren verliest minder warmte dan gewapende betonnen "gebouwen met negen verdiepingen". Vandaar het verhoogde energieverbruik, vastgesteld op de meter.
Maar voordat de modernisering (opwarming) van het gebouw begint, is het belangrijk om controle en boekhouding op te zetten - om warmtemeters in alle ruimtes en aan de toevoerleiding te installeren. De berekeningstechniek laat zien dat dergelijke technische oplossingen het beste resultaat geven.