Voors en tegens van autonome verwarming in een flatgebouw: installatie- en bedradingsschema's
RadiatorenVoor veel eigenaren van appartementen is het probleem van verwarming in de winter een acuut probleem.
Zoals de ervaring leert, rechtvaardigt gecentraliseerde verwarming zichzelf niet, omdat ofwel de apparatuur oud is en eenvoudig "niet trekt", ofwel de tarieven onredelijk hoog zijn.
Is het mogelijk om onafhankelijke verwarming in het appartement te maken? Autonome verwarming van een appartement in een appartementencomplex is vandaag de dag een realiteit, maar voordat u besluit om een gasboiler te installeren of een vloerverwarming te installeren, moet u weten hoe wettig dit is en welk systeem kosteneffectief en betrouwbaar zal zijn.
Hoe een onafhankelijke verwarming te maken in een appartement dat in het artikel wordt gelezen.
Autonome verwarming in een flatgebouw
Kan ik een autonoom verwarmingssysteem in mijn appartement installeren? Hoewel er geen wettelijk verbod is op het uitvoeren van autonome verwarming, is het toch raadzaam om een advocaat te raadplegen, aangezien sommige verwarmingssystemen zijn verboden. Waterwarme vloeren in appartementen kunnen bijvoorbeeld niet worden gemonteerd omdat ze het systeem kunnen overbelasten, waardoor de warmte van andere huurders van het huis wordt beroofd.
In andere gevallen is het nodig om de benodigde documenten te verzamelen en deze aan de lokale overheid voor te leggen:
- technisch paspoort voor huisvesting;
- aanvraag tot weigering van centrale verwarming;
- eigendomsbewijs;
- schema van het nieuwe verwarmingssysteem;
- instemming van alle appartementshuurders.
In de regel blijkt zo'n ogenschijnlijk eenvoudig verzoek, zoals de weigering van centrale verwarming en de overgang naar het leveren van warmte, een langdurig bureaucratisch probleem.
Nog meer problemen zijn de installatie van autonome verwarming in het appartement zonder de juiste toestemming. Dit kan niet alleen resulteren in een grote boete, maar ook in een rechtszaak, dus voordat u besluit een appartement uit te rusten met verwarmingssystemen, moet u advies inwinnen bij de bevoegde autoriteiten en toestemming geven voor autonome verwarming in het appartement.
Regelingen van onafhankelijke verwarming van het appartement:
Voor- en nadelen
Als een autonome verwarming in het appartementsgebouw al toestemming heeft gekregen, kunt u doorgaan met de selectie van een alternatief type warmte. Het is gemakkelijker om te doen, wetende dat de voors en tegens van onafhankelijke verwarming in het appartement.
Voor het eerst verscheen een autonoom verwarmingssysteem van het appartement in Europa. Dankzij de duidelijke voordelen ten opzichte van de gecentraliseerde manieren om het pand te verwarmen, verspreidde het zich vrij snel over de hele wereld.
voordelen:
- Het grote voordeel van het systeem is een aanzienlijke kostenbesparing. De eigenaar van het appartement bepaalt wanneer het moet worden aangezet en wanneer de verwarming moet worden uitgeschakeld. Vandaag zijn er bijvoorbeeld thermoregulatoren waarin u een timer kunt instellen voor een bepaalde tijd, waardoor u het systeem geheel of gedeeltelijk kunt uitschakelen wanneer er niemand thuis is en een half uur voor de aankomst van de huurders inschakelt.
- De eigenaar van het appartement kan in elke kamer het nodige microklimaat creëren.
- Betaal uitsluitend op een verwarmingsmeter en niet afhankelijk van openbare voorzieningen en overheidstarieven.
Onder de tekortkomingen van dit systeem zijn de volgende nuances:
- De regelmatige preventieve controle één keer per jaar, waarvoor het noodzakelijk is om een specialist te bellen. Het is niet zo duur, maar nog steeds negeren veel gebruikers deze behoefte of vergeten ze het gewoon.
- Als u zelfs de beste radiatoren voor een appartement installeert, moet u denken aan het mogelijke warmteverlies, dat vaak de buitenmuren, onverwarmde kamers of slechte beglazing veroorzaakt.
Tegenwoordig bouwen veel bouworganisaties residentiële appartementsgebouwen met kant-en-klare autonome verwarmingssystemen. Deze woning is erg in trek, omdat het een beetje goedkoper is en eigenaren zelf kunnen bepalen welk type verwarming ze kiezen.
Verwarming op gas
In de regel hebben de eigenaren van appartementen de keuze tussen twee soorten alternatieve warmtebronnen:
- Constructies, die gebaseerd zijn op een gasboiler.
- Elektrische verwarmingssystemen.
Gasverwarming heeft verschillende voordelen:
- Moderne ketels zijn uitgerust met een verbeterd veiligheidssysteem en werken autonoom, met behoud van het niveau van warmte dat bewoners nodig hebben.
- Dergelijke ketels zijn klein van formaat, zodat ze kunnen worden geïnstalleerd in kamers van zelfs een klein formaat.
- Het is eenvoudig te monteren, dus met de nodige aandacht en de beschikbaarheid van sommige gereedschappen en vaardigheden, kan zelfs een beginner het doen.
- De autonome verwarming op gas in het appartement is uitgerust met een schoorsteensysteem en hoeft niet apart te worden uitgevoerd.
- Gasketels zijn absoluut stil, dus ze zullen geen klachten van buren veroorzaken.
- Betaalbare prijs en volledige personeelsbezetting met alle componenten en componenten maken verwarming op gas de meest voorkomende keuze bij consumenten.
Selectie van leidingen, ketel en radiatoren
Van de juiste keuze van de ketel hangt het werk van het gehele systeem af.
Ze zijn:
Als u bijvoorbeeld een ketel moet installeren om het water te verwarmen, dan kunt u kiezen voor een gasketel met één circuit.
Maar buizen voor een vergelijkbaar verwarmingssysteem zijn geschikt polypropyleen of plastic, als een goedkope optie, en koper, als de tas dat wel doet.
Met radiatoren moet ook van tevoren worden bepaald. Tegenwoordig zijn bimetalen radiatoren voor verwarming erg populair geworden bij consumenten.
Wat beter is voor een appartement, kunt u bepalen aan de hand van het aantal van hun warmteafgifte, bijvoorbeeld:
Er zijn verschillende nuances die moeten worden overwogen bij het kiezen van radiatoren en het berekenen van hun aantal:
- Als de installatie van batterijen in de hoekkamer wordt verondersteld, moet u 2-3 secties toevoegen aan de resultaten die bij de berekeningen zijn verkregen.
- Wanneer decoratieve panelen worden geïnstalleerd, waardoor de batterijen worden verborgen, wordt het warmteverlies met 15% verminderd, waarmee rekening moet worden gehouden vóór de berekeningen.
- Geïsoleerde wanden of kunststof ramen kunnen het warmteverlies verminderen.
- Door de meter in te stellen, kunt u het gasverbruik onafhankelijk regelen.
Nadat u alle berekeningen hebt gemaakt en de kosten van het meest autonome gasverwarmingssysteem hebt toegevoegd, kunt u een beslissing nemen over de aanschaf, of kunt u deze cijfers vergelijken met elektrische verwarmingsmethoden.
Elektrische verwarming
Als u elektriciteit als warmtebron kiest, kunt u uw keuze stoppen:
- op een elektrische boiler;
- kabel vloerverwarmingssysteem;
- op een infrarood filmveld;
- op de warmtepomp.
De elektrische ketel wordt op dezelfde manier geïnstalleerd als de gasboiler, maar alles wordt vereenvoudigd doordat het geen schoorsteen en een ventilatiesysteem nodig heeft.
Vind antwoorden op andere vragen die u interesseren:
Warme vloeren, met name verwarmingsmatten en filmsystemen, hebben al lang de harten van veel consumenten veroverd. Ze zijn een waardig alternatief voor gecentraliseerde verwarming en met een hoogwaardige thermoregulator kunnen ze aanzienlijk geld besparen bij gebruik.
Het werk van warmtepompen is gebaseerd op de injectie van lucht uit de straat en de verwarming ervan. Moderne airconditioners zijn ook in staat om de nodige hoeveelheid warmte te leveren aan alle kamers in het appartement, maar, zoals uit consumentenbeoordelingen blijkt, zorgen echt comfortabele omstandigheden voor het creëren van precies warme vloeren.
Is het mogelijk om individuele verwarming in een appartement te maken: de subtiliteiten en nuances van het proces
Als de huurders van het appartementencomplex om wat voor reden dan ook niet blij zijn met de verwarming van hun appartement, dan heeft iemand hen zeker de vraag gesteld: is het mogelijk om individuele verwarming in een appartement te maken?
Op het eerste gezicht is dit een volledig onmogelijke taak. In werkelijkheid is er echter niets bovennatuurlijks aan.
Het is alleen nodig om op intelligente en bekwame wijze de oplossing van het probleem te benaderen en elk appartement in een flatgebouw zal zijn eigen systeem van individuele verwarming kunnen verwerven.
Als de vraag voor een persoon is gerezen: of het mogelijk is om individuele verwarming in het appartement te maken, dan is het duidelijk dat er een aantal redenen waren die een voorwaarde waren voor het optreden van het probleem.
Artikel navigatie
Individuele verwarming van het appartement - wat is het, waarom en waarom
Meestal besluiten mensen om algemene verwarming op te geven vanwege het feit dat:
- ze zijn niet tevreden met de kwaliteit van verwarming - gebrek aan warmte, ongemak in het koude seizoen
- ze willen het niveau en de timing van de toevoer van warmte-energie naar het appartement regelen
- ze willen de betalingen voor verwarming verminderen
In veel nieuwe gebouwen zijn alle appartementen aanvankelijk uitgerust met een systeem van individuele verwarming, maar inwoners van het oude fonds mogen niet overstuur zijn - het is mogelijk om het appartement over te hevelen naar individuele verwarming. Hiervoor moeten oude leidingen en radiatoren worden gedemonteerd, nieuwe worden geïnstalleerd en aan de verwarmingsketel worden bevestigd. Deze laatste verwarmt het water en drijft het langs alle leidingen, waardoor het appartement wordt verwarmd. Warm water kan ook op deze ketel worden aangesloten.
Bepaal uw eigen verwarmingssysteem, eigenaar van het appartement om zich te ontdoen van de problemen met het gewicht: hij is niet meer bang te zijn geplande en ongeplande uitschakeling van verwarming en warm water, zal het niet bevriezen in extreme kou en uitzweten een warme voorjaar, wanneer de volle gang was al hete zon, maar de nutsbedrijven zijn in geen haast om de warmtetoevoer uit te schakelen. Over het algemeen zijn er veel voordelen, maar er zijn veel problemen. Voordat je eigen verwarmingssysteem moet een hoop problemen op te lossen, zowel technische en documentaire plan. Laten we eerst eens kijken naar de technische kant.
Gas of elektriciteit
Bij het plannen van uw eigen verwarmingssysteem, moet u kiezen wat u wilt verwarmen - gas of elektriciteit. Het is noodzakelijk om onmiddellijk een reservering maken, dat we het hebben over het systeem van de ketel, zoals verwarmt het appartement in ieder geval, de vloeistof die door de buizen circuleert, maar de pot, verhit het kan draaien op zowel gas als elektriciteit.
Ongetwijfeld zijn de meest populaire gasketels. Hun onmiskenbare voordelen zijn als volgt:
- economie van financiën: gas is het goedkoopste type brandstof
- kan muur en vloer zijn - beide zijn vrij compact
- onafhankelijkheid van elektriciteit - in het geval van een stroomstoring, zal het appartement niet worden verlaten zonder warmte en warm water
- grote efficiëntie - één boiler verwarmt perfect zelfs het grootste appartement in de omgeving
Zowel de keuze als de installatie van een gasketel moet met alle verantwoordelijkheid worden benaderd - maar gas is geen grap, problemen kunnen tot zeer trieste gevolgen leiden.
Daarom is het het beste contact op te nemen met specialisten die alle apparatuur correct en veilig installeren.
Er zijn meergezinswoningen, compleet verstoken van gaspijpleidingen.
In dergelijke appartementen is alleen een elektrische boiler mogelijk, wat ook voordelen heeft:
- betaalbare prijs van de ketel zelf
- hoge beveiliging
- onderhoudsgemak
- milieuvriendelijkheid, afwezigheid van vreemde geuren en geluiden
Maar natuurlijk zal de betaling voor elektriciteit bij het installeren van een dergelijke ketel vele malen toenemen. Bovendien moet het appartement over een moderne en krachtige bedrading beschikken die bestand is tegen een voldoende hoge spanning. In het geval van onderbrekingen met elektriciteit, kunnen eigenaren van een dergelijk verwarmingssysteem het risico lopen zonder licht te zijn en zonder warmte.
Twee circuits of één
Ketels zijn onderverdeeld in een circuit met één circuit en een dubbel circuit, afhankelijk van de methode voor het verwarmen van warm water. Enkelcircuitketels zijn uitsluitend ontworpen voor verwarming van het appartement, ze zullen geen warmwatervoorziening bieden. Toegegeven, ze kunnen een externe ketel aansluiten, die water kan verwarmen voor de badkamer en keuken.
De tweekringsketel voert zowel het verwarmen van het appartement als het verwarmen van het water uit. Dit komt door een speciale ingebouwde warmtewisselaar - hij is degene die verantwoordelijk is voor het verwarmen van het water. En in moderne apparaten kunnen worden gebouwd als een, en twee warmtewisselaars. In het eerste geval, wanneer het koude water wordt verwarmd, is de verwarmingstoevoer geblokkeerd. Dit is niet erg handig, vooral in de winter. De twee warmtewisselaars werken onafhankelijk van elkaar, het water wordt verwarmd zonder overlappende verwarming, waardoor u constant de benodigde luchttemperatuur in de kamer kunt houden.
Hoe een wettelijk kader op te stellen
Dus, de eigenaar van het appartement werd bepaald met de technische parameters van de apparatuur.
Er was één, maar zeer belangrijke kwestie: toestemming verkrijgen om deze apparatuur in uw appartement te installeren.
Om de vraag te beantwoorden: of het mogelijk is om individuele verwarming te maken in het appartement van een flatgebouw, alleen een interdepartementale commissie die verantwoordelijk is voor het gebruik van woningvoorraad kan.
Daar moet je de juiste toestemming aanvragen.
Allereerst is het noodzakelijk om het volgende pakket documenten voor te bereiden:
- toepassing voor de installatie van individuele verwarming
- toestemming van alle appartementseigenaren
- Het protocol van de vergadering van alle huurders van het huis met de toestemming om individuele verwarming in een bepaald appartement te installeren
- titeldocumenten voor een appartement
- technisch paspoort van het appartement en de kopie ervan
- als het huis een architectonisch monument is, dan is de conclusie van het desbetreffende orgaan over de wettigheid en mogelijkheid van herontwikkeling
Bovendien is er veel verschillende technische documentatie nodig, te beginnen met het project om het appartement opnieuw te plannen en te eindigen met kopieën van documenten voor de aangekochte apparatuur.
Het verzamelen van alle benodigde documenten en vergunningen zal niet één dienst en de organisatie moeten omzeilen. Als een elektrische boiler moet worden geïnstalleerd, moet de aanvraag voor een vergunning worden gericht aan het elektriciteitsnetwerk van de stad. De vergunning voor gasboilerinstallatie wordt uitgegeven door de stadsgasdienst. Zijn experts onderzoeken uw huis op de aanwezigheid van een werkende schoorsteen.
De stadsverwarming geeft toestemming voor het uitschakelen van de algemene verwarming. Het project voor het opnieuw uitrusten van het appartement wordt goedgekeurd door de projectorganisatie. Bovendien moet dit project worden gecoördineerd met de SES-autoriteiten en de brandbeveiliging.
Wanneer het gehele pakket zal worden gebouwd alle benodigde vergunningen zijn verkregen en goedgekeurd, kunt u veilig apparatuur te kopen en het aangaan van een contract met de professionele artiesten die snel, correct en veilig uw flat individuele verwarming te installeren. Dat is echter niet alles. De laatste stap is om het acceptatiecertificaat te ontvangen.
Problemen met hoogbouw
Eigenaren van appartementen op de laatste verdiepingen van gebouwen met meerdere verdiepingen hebben vaak een vraag: is het mogelijk om individuele verwarming te maken in een appartement op de bovenste verdieping.
In feite hebben de bewoners van de bovenste verdiepingen problemen met het loskoppelen van de centrale verwarming, want om de verbinding te verbreken, is het alleen nodig om jumpers op de lagere verdiepingen te maken en dat is alles. Terwijl in appartementen op de lagere verdiepingen, wanneer ze zijn losgekoppeld van de centrale verwarming, kan er een storing in de aangrenzende kamers ontstaan.
De installatie van individuele verwarming in het appartement van een appartementencomplex vereist veel materiële en morele kosten. Het kost veel tijd om alle instanties te omzeilen en technisch werk uit te voeren. Maar alle inspanningen zullen vruchten afwerpen als gevolg van verdere besparingen en verbeterd comfort van uw appartement.
U kunt alleen naar het hele huis overschakelen op autonome verwarming:
Heeft u een fout ontdekt? Selecteer het en druk op Ctrl + Enter om ons te vertellen.
Hoe kan ik toestemming krijgen voor een onafhankelijke verwarming van een appartement?
Veel bewoners van oude huizen klagen over slechte centrale verwarming. Het uiterlijk van schimmels in de winterperiode, koude batterijen maken dat platte eigenaars zich afvragen hoe ze de centrale verwarming moeten vervangen door een autonome.
Het schema van het systeem van onafhankelijke verwarming.
Het autonome verwarmingssysteem van appartementen heeft een aantal voordelen. Voor bouworganisaties is het proces van het bouwen van een huis veel sneller, omdat een autonoom verwarmingssysteem veel eenvoudiger is. Het is niet nodig om een warmtenetwerk te beheren, daarom zullen de kosten van een warmtetoevoersysteem lager zijn. Het warmteverlies en het volume van het verbruik is minder, omdat het autonome verwarmingssysteem goed geregeld is. De kosten voor het gebruik van de autonome verwarming in het appartement worden soms verlaagd, maar het verkrijgen van toestemming voor autonome verwarming is vaak niet eenvoudig.
De autonome verwarming van het appartement omvat de volgende elementen van het warmtetoevoersysteem:
- ketel voor warmtetoevoer;
- uitrusting en apparaten voor luchttoevoer;
- een speciaal apparaat voor het verwijderen van rook.
Als autonoom verwarmen wordt gebruikt in het gehele appartementencomplex, bevindt alle benodigde apparatuur voor warmtetoevoer zich op een speciaal daarvoor bestemde plaats - in de stookruimte.
Haalbaarheid van autonome verwarming
Schema van een open verwarmingssysteem.
In Rusland is het officieel toegestaan om huizen te bouwen met een appartement-onafhankelijke verwarming. Voor dit doel zijn speciale normen en regels (SNiPs) ontwikkeld die het ontwerp ervan reguleren. In Europa worden, volgens de statistieken, voor zelfstandige verwarmingsappartementen zes keer minder betaald dan voor appartementen die zijn aangesloten op centrale warmtevoorziening.
Onafhankelijke verwarming meer comfortabel en geschikt, omdat de warmte in het huis onafhankelijk van elkaar kunnen worden ingesteld, zijn er geen tekort aan warm water en een groot aantal technische problemen in verband met het ontbreken van warm water naar het appartement.
Vaak moeten, met gecentraliseerde warmtetoevoer, rekeningen voor het gebruik ervan maandelijks worden betaald, het hele jaar door, omdat het totale bedrag voor de verwarmde periode gedeeld wordt door 12 maanden. En dit bedrag is niet klein, omdat het de kosten van ODN (gemeenschappelijke huisbehoeften) omvat. Met behulp van autonome warmtetoevoer betaalt u in verhouding tot de hoeveelheid energie die aan verwarming is uitgegeven.
Weigering van centrale verwarming
Weigering van de centrale warmtetoevoer is geen gemakkelijke taak. Er is een verklaring dat, indien een van het appartement geven de centrale verwarming zal ernstige schade aan het gehele verwarmingssysteem in het huis, zal gebroken waterdruk en temperatuur in de aangrenzende appartementen vallen. Daarom is in de Wooncode van de Russische Federatie is er artikelnummer 26, volgens welke de burgers hebben niet het recht te geven de centrale verwarming, zonder het verkrijgen van toestemming van de lokale autoriteiten. Aan de andere kant is er het artikel nummer 546 van het Burgerlijk Wetboek, volgens welke de consument heeft een contract met de warmtetoevoer bedrijf, heeft het recht om haar diensten te weigeren, na betaling van de desbetreffende facturen, zonder uit te leggen waarom.
Afstemming van autonome verwarming
Schema van verwarming door een vortex warmtegenerator.
Bovendien is het helemaal niet goedkoop om een onafhankelijke verwarming te installeren, je moet een speciale vergunning krijgen. Hier zijn er grote moeilijkheden. Voordat u toestemming krijgt voor autonome verwarming, moet u niet door een bureaucratische vertraging heen. Vergunningen worden uitgegeven door lokale overheden, en heel vaak ze gewoon niet willen om te gaan met deze documenten, met name de vervanging van een enkel geval van centrale verwarming in de stand-alone in het appartementencomplex.
Autoriteiten voor de installatie van autonome verwarming worden uitgegeven door lokale autoriteiten, dus moeten ze worden benaderd met een officiële aanvraag voor toestemming om de centrale verwarming te vervangen door een autonoom verwarmingssysteem. In het geval dat ze je geweigerd hebben, zal een interdepartementale commissie je helpen. Zij zal het nodige onderzoek uitvoeren, wat de mogelijkheid laat zien om een autonome warmtetoevoer in het appartement te maken. Dus, als u hun goedkeuring krijgt, zullen de lokale autoriteiten u toestemming moeten geven.
Vanuit technisch oogpunt is het proces van het verlaten van de centrale warmtevoorziening erg moeilijk. Het werk dat u moet doen, is immers van grote invloed op de algemene staat van het verwarmingssysteem van het gebouw. U moet de engineeringnetwerken wijzigen en alle apparatuur overdragen, die vervolgens moet worden gedocumenteerd om een nieuw technisch paspoort te krijgen.
Artikel 4 van de huisvestingscode van de Russische Federatie en de stadsplanningscode regelt de bepalingen voor het wijzigen van het systeem van interne verwarming, waaronder:
- project over reorganisatie;
- het verkrijgen van de nodige vergunningen;
- ontvangst van een handeling van inbedrijfstelling;
- ontvangst van andere documenten.
Reconstructie van het verwarmingssysteem moet beginnen met de lokale autoriteiten, maar voordat dat volgens artikel nummer 36 van de Wooncode van de Russische Federatie, is het noodzakelijk om de toestemming van de huurders het hele huis, dat een centrale verwarming, die behoort tot de gemeenschappelijke eigendom van de huurders zal worden verminderd te verkrijgen. Als u van plan bent dergelijke toestemming te ontvangen, is de beste plaats om deze informatie aan hen te bezorgen een algemene vergadering van alle huurders van het huis. Tegelijkertijd kan alleen de eigenaar van het appartement of de officieel bevoegde persoon zijn wens kenbaar maken om het warmtetoevoersysteem te vervangen.
Regeling van een tweedraadssysteem voor waterverwarming.
De apparatuur die u van plan bent te installeren, moet noodzakelijkerwijs een hygiënische en epidemiologische conclusie hebben, van hoge kwaliteit zijn, die moet worden bevestigd door de juiste certificaten en conclusies van Rostekhnadzor.
Om toestemming te krijgen om over te schakelen naar autonome warmtelevering, moeten lokale autoriteiten een aanvraag indienen. Het moet worden opgesteld in overeenstemming met het formulier dat is goedgekeurd door RF-regeringsbesluit nr. 226 en de documenten die moeten worden ingediend, worden geregeld door de huisvestingscode van de Russische Federatie, die het volgende omvat:
- speciaal ontwikkeld project;
- complete technische documentatie voor de installatie van een autonoom verwarmingssysteem.
Het project van autonome warmtetoevoer van een appartement kan alleen worden toegestaan door zelfregulerende organisaties (SRO's) met speciale toleranties. Het project moet de volgende secties bevatten:
- berekeningen die aantonen dat autonome verwarming het algemene verwarmingssysteem niet zal schaden;
- berekeningen die bevestigen dat het uitschakelen van de hoofdverwarming geen invloed heeft op de verandering in de huidige status van het verwarmingssysteem;
- berekeningen die het restverbruik van warmte van andere risers in het warmtetoevoersysteem bepalen;
- de conclusie dat aan de normen van het warmte- en hydraulisch regime zal worden voldaan en dit zal op geen enkele manier de algemene toestand van het gebouw beïnvloeden.
Volgens artikel 26 van de RF-huisvestingscode zouden deze documenten voldoende moeten zijn. Nadat u alle documenten hebt doorstaan, moet toestemming of weigering om een autonome warmtetoevoer in het appartement te installeren binnen 45 dagen worden uitgevoerd. Toestemming moet worden verkregen in de vorm van een document waarmee u alle reparatie-activiteiten kunt uitvoeren die in het project worden beschreven.
Nieuwe verwarmingsapparatuur moet strikt voorafgaand aan het begin van het stookseizoen worden geïnstalleerd om de rechten van andere bewoners niet te schenden. Na de voltooiing van alle werkzaamheden in de instelling waar de registratie van onroerend goed wordt uitgevoerd, wordt een acceptatiecertificaat afgegeven.
Volgens artikel 27 van de RF-huisvestingscode kan de weigering om het warmtetoevoersysteem opnieuw uit te rusten slechts in 3 gevallen zijn;
- als een onvolledig pakket documenten wordt verstrekt;
- als de documenten niet op het juiste adres zijn afgeleverd;
- als het project niet voldoet aan de normen, technische vereisten en rechtsregels.
Straf in geval van ongeoorloofde conversie van het warmtetoevoersysteem
Het schema voor het verwarmen van een gasketel.
Indien geen toestemming wordt verkregen, en de warmtetoevoer systeem zal op vrijwillige basis worden omgezet, zonder dat het project en overeenstemming over de verantwoordelijke persoon een boete van Boden 1000-1500 roebel, die zal moeten worden betaald binnen 30 dagen. Als de boete na het verstrijken van de termijn niet wordt betaald, wordt deze verdubbeld en kan de persoon die verantwoordelijk is voor illegale herinrichting van het warmtetoevoersysteem tot 15 dagen worden gearresteerd.
Als de verwarming in het appartement niet zal worden omgezet in een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, zijn de lokale overheden wenden zich tot de rechter, die een beslissing kunnen maken voor de arrestatie van het pand en te verkopen op een veiling. De opbrengst van de verkoop van het appartement zal worden gebruikt voor de reconstructie van het appartement in zijn oorspronkelijke vorm, en het resterende geld zal worden gegeven aan de vorige eigenaar.
Welke andere documenten zijn mogelijk nodig?
Als een appartement eigendom is van de gemeente, moet alle gezinsleden worden gedocumenteerd over hun toestemming om het systeem opnieuw uit te rusten. Als het huis een architectonisch monument is, moet u contact opnemen met de juiste instelling. Elk afzonderlijk project vereist afzonderlijke gespecialiseerde documenten.
Hoe kan ik toestemming krijgen voor een onafhankelijke verwarming van een appartement?
Veel bewoners van oude huizen klagen over slechte centrale verwarming. Het uiterlijk van schimmels in de winterperiode, koude batterijen maken dat platte eigenaars zich afvragen hoe ze de centrale verwarming moeten vervangen door een autonome.
Het schema van het systeem van onafhankelijke verwarming.
Het autonome verwarmingssysteem van appartementen heeft een aantal voordelen. Voor bouworganisaties is het proces van het bouwen van een huis veel sneller, omdat een autonoom verwarmingssysteem veel eenvoudiger is. Het is niet nodig om een warmtenetwerk te beheren, daarom zullen de kosten van een warmtetoevoersysteem lager zijn. Het warmteverlies en het volume van het verbruik is minder, omdat het autonome verwarmingssysteem goed geregeld is. De kosten voor het gebruik van de autonome verwarming in het appartement worden soms verlaagd, maar het verkrijgen van toestemming voor autonome verwarming is vaak niet eenvoudig.
De autonome verwarming van het appartement omvat de volgende elementen van het warmtetoevoersysteem:
- ketel voor warmtetoevoer;
- uitrusting en apparaten voor luchttoevoer;
- een speciaal apparaat voor het verwijderen van rook.
Als autonoom verwarmen wordt gebruikt in het gehele appartementencomplex, bevindt alle benodigde apparatuur voor warmtetoevoer zich op een speciaal daarvoor bestemde plaats - in de stookruimte.
Haalbaarheid van autonome verwarming
Schema van een open verwarmingssysteem.
In Rusland is het officieel toegestaan om huizen te bouwen met een appartement-onafhankelijke verwarming. Voor dit doel zijn speciale normen en regels (SNiPs) ontwikkeld die het ontwerp ervan reguleren. In Europa worden, volgens de statistieken, voor zelfstandige verwarmingsappartementen zes keer minder betaald dan voor appartementen die zijn aangesloten op centrale warmtevoorziening.
Onafhankelijke verwarming meer comfortabel en geschikt, omdat de warmte in het huis onafhankelijk van elkaar kunnen worden ingesteld, zijn er geen tekort aan warm water en een groot aantal technische problemen in verband met het ontbreken van warm water naar het appartement.
Vaak moeten, met gecentraliseerde warmtetoevoer, rekeningen voor het gebruik ervan maandelijks worden betaald, het hele jaar door, omdat het totale bedrag voor de verwarmde periode gedeeld wordt door 12 maanden. En dit bedrag is niet klein, omdat het de kosten van ODN (gemeenschappelijke huisbehoeften) omvat. Met behulp van autonome warmtetoevoer betaalt u in verhouding tot de hoeveelheid energie die aan verwarming is uitgegeven.
Weigering van centrale verwarming
Weigering van de centrale warmtetoevoer is geen gemakkelijke taak. Er is een verklaring dat, indien een van het appartement geven de centrale verwarming zal ernstige schade aan het gehele verwarmingssysteem in het huis, zal gebroken waterdruk en temperatuur in de aangrenzende appartementen vallen. Daarom is in de Wooncode van de Russische Federatie is er artikelnummer 26, volgens welke de burgers hebben niet het recht te geven de centrale verwarming, zonder het verkrijgen van toestemming van de lokale autoriteiten. Aan de andere kant is er het artikel nummer 546 van het Burgerlijk Wetboek, volgens welke de consument heeft een contract met de warmtetoevoer bedrijf, heeft het recht om haar diensten te weigeren, na betaling van de desbetreffende facturen, zonder uit te leggen waarom.
Afstemming van autonome verwarming
Schema van verwarming door een vortex warmtegenerator.
Bovendien is het helemaal niet goedkoop om een onafhankelijke verwarming te installeren, je moet een speciale vergunning krijgen. Hier zijn er grote moeilijkheden. Voordat u toestemming krijgt voor autonome verwarming, moet u niet door een bureaucratische vertraging heen. Vergunningen worden uitgegeven door lokale overheden, en heel vaak ze gewoon niet willen om te gaan met deze documenten, met name de vervanging van een enkel geval van centrale verwarming in de stand-alone in het appartementencomplex.
Autoriteiten voor de installatie van autonome verwarming worden uitgegeven door lokale autoriteiten, dus moeten ze worden benaderd met een officiële aanvraag voor toestemming om de centrale verwarming te vervangen door een autonoom verwarmingssysteem. In het geval dat ze je geweigerd hebben, zal een interdepartementale commissie je helpen. Zij zal het nodige onderzoek uitvoeren, wat de mogelijkheid laat zien om een autonome warmtetoevoer in het appartement te maken. Dus, als u hun goedkeuring krijgt, zullen de lokale autoriteiten u toestemming moeten geven.
Vanuit technisch oogpunt is het proces van het verlaten van de centrale warmtevoorziening erg moeilijk. Het werk dat u moet doen, is immers van grote invloed op de algemene staat van het verwarmingssysteem van het gebouw. U moet de engineeringnetwerken wijzigen en alle apparatuur overdragen, die vervolgens moet worden gedocumenteerd om een nieuw technisch paspoort te krijgen.
Artikel 4 van de huisvestingscode van de Russische Federatie en de stadsplanningscode regelt de bepalingen voor het wijzigen van het systeem van interne verwarming, waaronder:
- project over reorganisatie;
- het verkrijgen van de nodige vergunningen;
- ontvangst van een handeling van inbedrijfstelling;
- ontvangst van andere documenten.
Reconstructie van het verwarmingssysteem moet beginnen met de lokale autoriteiten, maar voordat dat volgens artikel nummer 36 van de Wooncode van de Russische Federatie, is het noodzakelijk om de toestemming van de huurders het hele huis, dat een centrale verwarming, die behoort tot de gemeenschappelijke eigendom van de huurders zal worden verminderd te verkrijgen. Als u van plan bent dergelijke toestemming te ontvangen, is de beste plaats om deze informatie aan hen te bezorgen een algemene vergadering van alle huurders van het huis. Tegelijkertijd kan alleen de eigenaar van het appartement of de officieel bevoegde persoon zijn wens kenbaar maken om het warmtetoevoersysteem te vervangen.
Regeling van een tweedraadssysteem voor waterverwarming.
De apparatuur die u van plan bent te installeren, moet noodzakelijkerwijs een hygiënische en epidemiologische conclusie hebben, van hoge kwaliteit zijn, die moet worden bevestigd door de juiste certificaten en conclusies van Rostekhnadzor.
Om toestemming te krijgen om over te schakelen naar autonome warmtelevering, moeten lokale autoriteiten een aanvraag indienen. Het moet worden opgesteld in overeenstemming met het formulier dat is goedgekeurd door RF-regeringsbesluit nr. 226 en de documenten die moeten worden ingediend, worden geregeld door de huisvestingscode van de Russische Federatie, die het volgende omvat:
- speciaal ontwikkeld project;
- complete technische documentatie voor de installatie van een autonoom verwarmingssysteem.
Het project van autonome warmtetoevoer van een appartement kan alleen worden toegestaan door zelfregulerende organisaties (SRO's) met speciale toleranties. Het project moet de volgende secties bevatten:
- berekeningen die aantonen dat autonome verwarming het algemene verwarmingssysteem niet zal schaden;
- berekeningen die bevestigen dat het uitschakelen van de hoofdverwarming geen invloed heeft op de verandering in de huidige status van het verwarmingssysteem;
- berekeningen die het restverbruik van warmte van andere risers in het warmtetoevoersysteem bepalen;
- de conclusie dat aan de normen van het warmte- en hydraulisch regime zal worden voldaan en dit zal op geen enkele manier de algemene toestand van het gebouw beïnvloeden.
Volgens artikel 26 van de RF-huisvestingscode zouden deze documenten voldoende moeten zijn. Nadat u alle documenten hebt doorstaan, moet toestemming of weigering om een autonome warmtetoevoer in het appartement te installeren binnen 45 dagen worden uitgevoerd. Toestemming moet worden verkregen in de vorm van een document waarmee u alle reparatie-activiteiten kunt uitvoeren die in het project worden beschreven.
Nieuwe verwarmingsapparatuur moet strikt voorafgaand aan het begin van het stookseizoen worden geïnstalleerd om de rechten van andere bewoners niet te schenden. Na de voltooiing van alle werkzaamheden in de instelling waar de registratie van onroerend goed wordt uitgevoerd, wordt een acceptatiecertificaat afgegeven.
Volgens artikel 27 van de RF-huisvestingscode kan de weigering om het warmtetoevoersysteem opnieuw uit te rusten slechts in 3 gevallen zijn;
- als een onvolledig pakket documenten wordt verstrekt;
- als de documenten niet op het juiste adres zijn afgeleverd;
- als het project niet voldoet aan de normen, technische vereisten en rechtsregels.
Straf in geval van ongeoorloofde conversie van het warmtetoevoersysteem
Het schema voor het verwarmen van een gasketel.
Indien geen toestemming wordt verkregen, en de warmtetoevoer systeem zal op vrijwillige basis worden omgezet, zonder dat het project en overeenstemming over de verantwoordelijke persoon een boete van Boden 1000-1500 roebel, die zal moeten worden betaald binnen 30 dagen. Als de boete na het verstrijken van de termijn niet wordt betaald, wordt deze verdubbeld en kan de persoon die verantwoordelijk is voor illegale herinrichting van het warmtetoevoersysteem tot 15 dagen worden gearresteerd.
Als de verwarming in het appartement niet zal worden omgezet in een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, zijn de lokale overheden wenden zich tot de rechter, die een beslissing kunnen maken voor de arrestatie van het pand en te verkopen op een veiling. De opbrengst van de verkoop van het appartement zal worden gebruikt voor de reconstructie van het appartement in zijn oorspronkelijke vorm, en het resterende geld zal worden gegeven aan de vorige eigenaar.
Welke andere documenten zijn mogelijk nodig?
Als een appartement eigendom is van de gemeente, moet alle gezinsleden worden gedocumenteerd over hun toestemming om het systeem opnieuw uit te rusten. Als het huis een architectonisch monument is, moet u contact opnemen met de juiste instelling. Elk afzonderlijk project vereist afzonderlijke gespecialiseerde documenten.
Individuele verwarming in een flatgebouw: wet, installatie, minus van individuele verwarming
De meeste bewoners van appartementsgebouwen zijn niet gelukkig met centrale verwarming. De appartementen zijn koud of te warm. Het is ook logisch om duidelijkheid te geven over permanente pannes, puistjes enzovoort. Daarom is het simpelweg onmogelijk om een dergelijke verwarming comfortabel te noemen, maar betalen daarvoor vereist enorme bedragen. Daarom willen veel mensen individueel verwarmen in een gebouw met meerdere appartementen. Deze oplossing is het handigst, snel en economisch. Hierdoor kan een persoon zelf verwarming regelen in zijn kamer en appartement als geheel en zonder onnodige problemen.
De belangrijkste voordelen van een dergelijk systeem
Als energiedragers zonder onderbreking warmte leveren, kan elke persoon vrijuit opwarmen. Dit kan echter niet gezegd worden over centrale verwarming. De manier waarop dit systeem correct werkt, hangt niet alleen af van de energiedragers zelf, maar ook van de kwaliteit van de leidingen en hun installatie. Ze worden tenslotte gediend met warmte. Ook hangt deze indicator af van de nuances van de ketel. Over het algemeen kunt u veel van dergelijke factoren noemen, maar we moeten het belangrijkste benadrukken: van de consument is centrale verwarming niet afhankelijk.
Als u individuele verwarming installeert in een flatgebouw, kan een persoon genieten van de hoeveelheid warmte die hij in een bepaalde periode nodig heeft. Als hij +20 graden wil, dan kun je het vrij installeren. Als je je comfortabel voelt op +30, dan is dit ook geen belemmering. Het is bijzonder eenvoudig om een appartement te verwarmen tijdens een regenachtige zomer.
Om een bepaalde temperatuur te behouden, is een speciale thermostaat mogelijk. Dit apparaat zal niet alleen elektriciteit besparen, maar ook het microklimaat positief beïnvloeden. U hoeft de convector of radiator niet in te schakelen als de persoon niet warm genoeg is, of de ramen open te houden voor te warme batterijen. Het huis zal de temperatuur hebben die de eigenaar zelf wil.
In een autonoom systeem is het het beste om energiebronnen te gebruiken. Ze zijn rationeel. Als de behuizing geïsoleerd is van kwaliteit, dan zullen alle installatiekosten na verloop van tijd zijn vruchten afwerpen. De overgang naar individuele verwarming in een gebouw met meerdere appartementen wordt uitgevoerd door dubbelcircuitketels te installeren. Zij zijn trouwens verantwoordelijk voor de toevoer van warm water. Daarom zijn hier meteen twee problemen opgelost. Een persoon krijgt niet alleen een stabiele voorraad verwarming, maar vergeet ook de eeuwige noodstop van warm water. Dergelijke autonome systemen zijn geschikt voor het bouwen van organisaties. Immers, door dergelijke apparatuur te gebruiken, is het mogelijk om de kosten van het proces zelf volledig te verlagen. Warmtenetten zijn niet nodig.
Met welke moeilijkheden ga je om?
Helaas zijn er minnen met individuele verwarming in het appartementencomplex. Wanneer u het installeert, kunt u tegen bepaalde omstandigheden aanlopen.
Onder de tekortkomingen moet het proces van legalisering van de apparatuur zelf worden opgemerkt en direct worden geïnstalleerd. Opgemerkt moet worden dat deze tekortkomingen niet het systeem zelf betreffen, maar deze kwesties. Als een persoon in een huis woont dat voor veel appartementen is ontworpen en is aangesloten op centrale verwarming, zal het verkrijgen van een vergunning voor het installeren van individuele verwarming een aanzienlijk bedrag kosten. In dit geval moet u niet alleen enorme financiële middelen uitgeven, maar ook veel tijd en moeite.
Het moeilijkste en meest problematische punt is niet de technische kant van het probleem, maar de papieren versie. Bij individuele verwarming in een flatgebouw voorziet de wetgeving in de verzameling van een groot aantal stukjes papier. Er moet echter worden opgemerkt dat eenieder geconfronteerd zal worden met natuurlijke bureaucratie. Op dit moment is het lastig om te weigeren van centrale verwarming. Een positieve beslissing in dit geval moet worden genomen door lokale overheden, maar in de regel weigeren ze consumenten. Aan de ene kant zijn hun redenen en motieven legitiem en begrijpelijk. In de regel houden deze storingen verband met de mogelijkheid om de temperatuur in de aangrenzende appartementen te verlagen, evenals de werking van de centrale verwarming te verstoren, wat een thermische onbalans in het huis zelf veroorzaakt. Maar aan de andere kant, volgens dezelfde wetgeving van de Russische Federatie, heeft een persoon, als hij geen schulden heeft bij een warmtevoorzieningsbedrijf, het recht om individuele verwarming te installeren en het contract met het staatsbedrijf te beëindigen. Daarom moet u, om individuele verwarming in een appartementsgebouw te installeren, behoorlijk volhardend zijn en alle regels kennen.
Individuele verwarming
Voordat u zich tot de lokale overheid wendt, moet u toestemming vragen aan buren. Het feit is dat als zij het niet eens zijn, de persoon geen autonome apparatuur in zijn huis kan installeren. Wat is de reden hiervoor?
Volgens de wet wordt individuele verwarming in een appartementsgebouw als gemeenschappelijk eigendom beschouwd en daarom moeten alle bewoners van het huis toestemming geven. Om een positieve oplossing te garanderen, moet u de juiste apparatuur kiezen. Het moet van hoge kwaliteit zijn en geautoriseerd voor gebruik, een licentie van Rostekhnadzor is vereist, evenals een conclusie van de hygiënische en epidemiologische service. Als de ketel goed op elkaar is afgestemd, zal de persoon jarenlang comfort bieden.
Bespaar niet op apparatuur, want dit kan voor wat problemen zorgen. Met het oog op toestemming om het appartement te brengen in de autonome verwarming mode te krijgen, moet u zich wenden tot de lokale administratieve dienst die de ontwikkelde installatie project, een verklaring die het verzoek zelf, evenals de documentatie pakket bevat zal worden overwogen. Het is niet nodig om een project onafhankelijk te creëren, maar om het toe te vertrouwen aan gelicentieerde organisaties.
betaling
Helaas zal de betaling voor individuele verwarming in het appartementencomplex om deze reden vrij hoog zijn, maar zoals eerder vermeld, zal het zijn vruchten afwerpen. Het plan zou een conclusie moeten zijn, evenals berekeningen die zullen leiden tot de conclusie dat de installatie van een autonoom apparaat de warmtebalans van het huis niet zal beïnvloeden en dat het hele gecentraliseerde systeem in het huis stabiel zal werken. Deze beslissing wordt genomen voor een periode van niet meer dan anderhalve maand. Als een positief antwoord wordt gegeven, wordt een document verzonden waarin de toestemming om alle in het project beschreven acties te registreren is geregistreerd.
De letter van de wet: geen initiatief
Bij het installeren van individuele verwarming in een flatgebouw voorziet de wetgeving in volledige coördinatie met lokale autoriteiten. Tegelijkertijd is een dergelijke gecompliceerde herstructurering zelfs met minimale afwijkingen van het bovengenoemde project verboden. Amateur kan leiden tot een boete, en vrij groot. Opgemerkt moet worden dat de bevoegde instanties hoogstwaarschijnlijk zullen dwingen het gebouw voor een bepaalde periode terug te brengen naar hun vorige vorm. Als een persoon geen verliezen wil lijden en bovendien problemen heeft met de wet, zou hij alleen die werken moeten uitvoeren die eerder in de documentatie werden gepresenteerd.
Selectie van de benodigde apparatuur
Bij het installeren van individuele verwarming in een flatgebouw, is het noodzakelijk om de juiste apparatuur te kiezen. Het is het beste om een gasboiler met een gesloten verbrandingskamer te gebruiken, evenals een ontwerp met twee circuits. In principe kun je het doen met een apparaat met één circuit, maar het is alleen nuttig als het warme water in huis bijna zonder onderbreking wordt geserveerd. Anders is het rationeel om twee problemen tegelijk op te lossen.
De voordelen van een dergelijke inrichting omvatten het feit dat een dergelijke inrichting geruisloos werkt, voldoende kosten heeft. Het is zo compact mogelijk en het beveiligingssysteem bestaat uit verschillende niveaus. Individuele gasverwarming in het appartementencomplex stelt u in staat om zoveel mogelijk geld te besparen, maar voor een succesvolle implementatie hiervan heeft u een teller met twee koersen nodig. Tegelijkertijd moet de bedrading nieuw en kwalitatief zijn. Het is raadzaam om met koperen koorden te werken.
Dit systeem zal zo eenvoudig mogelijk zijn voor installatie, geruisloos, esthetisch. Als we het echter hebben over besparing op verwarmingskosten, dan moeten we voor elektriciteit nog een beetje extra betalen. Daarom moet je goed nadenken of zo'n apparaat zijn vruchten afwerpt. Vaak helpen één-tariefmeters u niet om geld te besparen.
zorg
Zodra een persoon de apparatuur kiest, is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan de technische kenmerken van de woning zelf. Naast het verwarmingsoppervlak, is het ook noodzakelijk om aandacht te besteden aan de kenmerken van de kamers. Het appartement moet in goede staat zijn: goede deuren, luchtdichte ramen en ook warme vloeren zijn geïnstalleerd. Anders, als het uit alle scheuren blaast, zal individuele verwarming in het appartementencomplex de situatie niet erg verbeteren.
assortiment
Op dit moment zijn er een groot aantal radiatoren op de markt. Er zijn staal, aluminium, bimetaal opties. Ze zijn het meest effectief. In dit geval is het noodzakelijk om de oude gietijzeren batterijen te demonteren. Bij het kiezen van een radiator moet u uw aandacht volledig op uw smaak vestigen, als u spreekt, natuurlijk, over de buitenkant. Als je over de prijs praat, dan is de goedkoopste optie staal, duur - bimetaal. In geval van individuele verwarming van een appartement in een gebouw met meerdere appartementen, moeten polypropyleenbuizen worden gebruikt. Als iemand het budget niet beperkt, is koper het beste gebruik. Maar in het algemeen, als we de verhouding tussen prijs en kwaliteit nemen, zal de eerste optie redelijk goed zijn.
montage
Het is mogelijk om zelf individuele verwarming uit te voeren, bij het leggen van leidingen en het plaatsen van een radiator is er geen probleem. Professionals moeten worden belast met het verwijderen van gas, het opstarten en het aansluiten van de ketel zelf, alsmede met het controleren van het systeem op juiste werking. Als we het hebben over hoeveel een dergelijke autonome installatie gaat kosten, dan is het gemiddelde bedrag moeilijk te benoemen. Het feit is dat het volledig afhankelijk is van een groot aantal factoren. Op de totale kosten van individuele verwarming in een appartement huis zal de grootte van de appartementen, het merk en de optionele boiler, het materiaal van de buis gecreëerd, de waardering van bepaalde specialisten en, natuurlijk, de complexiteit en de hoeveelheid werk beïnvloeden. Het is noodzakelijk om te verduidelijken dat individuele verwarming het gemakkelijkst en comfortabel is. Het is helemaal al het uitgegeven geld waard.
voordelen
Daarom moet u de voor- en nadelen van het installeren van de ketel benadrukken.
- Uitschakeling van warm water en verwarming is niet langer een angst, omdat een persoon ze weigert.
- U kunt de batterij op elk moment inschakelen en het appartement verwarmen. En de ruimte warmt op tot een aangename temperatuur.
- Je kunt een warme waterbodem maken, als het middel dit toelaat.
- Er zijn ook substantiële monetaire besparingen.
cons
Als we het hebben over de nadelen, moeten we de kritische aspecten benadrukken:
- Als het netwerk constant de spanning overbrengt, kan de elektronica gemakkelijk uitvallen en moet deze worden gerepareerd.
- Door de waterhardheid kan de kachel worden beschadigd, dus deze moet worden vervangen.
- Sommige merken creëren nogal luidruchtige apparaten.
- Het is raadzaam om de ketel in de keukenset te installeren, zodat deze achter iets verborgen is, maar gemakkelijk bereikbaar.
uitslagen
Het is noodzakelijk om de meest toegankelijke en gemakkelijke manier van toegang tot het apparaat te kiezen. De goedkoopste manier om een rolluik te bellen. Een persoon kan eenvoudig aan het touw trekken en de ketel zal openen. U hoeft echter geen joint aan het gewricht te bevestigen, en u hoeft het ook niet van boven te bevestigen. Installeer de ketel op een zodanige manier dat deze gemakkelijk toegankelijk is tijdens de test. De deuren van het kluisje moeten worden verwijderd, zodat de persoon de diagnostiek van het apparaat niet in een half gebogen staat uitvoert.
Tegelijkertijd moet worden opgemerkt dat het het beste is om contact op te nemen met gespecialiseerde bedrijven die u zullen helpen bij het maken van de installatie. Er moet echter op worden gelet dat veel projecten als volgt worden gemaakt: ze beschrijven prachtige keukens, maar ze denken niet na over de functionaliteit van de ketel. Bij onjuiste installatie kan de eigenaar een boete krijgen en vanwege dergelijke nuances kan het apparaat zelf ook falen. Het feit is dat in deze kwestie de schoonheid van het ontwerp terugwijkt naar de achtergrond. Immers, als het apparaat in een vorst van twintig graden breekt, zal de mooie keuken niemand verwarmen.
Individuele verwarming in het appartement: een droom of realiteit?
Velen vermoeden zelfs niet dat het mogelijk is om individuele verwarming uit te rusten in het appartement, maar ook in een privéwoning. Bij sommige appartementseigenaren is de kwestie van verwarming echter zo acuut dat ze serieus over deze optie nadenken. We zullen uitvinden hoe realistisch dit is, wat voor soort vergunningen nodig zijn en welk type autonoom verwarmingssysteem de voorkeur verdient.
Wat doet de bewoners van hoge gebouwen denken aan de weigering van centrale verwarming en de aansluiting van een autonoom verwarmingssysteem? Daar zijn veel redenen voor:
- ongerechtvaardigde kosten van rekeningen van nutsbedrijven;
- slechte verwarming, die het niet aankunnen om tijdens het koude seizoen een aangename temperatuur in huis te houden zonder gebruik te maken van extra warmtebronnen;
- nadelige locatie van het appartement, waarvoor meer warmte nodig is - hoekkamer, eerste verdieping;
- afhankelijkheid van de vastgestelde timing van het begin en het einde van het stookseizoen, waardoor in het najaar kou wordt veroorzaakt en die last heeft van hitte in de lente;
- de noodzaak om op elk moment de gewenste temperatuur te handhaven, waarbij alleen geld wordt gegeven voor het daadwerkelijke warmteverbruik.
Voor- en nadelen van onafhankelijke verwarming
Om te begrijpen of het zinvol is om de centrale verwarming af te schaffen ten gunste van de autonome, is het de moeite waard om alle voor- en nadelen van een bepaalde optie af te wegen.
- Aanzienlijke besparingen. Volgens de eigenaren, die overstapten op autonome gasverwarming, worden de verwarmingskosten van het appartement 6-7 keer verlaagd.
- Volledige onafhankelijkheid van de timing van het begin en het einde van het stookseizoen.
- Mogelijkheid om de temperatuur naar eigen inzicht aan te passen. Bij sommige systemen kunt u de gewenste modus instellen, waarbij de intensiteit van de verwarming verandert met vooraf bepaalde intervallen. Wanneer bijvoorbeeld alle gezinsleden op het werk of op school zijn, daalt de temperatuur enkele graden en 's avonds stijgt deze weer. Dit zorgt voor nog meer besparingen.
- Ononderbroken toevoer van warm water.
- Vrije keuze van radiatoren. Voor het individuele systeem zijn alle batterijen geschikt, omdat er geen kans is op waterhamers.
- Hoge kosten van apparatuur.
- Afhankelijkheid van moderne modellen van ketels op voeding.
- Noodzaak om een nieuw verwarmingscircuit te installeren.
- In veel gevallen - de behoefte aan een geschikt uitlaatkanaal.
Meer informatie over de voor- en nadelen van onafhankelijke verwarming in een appartement van een gebouw met meerdere verdiepingen kan worden geleerd aan de hand van de woorden van de eigenaar door een video te bekijken.
Wat is autonome verwarming
De overgang naar individuele verwarming van het appartement impliceert de weigering om het algemene huisverwarmingssysteem en de ontmanteling van radiatoren en daarmee verbonden leidingen te gebruiken. In plaats daarvan zijn er nieuwe lijnen en batterijen geïnstalleerd die op de verwarming zijn aangesloten. In flats worden traditioneel twee soorten installaties gebruikt: gas- en elektrische boilers. Het principe van het apparaat is eenvoudig: het verhoogt de watertoevoer en laat het circuleren door het systeem, waardoor de kamer in de gewenste modus wordt verwarmd.
Soorten ketels
Alle apparaten kunnen ook in twee typen worden verdeeld:
- eencircuit - uitsluitend voor verwarming;
- tweecircuit - bovendien voorzien van warmwatervoorziening.
Afhankelijk van de installatiemethode, zijn verwarmingsketels aan de muur gemonteerd (zoals op de volgende foto) en buiten. De eerste zijn populairder vanwege hun compactheid en lagere prijs. Deze laatste hebben een hoog vermogen en een lange levensduur.
Elektrische boilers
Installaties op elektriciteit zijn betaalbaar en hebben een hoog niveau van veiligheid. Ze kunnen overal in het appartement worden geïnstalleerd. Helaas is een dergelijk aggregaat niet geschikt voor thuisgebruik met oude bedrading vanwege het risico van constante uitstoot van files.
Gasgestookte ketels
Gastoestellen kosten meer, maar ze dienen een lange en snelle terugverdientijd in het proces van werken, omdat ze een goedkopere energiebron gebruiken. Een gasgestookte kachel heeft een speciale verbrandingskamer en een rookafzuigsysteem, waarmee eventuele overlast voor de bewoners van het appartement wordt voorkomen.
De keuze van de ketel hangt af van vele omstandigheden, inclusief de grootte van de behuizing, dus de keuze moet zeer verantwoord worden aangepakt.
Raad. Er wordt aangenomen dat voor het verwarmen van een standaardkamer met een plafond van 3 m hoogte, waarvan het oppervlak 10 m2 is, u 1 kW aan ketelvermogen nodig hebt. Om het benodigde hulpmiddel van het verwarmingsapparaat te berekenen, deelt u het oppervlak van de kamer in met 10.
Verwarmingscircuit
In de gecentraliseerde warmtetoevoer wordt een schema met één pijp gebruikt, dat minder efficiënt is dan het systeem met twee leidingen. Eénpijpsysteem wordt alleen gebruikt voor een klein aantal radiatoren in een situatie waarin u geld moet besparen.
De optimale keuze voor individuele verwarming is een tweepijpssysteem. Het heeft dergelijke voordelen:
- gebruik van pijpen en hulpstukken van kleinere diameter;
- hoge drukstabiliteit in het systeem;
- de mogelijkheid om automatische stroomregelaars op alle batterijen te monteren die werken zonder afbreuk te doen aan de verwarming van andere radiatoren;
- onafhankelijke verbinding van elke verwarmingssectie, waardoor deze tijdens reparatie kan worden verwijderd voor onderhoud of toegang tot een nis.
Is de installatie van een individueel verwarmingssysteem legaal?
Op het gebied van de legaliteit van de apparatuur voor autonome warmtetoevoer in een apart appartement zijn er veel geschillen en rechtszaken. Het begon allemaal met het feit dat de regering van de Russische Federatie in 2010 de ontkoppeling van de algemene warmtetoevoer en de overdracht naar individuele verwarmingssystemen had verboden, waardoor veel mensen gedwongen waren hun handen te laten vallen. In 2012 werd echter een nieuwe resolutie aangenomen met betrekking tot de volgorde van aansluiting van verwarmingssystemen. Het geeft de warmtebronnen weer die verboden zijn voor gebruik in appartementen. In deze lijst zijn moderne gecertificeerde verwarmingsketels niet inbegrepen. Daarom verbiedt de wetgeving niet de installatie van eigen verwarming, en alle beperkingen zijn alleen van toepassing op de technische kenmerken van de verwarmingsapparaten.
Dit betekent niet dat de eigenaar van het pand vrijelijk individuele verwarming kan maken. Voordat u met re-apparatuur te maken krijgt, moet u toestemming vragen aan de lokale overheid. Als de administratie weigert hem uit te leveren op basis van Art. 14 van de federale wet "Over verwarming", kunt u veilig een beroep doen op de rechtbank, aangezien een dergelijke weigering onwettig is.
Hoe toestemming te krijgen
Na de sanctie voor de regeling van de autonome verwarming, doen ze een beroep op het districtsbestuur, of liever op de interdepartementale commissie die verantwoordelijk is voor het gebruik van de woningvoorraad. Uiterlijk anderhalve maand geven functionarissen een officieel antwoord. In de administratie kunt u een lijst met documenten maken die u voor toestemming moet verstrekken.
Voorbeeldlijst met documenten
Aangezien de installatie van een eigen verwarmingssysteem verwijst naar de conversie van woonruimten, bevat de lijst:
- een verklaring afgegeven in een speciaal formulier;
- documenten die het recht vestigen om een huis te bezitten: een certificaat van registratie van de staat, een handeling van overdracht in eigendom, een geschenkcontract, een document dat het erfrecht bevestigt (originelen of kopieën die zijn gecertificeerd door een notaris);
- gewaarmerkte kopieën voor elke eigenaar en een verklaring ondertekend door alle eigenaren (in geval van het vinden van een appartement in een gedeeld eigendom);
- een kopie van het technisch paspoort van het pand;
- de toestemming van de familieleden van de huurder en huurders van het appartementencomplex, opgesteld in de vorm van de notulen van de vergadering van de eigenaren van de appartementen (indien het gebied gemeentelijk is);
- conclusie van het orgaan dat verantwoordelijk is voor de bescherming van architecturale monumenten, historisch of cultureel erfgoed op de mogelijkheid van herontwikkeling (als het huis een architecturale, culturele of historische waarde heeft).
Het moeilijkste is om technische documentatie voor te bereiden en aan te bieden. Het omvat:
- projectrenovatie voor de installatie van een gasketel, met inbegrip van de vergassing van het pand en de invoering van veranderingen in het cv-systeem;
- een kopie van het paspoort voor de elektrische ketel, technische specificaties, een contract dat de resolutie bevestigt van de maximale capaciteit die groter is dan de capaciteit van de ketel (bij het kiezen van een elektrisch verwarmingsapparaat);
- TU-ontkoppelingsbedrading in het appartement van het huisverwarmingssysteem;
- DAT van ventilatie;
- TU-gasleveringsnetwerken.
Waar de benodigde documenten te krijgen
Het verzamelen van de benodigde papieren kan veel tijd en moeite kosten, omdat je naar veel diensten en organisaties moet gaan.
- Voor toestemming om het appartement uit te schakelen van de algemene verwarming, gaat u naar het stadsverwarmingssysteem. Weigering kan slechts in één geval worden verkregen: als verwijdering van radiatoren leidt tot verstoring van de apparatuur in aangrenzende appartementen.
- TU voor de installatie van een gasinstallatie wordt geleverd door de gasdienst. Om ze te ontvangen, moet je naar het districtshuisvestingkantoor gaan, waar een brief met een verzoek naar het kantoor wordt gestuurd.
- De projectorganisatie houdt zich bezig met het plan voor re-apparatuur. Dit document moet alle informatie bevatten over het toekomstige systeem, technische oplossingen en berekeningen.
- Het klaar-project van herontwikkeling vereist afstemming met de autoriteiten die de technische specificaties hebben ontvangen, evenals met de brandweer en SES-autoriteiten.
Wat te doen als toestemming wordt ontvangen
Als alles goed is gedaan en een positieve reactie mogelijk is, is de volgende stap de aanschaf van apparatuur en het sluiten van een contract met een organisatie die een onafhankelijk verwarmingssysteem installeert.
Wanneer ten slotte de conversie is voltooid en alle werken aan de installatie van het nieuwe systeem zijn uitgevoerd, zullen nog een aantal stadsorganisaties moeten doorlopen en een acceptatiecertificaat ontvangen. Dit is het einde van het officiële ontwerp van de installatie van individuele verwarming.
Als er geen financiële beperkingen zijn, kunt u rondlopen in de kantoren en de ontwerpdienst voor alle afzonderlijke goedkeuringen en documenten tegen een afzonderlijke vergoeding in vertrouwen nemen.
De volgende video bespreekt de kenmerken van de werking van het populairste verwarmingsmodel - een gasboiler.